Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2018/2753 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, 9000 Parsel, AVCILAR Mahalle/Köy, 4 normal kat 10 nolu bağımsız bölüm 120/1000 arsa paylı ana taşınmaz yüzölçümü 288,87 m2 'dir
Adresi : İstanbul, Avcılar , Avcılar Mahallesi, Mustafa Kemalpaşa mevkii,- ada, 9000 parselinde kayıtlı taşınmazı olup, adres olarak Avcılar ilçesi, Üniversite Mahallesi, İstiklal Caddesi, 5 dış kapı no.lu, 10 iç kapı no.luana taşınmaz binanın, yapı tarzı betonarme karkas, yapı nizamı ikiz nizam olup, bodrum kat+zemin kat+4 normal kat+çatı piyesi kattan oluşmaktadır. Toplam 6 kat+çatı piyesli kattan ibarettir. Binada 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. 4. normal kattaki daireler çatı arası piyesli konut niteliklidir. Binada asansör bulunmaktadır. Binanın dış cephesi mantolamalı, sıvalı ve boyalıdır.Binanın giriş kapısı zemin kat seviyesinde olup arka cephede yer almaktadır. Bina giriş kapısı camekanlı demir profil kapıdır. Bina giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları ile merdiven basamakları mermer kaplıdır. Satışkonusu 4. normal katta konumlu, 10 no.lu bağımsız bölüm, çatı arası piyesli konut mimari projeye göre; 4. normal katta; antre, 2 salon, oda, mutfak, banyo, wc ve balkon hacimleri bulunmakta, net alanı 74 m2+2.80m2 balkon alanlıdır. Çatı arası piyesinde;2 oda, banyo ve teras hacimleri bulunmakta, net alanı 44,41 m2+ 17,71 m2 teras alanlıdır. Mimari projesine göre toplamda tüm hacimlerin alanı: 138,92 m2’dir. Yerinde 4. normal katmimari projesine göre aynı olduğu, ancak çatı arası piyesinin mimari projeye aykırı olarak büyütme yapılmıştır. Çatı arası katta 72 m2 kapalı alan+15 m2 teras alanı içinde mutfak olan salon, 2 oda, banyo, teras hacimleri bulunmaktadır. Mevcut durumda toplamda çatı arası piyesli konutta; antre, 2 salon, 4 oda, mutfak, 2 banyo, wc, balkon ve teras hacimleri bulunmakatadır. Mevcut durumda çatı arası piyesli konutun net alanı: 148,80 m2+ 15 m2 teras‘dir. Salon, antre ve odaların zemin döşemesi laminant parke kaplı, duvarları ve tavanı sıvalı ve boyalıdır. Mutfağın yer döşemesi seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı olup mutfakta ve çatı piyesi kattaki salonda olan mutfakta sabit tezgah ve eviye ile tezgah altı ve üstü mutfak dolapları mevcuttur. Banyo’lar ve wc’nin yer döşemesi ve duvarları seramik kaplıdır. Banyo-wc’lerde banyo dolabı-lavabo, klozet ve duşakabin teknesi mevcuttur. Balkon ve terasın yer döşemesi seramik kaplıdır. Katlar arasındaki bağlantı ahşap merdivenle sağlanmaktadır. Terasın ve balkonun ön cephesi açılır kapanır kalın camlıdır. Pencereler pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar panel kapıdır. Konutun hem 4. normal katta, hem de çatı arası piyesi katta çelik kapısı mevcuttur. Mutfak ve banyo hacimlerinde gerekli sıhhi tesisat ve tamamlayıcı armatürler bulunmaktadır. Isıtma sistemi kombi-doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 9 yıl civarındadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.
Satışkonu taşınmaz yakınında Uran Caddesi yer almakta, Firzüköy Bulvarına yürüme mesafededir. Taşınmazın çevresinde Komando Onbaşı Hakan Kuyucu Parkı, Özel Avcılar Doğa Anadolu Lisesi ve Mustafa Kemal Paşa Ortaokulu bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 288,87 m2
Arsa Payı : 120/1000
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 14.09.2018 tarih ve 68097862-754-E.6927-22357 sayılı yazısına göre; Avcılar İlçesi, Üniversite Mahallesi, İstiklal Caddesi, No:5 kapı47 pafta, 9000 parsel sayılı yer; 26/02/2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Mustafa Keamlpaşa Mah. 2. Etap Uygulama İmar Planında, ön bahçe: 2,00 m., arka bahçe:4,00 m., yan bahçe: 3,00 m., ikiz

nizam 5 kat yapılaşma şartlarında “Konut” alanında kalmakta olduğu,
İmar işlem dosyası tetkikinde söz konusu parsel üzerinde bulunan yapıya 26.11.2009 tarih, 2009/324 sayılı yapı ruhsatı tanzim edildiği görüldüğü, 09.11.2009 tarih, 2009/328971 sayılı mimari projesinde 4. Normal kat 10 no.lu bağımsız bölümün net kullanım alanın 130 m2 olduğu anlaşıldığı, bildirilmektedir.
Kıymeti : 575.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Otopark bedeline ilişkin taahhütname beyanı,13/01/2010 tarihli Yönetim planı beyanı,Kİ den KM'ne çevrilmiştir beyanıile haciz şerhleri ileipotek şerhi
1. Satış Günü : 07/04/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 07/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Tevfikbey mah.Halkalı cad n. 146 K.Çekmece Adalet SarayıGiriş Koridoru G 71nolu ihale odası Sefaköy/ K. Çekmece/İstanbul -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- İİK nun 127 maddesine göre satış ilanı tebliği : Adresleri tapuda kayıtlı olmayan alakadarlara gönderilen tebilgatların tebliğimkansızlığı halinde iş bu satış ilanıtebliğ yerine kain olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2753 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/02/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.