Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI :
İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Hoşdere Mahallesi, 29 cilt,2860 sayfada kayıtlı,256 ada 1 parsel sayılı, Altı Blok İkiyüzyetmiş beş Daireli Kargir Apartman ana taşınmaz nitelikli, C4 Blok,10.kat 40 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 188 arsa pay, 53587 paydalı mesken nitelikli taşınmaz
Özellikleri: Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre "Konu taşınmaz, Bahçeşehir 2.Kısım Mh, Okyanus Cd, Yosun Sk No:5 D:40 Başakşehir/İstanbul adresindedir. Kıymet takdirine konu taşınmazın yakınında Süzer Bulvarı, Ahmet Taner Kışlalı Bulvarı ve Esenkent Bahçeşehir Yolu Caddesi
bulunmaktadır. Taşınmazın çevresinde Funda Parkı, Gül Parkı, Bahçeşehir Anaokulu, Bahçeşehir Spor Merkezi ve Jandarma Karakolu yer almaktadır. Bölge konut ağırlıklıdır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş olup Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Mimari projesi üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; 256 ada, 1 parsel no.lu, 19.641,68 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde 6 blok bulunmakta olup bloklar Funda 05 olarak tanımlanmıştır.. Blok girişinde güvenlik bulunmaktadır.
C4 Blok bodrum kat + zemin kat + 14 normal katlı olup toplam 57 adet bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın girişi zemin katından verilmiştir. Dış cephesi boyalıdır. Asansör, yangın merdiveni bulunmaktadır. Bina içinde, giriş sahanlığı, merdiven basamakları ve kat sahanlıkları zeminleri, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum profillidir.Konu taşınmaz, onaylı mimari projesinde ve mevcutta, binanın 10. katında, Net 117,36 m2, Brüt 139,60m2 alanda antre+hol+salon+3 yatak odası+mutfak+banyo-wc+balkon hacimlerinden ibarettir. Depo 3,5 m2 alanlıdır. 1 araçlık otopark hakkı tescil edilmiştir. Brüt yaklaşık ……. Meskenin pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı ve dış kapısı çelik kapıdır. Isıtma sistemi merkezi (pay ölçer) sistemdir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı yaklaşık 26 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır."denilmektedir.
Adresi : Bahçeşehir 2.Kısım Mah.Okyanus Cad.Yosun Sokak No:5 Daire: 40 Başakşehir/İstanbul Arsa Payı : 188/53587
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü bila tarihli yazılarında “Söz konusu parsel bugün itibariyle; 1/1000 ölçekli "07.02.2003 t.t'li Başakşehir Sıvat-Yeşiltepe Mevkii, Dereköy Çiftliği Mevkii, Revizyon Uygulama İmar Planı" kapsamında Konut Alanında kalmakta olup, Blok Nizam E: 1.50 dir.Ancak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 18.03.2020 tarih ve 70109 sayılı yazısı ile 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 8.maddesinde değişiklik yapılmış ve maddenin (b) bendine; “İmar planlarında bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlenemeyeceği, sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapılan hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yüksekliklerin; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonlarıyapılmak suretiyle...”hükmü eklendiği belirtilmiştir.Yukarıda belirtilen kanun hükümlerince yapılacak olan plan değişiklikleri ve revizyonlan
yapılmadan, yapı ruhsatı ve ruhsata esas evraklar (imar durumu vb. belgeler) düzenlenememektedir.” Denilmektedir.
Kıymeti : 1.100.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 10/03/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 07/04/2022 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Kartaltepe Mahallesi 1.Malazgirt Caddesi 2/4 1.Kat Müzayede salonu Küçükçekmece Adliyesi Küçükçekmece/İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/1072 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.