Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul ili Başakşehir ilçesi İkitelli-1 mah. 376 ada 1 parsel sayılı, Sulakdere mevkii, 24.007,62 m² alanlı, 1/340 arsa paylı, A1 Blok 1. Normal kat, 5 Numaralı MESKEN; Taşınmazda borçlunun 1/4 oranındaki hissesi satılacaktır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut ve sanayi fonksiyonlu olarak gelişme göstermiş olup, bölgede Konut Siteleri ile Sanayi Siteleri bulunmaktadır. Bölgenin altyapısı tamamlanmış, bölgede altyapı hizmetlerinden iyi derecede istifade edilmektedir. İBB Fatih Sultan Mehmet İlkokulu, konu taşınmaza yakın konumdaki sosyal yapıdır. Anagayrımenkul 1. Sınıf malzeme ve işçilikle, betonarme karkas sistemle, Site planlı, blok nizamlı inşa edilmiş binadır. A1 Blok, bodrum, zemin ve 4 normal katlıdır. Binanın dış cephesi, siding cephe kaplamalıdır. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın dış kapısı camlı demir profillidir. Bina içinde, giriş sahanlığı, merdiven basamakları, kat sahanlıkların zeminleri, karo mozaik kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, demir profillidir. Konu taşınmazın bulunduğu bina, 1998 yılında yapımına başlanmış, 21 yaşındaki binadır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. A1 Blok, 5 no’lu bağımsız bölüm mesken, onaylı mimari projesinde ve yerinde yapılan tespite göre, binanın 1. Normal katında, Net:55 m² (Brüt:61 m²) alanda, 2 oda, salon, mutfak, giriş holü, hol, banyo, balkon hacimlerinden ibarettir. Mevcutta, konu taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, proje hilafında, balkon hacmi iç mekana (Mutfak) dahil edilmiştir. Taşınmaza ait depo, Net:3 m² alanlıdır. Konu taşınmaz, kat, konum ve kullanım alanı olarak onaylı mimari projesine uygundur. Konu taşınmaz, binanın girişinin bulunduğu ön cephesinden, doğuya, binanın arka cephesinden, batıya bakan konumda, çift cephelidir. Salon zeminleri, laminat parke kaplamalıdır. Odaların zeminleri, marley kaplamalıdır. Islak hacimler, giriş holü, hol zeminleri, seramik kaplamalıdır. Salonda, duvarlar, plastik boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir.Odalarında, duvarlar ve tavanları, plastik boyalıdır.Mutfakta, mermerit malzemeli mutfak tezgâhı ile mdf’li mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyosunda, duş teknesi, lavabo ile klozet bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombilidir. Tüm sıhhi ve mekanik tesisatı mevcuttur. İç kapıları, suntalam, dış kapısı, çelik, pencereler, pvc profillidir. Taşınmaz kaydında bulunan "Kamu hizmetlerine ayrılan yerler ile Maliye Bakanlığınca değişik ihtiyaçlarla talep edilen taşınmazlar bedelsiz hazineye iade edilir" beyanı ile tescil edilecektir.

İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı, Plan ve Proje Müdürlüğü’nün 30.11.2018 tarihli yazısında; Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, İkitelli Mahallesi, 376 Ada, 1 parsel sayılı yer, 31.08.2018 tasdik tarihli, “Başak Mahallesi, 91 Ha. Lık Rezerv Yapı Alanında Kalan Deprem ve Göçmen Konutları Bölgesi ve Çevresine İlişkin 1/1000 ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında kalmaktadır. 31.08.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli İmar Planı, 3194 Sayılı İmar Kanunu’nun 8/b Maddesi gereğince, 12.09.2018-11.10.2018 tarihleri arasında, Çevre Ve Şehircilik İl Müdürlüğü Ek Hizmet binasında askıya çıkarılmış olup, 31.08.2018 tasdik tarihli söz konusu plana askı süresi içinde yapılan itirazlar, Çevre veŞehircilik Bakanlığı tarafından değerlendirilme aşamasındadır. Söz konusu itirazlar değerlen dirildikten sonra 376 Ada 1 Parsele ilişkin plan bilgisi verilebilecektir. Ayrıca söz konusu parselin yer aldığı bölge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Bakanlık Makamı’nın 08.10.2013 tarih ve 6434 sayılı Makam olurları ile ‘’Rezerv Yapı Alanı’’ olarak belirlenmiş olup, 644 sayılı KHK’nin 2 inci maddesinin 1. inci fıkrasının (ç) bendi kapsamında, bölgeye ilişkin etütleri, haritaları, her tür ölçekte çevre düzeni, nazım ve uygulama imar planlarını, parselasyon planlarını ve de ğişikliklerini re’sen yapmak, yaptırmak, onaylamak vb. işlemleri yaptırmaya Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yetkilen dirilmiş denilmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3082 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.