Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/4078 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İSTANBUL İL, KÜÇÜKÇEKMECE İLÇE, 195 ADA, 7 PARSEL SAYILI TAŞINMAZIN 2/3 HİSSESİ SATILACAKTIR. HALKALI Mahalle/Köy, Anagayrımenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Taştepe Mevkii, 195 Ada, 7 Parselde kayıtlı, ARSA nitelikli, 109,68 m² alanlı Anataşınmaz ve üzerinde betonarme karkas sistemle bitişik nizamlı inşa edilmekte olan binadır. Yerinde yapılan tespite göre, bina, bodrum, zemin, 3 Normal, çatı katlıdır. Binanın inşası halen devam etmektedir. Binada, bodrum katından, çatı katına kadar olan katların kat döşemesi ile kolonları bitirilmiş olup, binanın kaba inşası tamamlanmıştır. Binanın, dış cephesi, kompozit dış cephe kaplamalıdır. Bina içinde, zeminler, brüt betonludur. Binanın dış kapısı ile bodrum kat dairenin dış kapısı haricinde, binadaki dairelerin dış kapıları, pencere doğramaları takılmıştır. Dış kapılar, çelik profilli, pencere doğramaları, pvc profillidir. Diğer imalatların hepsi eksik imalattır. Binaya ait, Küçükçekmece Belediyesi İmar Müdürlüğü dijital arşiv kayıtlarındaki, 28.04.2017 tarih, 2017/12927 no?lu mimari projesi ile 13.07.2017 tarih, 847 No?lu Yapı Ruhsatı görülmüştür. Binanın Belediyesinde mimari projesi olmakla birlikte, 19.07.2019 tarihli Küçükçekmece 1. İcra Müdürlüğündeki güncel tapu kaydına göre kat irtifakı kurulmamış olduğu tespit edilmiştir. Buna göre, anataşınmaz, hisseli olup kat irtifakı bulunmamaktadır. Yerinde yapılan tespite ve mimari projesine göre bina, zemin, 3 normal, çatı katlı, yaklaşık olarak brüt:454 m² alanlıdır. Mimari projesine göre, binanın bodrum katında, dairelere ait depo alanları ile binaya ait ortak alanlar, zemin ve normal katların her birinde, 1?er adet daire mevcuttur. Çatı katındaki daire, çatı piyeslidir. Bina girişi, Ümraniye Sokaktan, 4 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan verilmiştir. Binada asansör bulunmamaktadır. Binanın yakın çevresinde, konut amaçlı olarak kullanılan yapılar bulunmaktadır. Taşınmazın kıymet takdiri işlemi, tapu kaydında ki net arsa alanı ile parsel üzerinde bulunan binanın toplam alanı üzerinden, binada keşif tarihinde yerinde yapılan tespitte ki imalat seviyesi ve mevcut durumu üzerinden tayin edilen amortismanı ile inşaatın nitelikleri, konumu ile yakın çevresinde emsal olabilecek taşınmaz değerleri dikkate alınarak yapılmıştır.
Adresi : Konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi, Ümraniye Sokak, No:37 adresindedir.
Yüzölçümü : 109,68 m2
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 33067842-115.02.01-E.43587 Sayılı yazısında; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Mahallesi, Taştepe Mevkii, 195 Ada, 7 Parsel sayılı yer, 22.6.2005-03 .04.2006-17.01.2014- 16.05.2014-17.01.2015- 13.01.2017-26.02.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.25. Maddesindeki hükümlere haiz, B-3 (Bitişik nizam, 3 kat) Konut alanında kalmaktadır. Cüz’i bir miktar yola terki mevcuttur. Plan notlarının 1.49 maddesinde, “Planda 3 kat yapılaşma öngörülen 1.000 m²’den küçük parsellerde, talep edilmesi halinde, mer’i plana göre (1 bodrum + zemin + 2 normal kat + zemin kat konturlarında çap olmak üzere) tespit edilecek inşaat alanı aşılmamak ve bodrum katların İskân edilmemesi kaydı ile

bodrum + zemin + 3 normal kat + çap yapılabilir.” Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 585.336,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Hacizler, 6306 kanun gereğince riskli yapıdır ve otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır şerehleri vardır.
1. Satış Günü : 14/02/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 11/03/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adliyesi Ceza A Blok G/71 İhale Odası KÜÇÜKÇEKMECE Sefaköy/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/4078 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/12/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.