Küçükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Avcılar Cihangir Mahallesi’nde 169 metrekare dubleks daire icradan satılıktır

İhalenin AdıKüçükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü Avcılar Cihangir Mahallesi’nde 169 metrekare dubleks daire icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlİstanbul
İhalenin Tarihi27 Ocak 2020
İhale Saati15:50
İhale iKNILN01095426
İhaleyi Yapan İdareKüçükçekmece 1. İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2017/1144 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili Avcılar ilçesi Avcılar mahallesi 20386 parsel sayılı 3. kat 14 nolu Çatı Arası Piyesli Dubleks Daire; adres olarak Cihangir Mahallesi Gök Sokak, Kahramanoğlu Apartmanı 12A dış kapı no.lu 14 iç kapı nolu Avcılar adresinde yer almaktadır. Ana binanın yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ayrık nizam olup, 2 bodrum kat+zemin kat+3 normal kat+çatı piyesi kattan oluşmaktadır. Toplam 6 kat+çatı piyesli kattan ibarettir. Binada asansör yoktur. Binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır.Bina giriş kapısı camlı demir doğrama kapıdır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları seramik kaplı, merdivenleri ise mermer kaplıdır. Satışa konu 3. normal kat, 14 no.lu bağımsız bölüm, çatı arası piyesli dubleks daire, 3. normal katında ve çatı piyesi katında konumludur. Onanlı mimari projede; 3. katta: antre, salon, 3 oda, mutfak, banyo-wc ve 2 balkon hacimleri bulunmakta, net alanı 96 m2 dir. Çatı arası piyesi katı; 23 m2 net alanlı 1 oda hacminden ibarettir. Çatı arası piyesi dubleks dairenin, dubleks katına net alanı 73 m2 olan kapalı alan ilave edilmiş, tam kat halinde inşa edilmiştir. Mevcut durumda 73 m3 kapalı net alan+23 m2 net teras alanı bulunmaktadır. Toplamda 3. kat ve dubleks kat; 169 m2 net alan+23 m2 teras alandan oluşmaktadır. Yerinde ise mimari projesinden farklı olarak çatı piyesi katta: antre, 3 oda, mutfak, banyo-wc ve teras hacimleri inşa edilmiştir. Çatı arası piyesli dairenin; salon ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalı olup duvar köşeleri kartonpiyerlidir. Antrelerin zemini seramik kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalı olup duvar köşeleri kartonpiyerlidir. Mutfakların yer döşemesi ve duvarları seramik kaplamalı, mutfaklarda sabit tezgah mermerit olup tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Banyo- wclerin yer ve duvar döşemeleri sera mik kaplamalıdır. Banyo-wc lerde duşakabin küvet, klozet ve banyo dolabı-lavabo mevcuttur. 3. normal katta ayrıca wc hacmi yapılmış olup yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Ayrıca 3. normal katta bulunan bir balkon kapatı larak mutfağa ilave edilmiştir. Terasın yer döşemesi seramik kaplamalı olup bir cephesine açık mutfak ve barbekü mev cuttur. Katlar arasındaki bağlantı merdiven ile sağlanmaktadır.Pencereler pvc doğrama imalat ve ısıcamlı, iç kapılar mobilya kapı ve dış kapısı çeliktir. Söz konusu dairede esaslı yeni bir tadilat yapılmıştır. Isıtma sistemi kombi- doğalgazdır. Elektrik ve su tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 26 yıldır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Arsa Payı : 24/300
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün14.04.2017 tarih ve 68097862-310.05.01-E.3307-12078 sayılı yazısına göre; Avcılar İlçesi, Cihangir Mahallesi, 27 pafta, 20386 parsel sayılı yer; 28/08/2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 4,00 m., arka bahçe:4,00 m., yan bahçe: 3,00 m., ikiz nizam 4 kat yapılaşma şartlarında "Konut" alanında kalmakta olduğu bildirilmektedir.
Kıymeti :

575.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Haciz, ipotek
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 15:50 - 15:55 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Koridoru G/71 nolu ihale odası Sefaköy K.Çekmece istanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı iletahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1144 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.29/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa