Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2016/694 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Kozan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesinde bulunan, tapu kaydına göre 2.628,27 m² alana sahip Arsa vasfında olan 1649 ada, 9 parsel içerisinde olup, B blok, 2. kat, 8 nolu bağımsız bölüm olan dairenin tamamı borçluya aittir. Cumhuriyet Mahallesi, 1649 Ada , 9 nolu parsel içerisinde A ve B Bloktan oluşan iki adet apartman binası bulunmaktadır. İcraya konu 2. Kat, 8 nolu bağımsız bölüm olan dairenin bulunduğu B blok her katında 4 daire bulunan toplam 12 katlı, çift asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, betonarme yapı olup 2.628,27 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Yapımına , Kozan Belediyesinden alınan 06/11/2013 tarih ve 6/28 B sayılı Yapı ruhsatı ile başlayan Apartman binası 2015 yılında tamamlanmıştır. B blok Kuzey- Batı cephede yer alan 2. Kat, 8 nolu bağımsız bölüm nolu dairenin pencereleri pvc, kapıları ahşah, tabanı seramik ve parke kaplamadır. 2+1 daire;Salon + mutfak, çocuk odası, yatak odası, wc ile banyodan oluşmaktadır. Dairenin alanı 2. katta bulunan ortak kullanım ile birlikte bürüt alanı 91,00 m² , net alanı ise yaklaşık 61,00 m² dir. Yapı Değeri : Bahse konu daire, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından açıklanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerinden 4. Sınıf C Grubuna girmektedir. Keşif tarihi itibari ile m² maliyeti 1.630,00 TL dir. yıpranma payı bina sınıfına göre % 10 dur. yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri ise : 133.497,00 TL dir. Arsa Payı Değeri : Adana İli,Kozan İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi Taştekin sokakta, Endüstri Meslek Lisesi civarında bulunan 2.628,27 m² alana sahip 1649 ada, 9 nolu parsel şehir imar planı içerisinde olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planında E=2,30 Yoğunluk ve 12 kat yapı düzenine sahiptir. 1649 ada, 9 nolu parselin konumuna göre m² değeri 900,00 TL dir. (E=2,3 yoğunluk; parselin alanının 2,3 katı inşaat yapılabilir anlamına gelmektedir. Yani parsel üzerine 2 628,27x2,3= 6.045,02 mm² inşaat yapılabilir. İmar durumunda 39,90 m yükseklik sınırı bulunduğundan yapı yüksekliği 12 kat ve 39,90 metreden fazla olamaz)2 . kat 8 nolu bağımsız bölüm dairenin arsa payı oranı 68/6128 olup hissesine düşen miktar: 29,16 m² dir. bu payın değeri :26.244,00 TL dir. Dairenin arsa payı ile birlikte toplam değeri : 133.497,00 TL + 26.244,00 tl = 159.741,00 TL'dir. ilgili taşınmazın yola mesafesi : 5,00 m dir. İnşaat cephesi 18,30 m dir. İnşaat derinliği 27,70 m dir. Komşuya mesafesi 7,00 m dir. Saçak seviyesi 36,80 m dir. Kat adedi 12 , inşaat tarzı betonarmedir.
Adresi : Cumhuriyet Mah. Taştekin Sok. Endüstri Meslek Lisesi Civarı Kozan/Adana
Yüzölçümü : 2.628,27 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 159.741,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : Hacıuşağı Mah. Jandarma Sok. No:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan/Adana - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,
7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/694 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.