Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 250 Ada, 3 Parsel, HOŞDERE Mahalle/Köy, A1 BLOK ZEMİN KAT 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Anagayrımenkul; İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Hoşdere Mahallesi, Dereköy Çiftliği Mevkii, 250 Ada, 2 parselde kayıtlı, ALTI BLOK YÜZ YETMİŞ BİR DAİRELİ KARGİR APARTMAN nitelikli, 14.623,77 m² alanlı, kat mülkiyetli, Site planlı blok nizamlı anataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilmiş olan 6 adet betonarme blok binadan ibarettir. Blok binalar, A1, A2, A3, A4, A5 ve D7 Bloklardır. Konu taşınmazın bulunduğu A1 Blok bina, bodrum, zemin, 7 normal katlıdır. Binanın, bodrum katında, 2 adet bağımsız bölüm mesken, kapıcı dairesi ile yönetim odası, zemin ve normal katlarının her birinde, 2?şer adet bağımsız bölüm mesken mevcut olup A1 Blokta, 18 bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Anagayrimenkulde 6 blokta toplam 171 adet bağımsız bölüm mesken bulunmaktadır. Konu taşınmazın bulunduğu A1 Blok, Okyanus Caddesinden numaralandırılmıştır. Site içinde, merkezi konumda, kapalı otopark alanı, çevresinde yeşil alanlar, yürüme yolları ile Blok binalar bulunmaktadır. Sitenin çevresi, taş duvar ve tellerle çevrilidir. Blokta, bina görevlisi bulunmaktadır. Blok binalara ait, kapalı ve açık otopark alanı bulunmaktadır. Binanın girişi, güneye bakan cephesinden, Site içi yol kotundan 3 basamakla inilerek ulaşılan, binanın zemin ile bodrum katları arasındaki sahanlık kotundan verilmiştir. Binanın dış cephesi, dış cephe boyalıdır. Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, alüminyum profillidir. Bina içinde, bina girişi, kat sahanlıkları ile merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, demir profillidir. Konu taşınmazın yer, konum ve alan bilgileri, Başakşehir İlçe Tapu Müdürlüğü dijital arşiv kayıtlarındaki 22.04.1996 tarih onaylı kat irtifakına esas onaylı mimari projesinden incelenmiştir.

Konu taşınmaz, Net:150 m² (brüt:168 m²) alanda, 4 oda, salon, antre, mutfak, koridor, 1?i ebeveyn banyosu olmak üzere 2 adet banyo ile 2 adet balkon hacimlerinden ibarettir. A1 Blok binanın giriş cephesi, ön cephe olarak kabul edildiğinde, konu taşınmaz, binanın ön cephesinden, güneye, arka cephesinden, kuzeye, sol yan cephesinden batıya olmak üzere 3 cephelidir. Konu taşınmazın dış kapı no?su;3?tür. Konu taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Mesken kapısı çelik, pencere doğramaları, pvc profillidir.

İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün yazısında; Başakşehir İlçesi, Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi, 250 Ada, 3 Parsel sayılı yer, bugün itibariyle, 1/1000 ölçekli, 07.02.2003 tasdik tarihli, Bahçeşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında, “A” Lejantlı“Ticaret+Konut’’ alanında kalmakta olup, “Ticaret+Büro+Konaklama Hizmetleri için E:0,50, Konut için E:0,50 plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Denilmektedir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3278 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/06/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.