Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ

2018/542 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İl, Kozan İlçe, 564 Ada, 45 Parsel, ŞEVKİYE Mahalle/Köy, Adana İli, Kozan İlçesi, Şevkiye Mah. 564 Ada, 45 nolu parsel arsa vasfında olup üzerinde muhtelif cins ve yaşta ağaçlar bulunmaktadır. Taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. İlgili taşınmaz ilgili şehir imar planı içerisinde olup, belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmaz imar planında konut alanı olarak gözükmektedir. Davaya konu taşınmazın bulunduğu bölgenin yeni imar planı çalışmasından dolayı geçici olarak durdurulmuştur. ilgili taşınmazın bulunduğu mevki ve çevre yoluna yakın oması ile yapılan piyasa araştırmasına göre ; Şevkiye Mahallesine parselin bulunduğu bölgede 1 m² arsanın satış fiyatı 330,00 - 350 TL / m² arası olup, ortalama fiyatı 340,00 TL / M²dir. Borçluya ait 565 ada, 45 nolu parsel 421 m² olup ; taşınmazın değeri 421 x 340 TL/m² = 143.140 TL eder.
564 Ada, 45 nolu parsel içerisindeki ağaçların değeri :
1-1 adet incir 6-8 yaşlarında ağaçlara uygulanacak birim fiyat 170 = toplam değeri =170 TL'dir
2-2 adet Dut 6- 8 yaşlarında ağaçlara uygulanacak birim fiyat 170 =toplam değeri = 340 TL
3- 2 adetLimon 6-8 yaşlarında ağaçlara uygulanacak birim fiyat 200= toplam değeri =400 TL
4- 7 adet Portakal 10/12 yaşlarında ağaçlara uygulanacak birim fiyat 160 = toplam değeri =1.820,00 TL
5- 4 adet Zeytin 10 - 12 yaşlarında ağaçlara uygulanacak birim fiyat 235 = toplam değeri = 940 TL olmak üzere AĞAÇLARIN TOPLAM DEĞERİ : 3.670,00 TL'dir.
Adana İli Kozan İlçesi, Şevkiye Mah. 564 Ada, 45 nolu parselin taşınmaz üzerindeki ağaçlar ile birlikte Toplam Değeri : 1.670,00 TL + 143.140,00 TL = 146.810,00 TL'dir.
Adresi : Şevkiye Mah. Kozan/Adana
Yüzölçümü : 421 m2
Arsa Payı : tam
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 146.810,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 05/02/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 02/03/2020 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : HACIUŞAĞI MAH. JANDARMA SOK. NO:27 KOZAN BELEDİYESİ MEZAT SALONU KOZAN/ADANA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma

suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/542 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.