Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZANİCRA DAİRESİ
2019/273 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 473 Ada, 6 Parsel, MAHMUTLU Mahalle/Köy, G-1 blok 3.kat 8 nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Adana İli Kozan İlçesi Mahmutlu Mahallesinde 473 ada 6 nolu parsel üzerinde bulunan G1 Blokta yer almaktadır. Dairenin yer aldığı asansörsüz ve merkezi ısıtma sistemi olmayan bodrumla birlikte toplam 5 katlı betonarme bina , 2542,00 m2 arsa üzerine inşa edilmiştir. Kozan Belediyesinden alınan 11.09.1992 tarih ve 4/25 sayılı yapı ruhsatı ile inşasına başlanan bina, 2001 yılında tamamlanmıştır. 3.Kat(son kat) batı cephede bulunan 8 nolu bağımsız bölüm dairenin bürüt alanı112,00m2 , net alanı yaklaşık 80,00m2dir. Kapıları ahşap , pencereleri pvc , zemini seramik kaplama , duvarları plastik boyalı olan icraya konu 3+1 daire; salon, oturma odası ,mutfak , wc , banyo ile 2 adet balkondan oluşmaktadır. a) Bağımsız Bölüm Yapı Değeri : 3. Sınıf B grubuna girmekte olup keşif itibarı ile m değeri 1.450,00TL olarak belirlenmiştir. 112,00TL*1.450,00=162.400,00 TL Yapının yıpranma payı , bina sınıfına , yaşına ve bakım durumuna göre %25'tir. 162.400,00TL*0,25 = 40.600,00 TL Bağımsız bölümün yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri ise: 121.800,00TL'dir. B) Bağımsız bölümün arsa payı değeri: Kozan ilçesi Mahmutlu mahallesi Tavşantepe 24 Kasım evleri mevkiinde bulunan 2.542,00 m2 alana sahip üç bloklu dörder katlı kargir apartman ve arsası" vasıflı 473 ada 6 nolu parsel, belediye imar planı içerisinde olup belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında konut alanı A=4 yapı nizamına sahiptir. Kaymakamlık, adli,ye ve belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,5 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin konumuna göre m2 değeri 360,00 TLdir. BB'ün arsa payı orana 106/2542 olup hissesine düşen miktar 106,00 m2dir. Arsa payı değeri=38.160,00 TLdir. Taşınmazın toplam değeri 159.960,00 TLdir. Ancak dairelerin bulunduğu apartmanın asansörünün olmaması yangın merdiveni, hidrofor, merkezi ısıtma siteminin olmaması, binanın ısı yalıtımı olmaması ve dairenin son katta yer alması gibi nedenler taşınmazın fiyatını %20 olumsuz etkilemektedir. Bu haliyle taşınmazın değeri: 127.968,00 TLdir."
Adresi : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Yüzölçümü : 80 m2
Arsa Payı : 106/2542
İmar Durumu : Yukarıda Belirtildiği Gibi
Kıymeti : 127.968,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 20/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü :

17/11/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah.Jandarma Sk. No:27(Belediye Mezat Salonu)Kozan/Adana

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/273 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.