Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2018/2341 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :İstanbul, Küçükçekmece, Halkalı Mah, Menekşe Mevkii, 800 ada, 4 parselde kayıtlı taşınmazı olup, posta adresi: Küçükçekmece ilçesi, Atakent mahallesi, Bosphorus City, 220. Sokak, Yeditepe Residance/20 blok, 5. normal kat, 43 iç kapı no.lu daire adresinde yer almaktadır.246.092,58 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde inşa edilen sitenin ismi Bosphorus City’dir. Sitede 61 adet blok bulunmakta, sitede peyzaj düzenlemesiyapılmış olup takriben parselin orta kısmında tabi olarak yapılan gölet bulunmaktadır. Sitede alışveriş merkezleri mevcuttur. Sitenin 24 saat güvenliği, açık ve kapalı otoparkı ve sosyal donatıları mevcuttur. Dosya konusu Döner Kule-6/20 blokun yerinde Yeditepe Residance/20 blok olduğu belirlenmiştir. Döner Kule-6/20 blok (yerinde Yeditepe Residance/20 blok), binanın inşaat nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ 18 normal kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın ön cephesinde mermer kaplı sahanlık bulunmakta binanın ön girişinde rüzgarlık bölümünde döner kapı ve devamında 2. giriş kapısı bulunmakta, kapılar camekanlı alüminyum profil kapıdır. Bina giriş sahanlığının yer döşemesi mermer, kat sahanlıkları seramik kaplı olup binada 2 adet asansör mevcuttur. Söz konusu Döner Kule-6/20 blok (yerinde Yeditepe Residance/20 blok), 5. normal kat, 43 no.lu bağımsız bölüm, site güvenliği tarafından tarafımıza gösterilmiş, keşif günü dairede kimsenin bulunmaması nedeniyle mimari projesi incelenmiş ve site sakinlerinden bilgi alınmıştır. Mesken onanlı mimari projesine kat konum ve alan olarak uygundur. 43 no.lu bağımsız bölüm; yaşam mekanı (salon-amerikan mutfak), yatak odası, hol ve banyo-wc hacimlerinden oluşmakta dairenin alanı net 49,41 m2, brüt alanı 72 m2 ‘dir. Pencereler pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar mobilya kapı ve dış kapı çeliktir. Isıtma sistemi yerden, merkezi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. 2. Sınıf malzeme ve işçilik kullanılmıştır. Binanın yaşı 8 yıl civarındadır.
Taşınmaz Bosphorus City ‘nin aktivitelerinden yararlanmakta, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Yüzölçümü : 246.092,58 m2
Arsa Payı : 39/246093
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E.47341 sayılı yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Halkalı Atakent Mahallesi, 800 ada, 4 parsel sayılı yer, 14.08.2012-13.02.2013 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Toplu Konut Alanı’na ilişkin Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 2. Maddesindeki hükümlere H: Serbest, Emsal: 1.25ve haiz, Konut Alanında kalmakta olduğu,Parsel E.N.H (Enerji Nakil Hattı) güzergahında kaldığından ve yakınından Dere geçtiğinden uygulama aşamasında ilgili kurumların görüşlerine uyulacağı,Havamania kritelerinden dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi ve Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği,bildirilmektedir.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler :

Gayrimenkulun kat mülkiyetine geçildiğive 17/12/2010 tarihli yönetim planı beyanı ileBedaş lehine kira şerhi ilehaciz şerhleri veipotek şerhi bulunmaktadır.
1. Satış Günü : 21/01/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 17/02/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Tevfik bey Mah Halkalı cad N. 146 Küçükçekmece Adalet Sarayı Giriş kat İcra Koridoru G 71 nolu ihale odasıSefaköy K. Çekmece/İstanbul -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK nun 127 maddesine göresatış ilanı tebliği: Adresleri tapuda kayıtlı olmayanalakadarlara gönderilentebilgatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebilğ yerine kaimolmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/2341 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/11/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.