Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/3044 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul ili Başakşehir ilçesi İkitelli-1 mah. 1286 ada 16 parsel sayılı 69.855,65 m² yüzölçümlü, Kat Mülkiyetli, 20/26900 arsa paylı, C5 Blok 6. Kat 25 nolu Mesken; adres olarak; Başak mah. 5. Etap Yeşilvadi caddesi Kiptaş Metrokent Sitesi 3B Dış kapı Nolu C5 Blok 25 İç Kapı nolu Başakşehir İstanbul adresinde yer almaktadır. Satışa konu taşınmaz 4 oda, 1 salon, mutfak, banyo, wc, ayrı wc, odaların birinde ebeveyn banyosu ve balkon mahallerinden oluşmaktadır. Salon ve oda zeminleri laminant parke, duvarları kağıt kaplı ve ta vanları kartoniyer uygulamalı, spot ışık aydınlatmalı, ıslak hacimler seramik, oda kapıları mobilya kapı, dış kapısı çe lik, camları pvc doğrama, mutfak dolapları ahşap tezgahı granit, ankastre mutfak şeklinde. banyosunda küvet mahalli ve duş kabin bulunan, hilton banyo şeklinde banyo dolapları ve aksesuarları olan, ısınma şekli olarak merkezi sistem doğalgaz kullanılan, daire içinde lazer metre ile yapılan ölçümlerde net 145,00 m² (balkon dahil)brüt 166,00 m² kullanım alanına sahip, temiz, masrafsız bir taşınmaz olduğu bilirkişilerce raporlanmıştır. Ayrıca taşınmazın bulunduğu bina her katında 4 daire olan, asansörlü, yangın merdivenli, kapısında 7/24 güvenlik bulunan, site içinde havuz ve sosyal alanları olan, bahçe peyzaj düzenlemesi yapılmış. alt ve üst yapısı tamamlanmış. konum olarak her türlü beledi ye ve sosyal imkanlardan faydalanibilecek bir konumda olduğu bildirilmiştir. Taşınmaz kaydında bulunan Bedaş lehine 99 yıllığı 1.TL den kira sözleşmesi şerhi ile tescil edilecektir
İmar Durumu : Dosyaya sunulan Başakşehir Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 22.11.2019 tarih ve 41024222-659-E.35625 sayılı yazısına göre; söz konusu parsel bugün itibariyle; büyük kısmı 1/1000 ölçekli “18.04.2011 onay tarihli Başakşehir ilçesi, F21c12d4a-F21c12d4d pafta, 1286 Ada 14 Parsele Ait Uygulama İmar Planı Değişikliği" kapsamında Ticaret+Hizmet Alanında kalmakta olup, plan notunun "Ticaret+Hizmet Alanında E:3.00, H:Serbest olup; Emsal hesabı 16.06.2007 tasdik tarihli plana göre düzenlenen yapı ruhsatlarındaki alanları aşmamak koşulu ile 1286 ada 14 parselin alanı üzerinden yapılacaktır." hükümlerine göre yapılaşmaya haizdir. 1286 ada 16 parselin geri kalan kısmı 1/1000 ölçekli "15.11.2014 t.t.'li Otoğar-Bağcılar-İkitelli-Olimpiyat Köyü-Başakşehir Konutları Metro Hattına Ait Uygulama İmar Planı Tadilatı" kapsamında Metro Güzergahı ve Metro İstasyon Alanları Koruma Sınırından ve Metro Yeraltı Hattı güzergahından etkilenmektedir. Belediye arşivimizde; bahse konu bloğa ait 09.06.2010 tarih ve “104” sayılı Yeni Yapı Ruhsatı, 09.01.2012 tarih ve “21” sayılı Tadilat Yapı Ruhsatı bulunmaktadır. Kayıtlarımızda yapılan inceleme sonucu, İstanbul İli, Başakşehir İlçesi, Başak Mahallesi, Kanuni Sultan Süleyman Cadde, 1286 ada 16 parsel sayılı taşınmazın, maliki Mehmet Ali GÜÇLÜ (T.C. No: 27796552070) adına 20 / 26900 arsa pay/paydalı, 1/1 hisseli, 194,00 m2, 1. Sınıf, C5 Blok 6. Kat 25 nolu bağımsız bölüm mesken beyanı olup, 2019 yılı arsa m2 birim değeri 2.516,96.-TL’dir. Mükellefe ait emlak beyan sureti yazımız ekindedir. Gereğini

bilgilerinize rica ederim. Denilmektedir.
Kıymeti : 1.250.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Bedaş lehine kira şerhi, ipotek, haciz
1. Satış Günü : 27/01/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
2. Satış Günü : 21/02/2020 günü 15:15 - 15:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Koridoru G/71 nolu ihale odası Sefaköy K.Çekmece İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcının yarısı iletahliye ve teslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler ve tapu harcının yarısı satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3044 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.