T.C.
KOZAN
İCRA DAİRESİ
2018/596 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Adana İli, Kozan İlçesi, ikinci kat 4 nolu bağımsız bölüm Cumhuriyet Mahallesinde bulunan 1360 ada, 10 nolu parsel içerisinde bulunmaktadır. Dairenin bulunduğu toplam 6 katlı, asansörlü ve merkezi ısıtma sistemli, her katı çift daire olan betonarme binası 804 , 00 m² arsa üzerine inşa edilmiştir. Kozan Belediyesinden alınan 31.12.2012 tarih ve 6/27 sayılı yapı ruhsatı ile inşasına başlanan bina, 2015 yılında tamamlanmıştır. 2. Kat Doğu cephede bulunan 4 nolu bağımsız bölüm dairenin bulunduğu kattaki ortak kullanım alanlarından gelen payı ile birlikte bürüt alanı 183,00 m², net alanı ise 131,00 m² dir. Kapıları ahşap pencereleri pvc olan daire (3+1) ; salon, 2 çocuk odası, yatak odası, mutfak, wc ile banyodan oluşmaktadır. Bahse konu yapı, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacak yapı yaklaşık birim maliyetlerinden A gurubuna girmekte olup, keşif tarihi itibarı ile m² maliyeti 1.016,00 TL'dir. Yıpranma payı bina sınıfına göre %10 ' dur. bağımsız bölümün yıpranma payı düşüldükten sonraki değeri :167.335,20 TL'dir. Adana İli, Kozan İlçesi, Cumhuriyet Mah. Alpurungu Sokakta bulunan 804,00 m² alana sahip, arsa vasıflı 1360 ada, 10 nolu parsel , şehir imar planı içerisinde olup, belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. imar planında konut alanı E = 2,00 yoğunluk 8 kat yapı nizamına sahiptir. İlçenin merkezi yerinde ticari kabiliyeti yüksek yerinde bulunan parselin konumuna göre m² değeri 950 TL'dir. bağımsız bölümün arsa payı oranı 4/44 olup hissesine düşen miktar : 69.435,50 TL olup, taşınmazın arsa payı ile birlikte toplam değeri 167.335,20 + 69.435,50= 236.770,70 TL'dir. ilgili bağımsız bölümün bulunduğu bloğun; yola mesafesi 5,00 m dir. inşaat cephesi 30,00 m dir. inşaat derinliği ortalama 13,4 0m dir. komşuya mesafesi 4,00 m dir. saçak seviyesi 19,80 m dir. kat adedi bodrumla birlikte toplam 7 kat , inşaat tarzı betonarmedir.
Adresi : Cumhuriyet Mah. Alpurungu Sok. 1360 Ada, 10 nolu parsel
Yüzölçümü : 804 m2
Arsa Payı : 4/44
İmar Durumu : Yok
Kıymeti : 236.770,70 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : tapu kaydında olduğu gibidir
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : hacıuşağı mah. jandarma sok. no:27 Kozan Belediyesi Mezat Salonu Kozan /Adana
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları
:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine , tebliğ edilememesi halinde satış ilanının tebliğ yerine kaim olacağına,
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/596 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.12/12/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.