Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Adana İl, Kozan İlçe, 316 Ada, 44 Parsel, ASLANPAŞA Mahalle/Köy, Zemin kat 14 nolu BB Nolu Bağımsız Bölümbilirkişi raporuna göre: Taşınmaztapu kaydına göre 901,59 m2 alana sahip arsa vasıflı 316 ada 44 nolu parselde kayıtlı; depo işyeri nitelikli zemin kat 14 nolu BB'dür. BB'ün bulunduğu apartman binası, bodrumla birlikte 5 katlı, asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, betonarme yapı olup, yapımına Kozan Belediyesinden alınan 29/09/2017 tarih ve 4/26 sayılı Yapı Ruhsatı ile başlanmış, 2018 yılında tamamlanmıştır. 14 BB nolu işyeri binanın zemin kat düney - doğu cephesinde yer almaktadır. Halihazırda boş olan ve herhangi bir ticari faaliyette kullanılmayan, içerisinde wc-lvb bulunan, işyeri yol cephesi, alüminyum çerçeveli, cam vitrinli, zemini seramik kaplamadır. İşyerinin güney cephesindeki pencere camları kısmen kırılmış, tavan kaplamalarında dökülmeler meydana gelmiştir. Yönetim planına göre, ek olarak, işyerinin bodrum katta depo amaçlı eklentisi bulunmaktadır. İşyerinin zemin kat alanı 154,00 m2, bodrum kattaki eklentisinin alanı 90,00 m2 olmak üzere toplam alanı 244,00 m2'dir. a) yapı değeri: Keşif tarihi itibari ile m2 maliyeti 1.450,00 TL'dir. 244 m2 X 1.450,00 TL = 353.800,00 TL. Yıpranma payı %10'dur. Yıpranma payı düşüldükten sonra değeri: 318.420,000 TL'dir. B) arsa payı değeri: Aslanpaşa mah. Aslanpaşa İlköğretim Okulu civarıda yer alan, tapu kaydına göre 901,59 m2 alana sahip arsa vasıflı 316 ada 44 nolu parsel Şehir İmar Planı içerisinde olup Belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında Konut alanı, A-4(ayrık 4 kat) yapı nizamına sahiptir. Parselin m2 değeri 500,00 TL'dir. BBün arsa payı oranı901,59m2 X 13.800/90159 = 138,00 M2 dir. Arsa payı değeri = 138,00 m2 * 500 TL = 69.000,00 TL'dir. Taşınmazın toplam değeri = 318.420,00 TL + 69.000,00 TL = 387.420,00 TL'dir."
Adresi : Yukarıda belirtildiği gibidir.
Yüzölçümü : 901,59 m2
Arsa Payı : 13800/90159
İmar Durumu : tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 387.420,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : beyan ' yönetim planı ' 07/06/2018, eklenti ' depo'tesis yevmiye no 21/06/2018-7713
1. Satış Günü : 30/09/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
2. Satış Günü : 28/10/2021 günü 10:55 - 11:00 arası
Satış Yeri: HACIUŞAĞI MAHALLESİ JANDARMA SOKAK NO 27 KOZAN / ADANA KOZAN BELEDİYESİ MEZAT SALONU

Satış

şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/245 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.