Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2019/664 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri: Adana İl, Kozan İlçe, HACIMİRZALI Mahalle/Köy, 209 Ada, 14 Parsel, B BLOK 10. KAT 22 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Dosyamıza ibraz edilen bilirkişi raporuna göre: "Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesinde bulunan 2.961,00 m² alana sahip vasıflı 209 ada, 14 nolu parselde kayıtlı ; mesken nitelikli B Blok 10. Kat, 22 nolu bağımsız bölümdür. Tapu kaydına göre taşınmazın tam hissesi borçlu adına kayıtlıdır. Taşınmazın bulunduğu apartman binası , her katı çift daireli olan bodrumla birlikte toplam 13 katlı, çift asansörlü, merkezi ısıtma sistemli betonarme yapıdır. Yapımına , Kozan Belediyesinden alınan 19.06.2017 tarih 2/41 B sayılı yapı ruhsatı ile başlanan Apartman binası 2019 yılında tamamlanmıştır. kıymet takdirine konu olan daire projesine göre 3+1 yani; Salon,2 çocuk odası, yatak odası, mutfak, wc, banyo ile 2 balkondanoluşmaktadır. Batı cephede yer alangüney- kuzey - doğu cepheli dairenin bulunduğu katın merdiven, asansör gibi ortak kullanım alanlarından gelen payı ile birlikte bürüt alanı 165,00 m² net alanı ise 105 m² dir. Yapı değeri ise : 4. sınıf C grubuna girmektedir. keşif tarihi itibariyle m² değeri bakanlık tarafından4.100,00 TL olarak belirtilmiştir. Dairenin yıpranma payı %5 tir. yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 165,00 x 4.100,00 x ( 1-0,05) = 642.675,00 TL'dir. Arsa payı değeri : Adana İli, Kozan İlçesi, Hacımirzalı Mahallesinde Andıl Caddesi Çevre Yolu kavşağı civarında yer alan 2.961,00 m² alana sahip arsa vasıflı 209 ada, 14 nolu parsel, şehir imar planı içerisinde olup; yol , su, elektirik, doğalğaz, kanalizasyon, temizlik, haberleşme, ulaşım gibibelediye ve diğer altyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Parsel İmar planında Konut Alanı olarak E=2,00 Yoğunluk ve 10 kat yapı düzenine sahiptir.parsel, Kaymakamlık, Adliye, ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 1,7-2 km nesafede yer almaktadır. ilçe merkez mahallesinde Lutfiye Ali Şadi Çelik ortaokulu civarında, çevre yoluna yakın konumda ve İlçenin merkezi ve ticari potansiyeli yüksek yerinde bulunan bu özelliklere sahip parselin, konumuna göre m² değeri 2.560,00 TL'dir. bağımsız bölümün arsa payı oranı 61/2961 olup hissesine düşen miktar 61,00 m²dir. arsa payı değeri 61,00 m2 x 2.560,00 tl = 156.160,00 TL dir. dairenin arsa payı ile birlikte toplam değeri ise: 642.675,00 TL + 156.160,00 = 798.835,00TL dir."
Adresi : yukarıda belirtildiği gibidir.
yüzölçümü : 105 m2
Arsa Payı : 61/2961
İmar Durumu: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti : 798.835,00 TL
KDV Oranı : %0
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında belirtildiği gibidir.
1. Satış Günü: 01/12/2022 günü14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 29/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri: HACIUŞAĞI MAHALLESİ JANDARMA SOKAK NO: 27 KOZAN BELEDİYESİ MEZAT SALONU KOZAN/ ADANA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/664 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.