Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KOZAN İCRA DAİRESİ
2018/586 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
 

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İl, Kozan İlçe, 962 Ada, 5 Parsel, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, zemin kat 1 nolu Nolu Bağımsız Bölüm TUFANPAŞA MAHALLESİ 962 ADA 5 NOLU PARSELDE KAYITLI TAŞINMAZLAR : Zemin kat mesken nitelikli 1 nolu bağımsız bölüm ve zemin kat mesken nitelikli 2 nolu bağımsız bölüm, 1594,00 m2 alana sahip, arsa vasıflı 962 ada 5 nolu parsel üzerinde tek bloktan oluşan bodrumla birlikte toplam 15 katlı apartman binasında bulunmaktadır. Bağımsız bölümün bulunduğu çift asansörlü, merkezi ısıtma sistemli, betorma apartman binasının inşasına Belediyeden alınan 27/12/2013 tarih ve 7/46 sayılı ruhsatı ile başlanmış 2017 yılında tamamlanmış. 2.1) ZEMİN KAT 1 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN : Taşınmaz borçlu adına kayıtlı, yalnız güney cephesi bulunan dairenin balkonu bulunmamaktadır. Dairenin, kapıları ahşap, pençeleri pvc , tabanı seramik kaplamadır. Bir oda, bir salon ( 1+1) olan daire; salon ile mutfağı birlikte , yatak odası, wc ile banyodan oluşmaktadır. Dairenin bürüt alanı 56,00 m2 , net alanı 50,00 m2 dir. a)Bağımsız bölümün yapı değeri : Bina, 4. Sınıf C grubuna girmekte olup keşif tarihi itibari ile m2 maliyeti bakanlık tarafından 2.480,00 tl olarak belirtilenmiştir. Taşınmazın bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre % 10 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 56,00 m2 x 2.480,00 x ( 1-0,10 ) = 124.992,00 tl dir. b)Bağımsız bölümün arsa payı değeri : Adana ili , Kozan ilçesi Tufanpaşa mahallesi ferah sokak üzerinde bulunan 1.594,00 m2 alana sahip 962 ada 5 nolu parsel şehir imar planı içerisinde olup Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planı konut alanıA- 4 (ayrık dört kat ) yapı nizamına sahiptir. Binanın yapıldığı tarihdeki imar planı E = 2,00 yoğunluk ve 14 kat olup sonradan plan tadilatı ile 4 kata düşürülmüştür. Kaymakamlık, Adliye ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,4 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin keşif tarihi itibari ile konumuna göre m2 değerinin 900,00 tl olduğu belirlenmiştir. Tapu kaydına göre bb arsa payı 30,00 m2olup bu hissenin değeri ; Arsa payı değeri : 30,00 m2 x 900,00 tl = 27.000,00 tl dir. Zemin kat 1 nolu BB arsa payı ile birlikte toplam değeri : 124.992,00 tl + 27.000,00 tl = 151.992,00 TL dir.
Adresi:yukarıda belirtildiği gibidir.
Yüzölçümü : 50,00 m2
Arsa Payı: 30/1594
İmar Durumu: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 151.992,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
1. Satış Günü: 24/02/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü: 24/03/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri: HACIUŞAĞI MAHALLESİ JANDARMA SOKAK NO: 27 KOZAN/ ADANA KOZAN BELEDİYESİ MEZAT SALONU

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Adana İl, Kozan İlçe, 962 Ada, 5 Parsel, TUFANPAŞA Mahalle/Köy, zemin kat 2 nolu Nolu Bağımsız Bölüm 2.2) ZEMİN KAT 2 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM MESKEN : Taşınmaz borçlu adına kayıtlı, Güney-batı-kuzey cepheli olan dairenin 2 adet balkonu bulunmaktadır.Dairenin, kapıları ahşap, pençeleri pvc , tabanı seramik kaplamadır. Üç odası bulunan ( 2+1) olan daire; salon ile mutfağı birlikte , yatak odası, çocuk odası, wc ile banyodan oluşmaktadır. Dairenin bürüt alanı 104,00 m2 , net alanı 80,00 m2 dir. a)Bağımsız bölümün yapı değeri : Bina, 4. Sınıf C grubuna girmekte olup keşif tarihi itibari ile m2 maliyeti bakanlık tarafından 2.480,00 tl olarak belirtilenmiştir. Taşınmazın bina sınıfına, yaşına ve bakım durumuna göre % 10 yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri : 104,00 m2 x 2.480,00 x ( 1-0,10 ) = 232.128,00tl dir. b)Bağımsız bölümün arsa payı değeri : Adana ili , kozan ilçesi tufanpaşa mahallesi ferah sokak üzerinde bulunan 1.594,00 m2 alana sahip 962 ada 5 nolu parsel şehir imar planı içerisindeolup Belediye ve diğer alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İmar planı konut alanıA- 4 (ayrık dört kat ) yapı nizamına sahiptir. Binanın yapıldığı tarihdeki imar planı E = 2,00 yoğunluk ve 14 kat olup sonradan plan tadilatı ile 4 kata düşürülmüştür. Kaymakamlık, Adliye ve Belediye gibi resmi dairelerin bulunduğu ilçe merkezine ortalama 2,4 km mesafede ilçe merkez mahallesinde bulunan bu özelliklere sahip parselin keşif tarihi itibari ile konumuna göre m2 değerinin 900,00 tl olduğu belirlenmiştir. Tapu kaydına göre bb arsa payı 44,00 m2olup bu hissenşn değeri ; Arsa payı değeri : 44,00 m2 x 900,00 tl = 39.600,00 tl dir. zeminkat 2 nolu BB arsa payı ile birlikte toplam değeri : 232.128,00 TL + 39.600,00 TL = 271.728,00 TL dir.
Adresi : yukarıda belirtildiği gibidir.
Yüzölçümü : 80,00 m2
Arsa Pay: 44/1594
İmar Durumu: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
Kıymeti: 271.728,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: tapu kaydında belirtildiği gibidir.
1. Satış Günü: 24/02/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
2. Satış Günü: 24/03/2022 günü 14:10 - 14:15 arası
Satış Yeri: HACIUŞAĞI MAHALLESİ JANDARMA SOKAK NO : 27 KOZAN/ ADANA KOZAN BELEDİYESİ MEZAT SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/586 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.