Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2022/151 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: " Adana ili Kozan ilçesi Mahmutlu mahallesi Tavşantepe mahallesinde yer alan, tapu kaydına göre 847,00 m2 alana sahip arsa vasıflı 452 ada 20 numaralı parselde kayıtlı, işyeri nitelikli zemin kat 15 nolu BB. BB'ün bulunduğu bina her katında 3 daire bulunan, tek asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, bodrumla birlikte toplam 6 katlı betonarme apartman binası olup, Kozan Belediyesinden alınan 26/01/2018 tarih ve 1/15 sayılı yapı ruhsatı ile inşasına başlanmış, 2020 yılında tamamlanmıştır. Ancak yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. a) zemin kat 15 nolu BB'ün özellikleri ve yapı değeri: Zemin katta yer alan kuzey cepheli icra konusu 15 BB nolu taşınmaz, yol cephesi alüminyum çerçeveli, cam vitrinli, zemini seramik kaplama, duvarları plastik boyalı olan, kömür su ve mutfak tüpü satış faaliyetinde kullanılan tek bölmeden oluşan, bodrum katta eklenti deposu bulunan işyeridir. Mimari projeye göre zemin kat 72,00 m2, bodrum eklentisi 35,00 m2 olmak üzere toplam 107,00 m2dir. Bina 3. sınıf B grubuna girmekte olup m2 değeri keşif tarihi itibari ile 3.000,00 TL olarak belirlenmiştir. %4 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 308.160,00 TL'dir. b) Kozan Cezaevi civarında yer alan Hasan Sehlikoğlu Caddesine cepheli olan tapu kaydına göre 847,00 m2 alana sahip arsa vasıflı taşınmaz, belediye imar planı içerisinde olup, yol, su, elektrik, kanalizasyon, temizlik, haberleşme, ulaşım gibi belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel imar planında ticari alan ve konut alanı E=1,60 yoğunluk ve 6 kat yapı nizamına sahiptir. Belediye, kaymakamlık ve adliye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1,7 km mesafede, ilçe merkez mahallesinde yer alan bu özelliklere sahip parselin keşif tarihi itibari ile m2 değeri 950,00 TL'dir. İcra konusu 16 nolu BBe düşen arsa payı miktarı 57/847 hisse ile 847 m2 X 57/847 = 57 m2dir. Arsa payı değeri: 57 X 950,00 TL = 54.150,00 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri = 362.310,00 TL."
Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Yüzölçümü : 107 m2
Arsa Payı : 57/847
İmar Durumu : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Kıymeti : 362.310,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü: 17/11/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah.Jandarma Sk. No:27(Belediye Mezat Salonu)Kozan/Adana

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: " Adana ili Kozan ilçesi Mahmutlu mahallesi Tavşantepe mahallesinde yer alan, tapu kaydına göre 847,00 m2 alana sahip arsa vasıflı 452 ada 20 numaralı parselde kayıtlı, işyeri nitelikli zemin kat 16 nolu BB. BB'ün bulunduğu bina her katında 3 daire bulunan, tek asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, bodrumla birlikte toplam 6 katlı betonarme apartman binası olup, Kozan Belediyesinden alınan 26/01/2018 tarih ve 1/15 sayılı yapı ruhsatı ile inşasına başlanmış, 2020 yılında tamamlanmıştır. Ancak yapı kullanma izin belgesi alınmamıştır. a) zemin kat 16 nolu BB'ün özellikleri ve yapı değeri: Zemin katta yer alan kuzey-doğu cepheli icra konusu 16 BB nolu taşınmaz, yol cephesi alüminyum çerçeveli, cam vitrinli, zemini seramik kaplama, duvarları plastik boyalı olan, kömür su ve mutfak tüpü satış faaliyetinde kullanılan tek bölmeden oluşan, bodrum katta eklenti deposu bulunan işyeridir. Mimari projeye göre zemin kat 60,00 m2, bodrum eklentisi 30,00 m2 olmak üzere toplam 90,00 m2dir. Bina 3. sınıf B grubuna girmekte olup m2 değeri keşif tarihi itibari ile 3.000,00 TL olarak belirlenmiştir. %4 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri: 259.200,00 TL'dir. b) Kozan Cezaevi civarında yer alan HasanSehlikoğlu Caddesine cepheli olan tapu kaydına göre 847,00 m2 alana sahip arsa vasıflı taşınmaz, belediye imar planı içerisinde olup, yol, su, elektrik, kanalizasyon, temizlik, haberleşme, ulaşım gibi belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel imar planında ticari alan ve konut alanı E=1,60 yoğunluk ve 6 kat yapı nizamına sahiptir. Belediye, kaymakamlık ve adliye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1,7 km mesafede, ilçe merkez mahallesinde yer alan bu özelliklere sahip parselin keşif tarihi itibari ile m2 değeri 950,00 TL'dir. İcra konusu 16 nolu BBe düşen arsa payı miktarı 50/847 hisse ile 847 m2 X 50/847 = 50 m2dir. Arsa payı değeri: 50 X 950,00 TL = 47.500,00 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri = 306.700,00 TL."
Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Yüzölçümü : 90 m2
Arsa Payı : 57/847
İmar Durumu : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Kıymeti : 306.700,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü : 17/11/2022 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah.Jandarma Sk. No:27(Belediye Mezat Salonu)Kozan/Adana

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/151 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.