Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/1923 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPUKAYDI
İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi Menekşe mevkiinde kain 800 ada 4 parsel sayılı Döner Kule-4/15/1.normal kat 13 nolu bağımsız bölümde,67/246093 arsa pay/paydalı 417 cilt 41209 sayfada kayıtlı 61 Blok Betonarma Apartman ve arsası ana taşınmazda mesken nitelikli taşınmaz
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre " İlgili tapu müdürlüğünde bulunan mimari proje üzerinde ve yerinde yapılan incelemede; 246.092,58 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde inşa edilen sitenin ismi Bosphorus City’dir. Sitede 61 adet blok bulunmakta, sitede peyzaj düzenlemesiyapılmış olup takriben parselin orta kısmında tabi olarak yapılan gölet bulunmaktadır. Sitede alışveriş merkezleri mevcuttur. Sitenin 24 saat güvenliği, açık ve kapalı otoparkı ve sosyal donatıları mevcuttur. Dosya konusu Döner Kule-4/15 blokun yerinde Yeditepe Residance/15 blok olduğu belirlenmiştir. Döner Kule-4/15 blok (yerinde Yeditepe Residance/15 blok), binanın inşaat nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup 2 bodrum kat+ zemin kat+ 19 normal kattan oluşmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Binanın ön cephesinde mermer kaplı sahanlık bulunmakta binanın ön girişinde rüzgarlık bölümünde döner kapı ve devamında 2. giriş kapısı bulunmakta, kapılar camekanlı alüminyum profil kapıdır. Bina giriş sahanlığının yer döşemesi mermer, kat sahanlıkları seramik kaplı olup binada 2 adet asansör mevcuttur. Söz konusu Döner Kule-4/15 blok (yerinde Yeditepe Residance/15 blok), 1. normal katta konumlu, 13 no.lu bağımsız bölüm, mesken onanlı mimari projesine göre; 74,33 m2 net alanda, salon, 2oda, mutfak, banyo, hol vebalkon hacimlerinden oluşmaktadır. Salon ve odaların zemini laminant parke kaplı, duvarlar sıvalı ve boyalı olup ıslak zeminler seramik kaplıdır. Pencereler pvc imalat ve ısıcamlı, iç kapılar mobilya kapı ve dış kapı çeliktir. Isıtma sistemi yerden, merkezi doğalgazdır. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır.Binanın yaşı 9 yıl civarındadır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı sitenin batı tarafında Turgut Özal Bulvarı, doğu tarafında 221. Sokak yer almaktadır. Taşınmazınçevresinde markalı siteler bulunmaktadır. Taşınmaz Bosphorus City ‘nin aktivitelerinden yararlanmakta, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. "denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E.43102 sayılı elektronik imzalı yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 800 ada, 4 parsel ve 801 ada 21 sayılı parseller; 17.11.2010-07.03.2011-14.08.2012-13.02.2013-24.07.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Toplu Konut Revizyon Uygulama İmar Planında, Emsal: 1.25, H: Serbest yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta olduğu,
800 ada 4 parsel üzerinde E.N.H bulunduğundan ve parsel yakınından Dere geçmekte olduğundan, uygulama aşamasında ilgili kurumların görüşlerine uyulacağı,
Havamania kritelerinden dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi ve Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği,bildirilmektedir.

Kıymeti : 475.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-99 yıllığı 1 TL.bedelle TEDAŞ lehine kira şerhi
2-99 yıllığı 1 TL.den TEDAŞ lehine kira şerhi
3-10/10/2011 tarihinde Kat Mülkiyetine geçilmiştir.
4-Tür değişikliği işlemi 12/06/2020 tarihinde tescil edilmiştir.Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI
İstanbul ili Küçükçekmece ilçesi Halkalı Mahallesi Menekşe mevkiinde kain 801 ada 21 parsel sayılı Çırağan Rezidans/ 32 Blok 7.normal kat A/42 nolu bağımsız bölümde kayıtlı 68/124201 arsa pay/paydalı 519 cilt,51304 sayfada kayıtlı Mesken nitelikli 27 Blok Tamam diğerleri natamam 35 ana taşınmaz nitelikli,taşınmaz
Özellikleri : Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre İlgili Tapu Müdürlüğünde mimari proje ve yerinde yapılan incelemede; 124.201,00 m2 yüzölçümlü parsel üzerinde inşa edilen sitenin ismi İstanbul Sarayları’ dır. Sitede proje kapsamında 35 adet blok bulunmakta, sitede peyzaj düzenlemesi yapılmıştır. Boğaziçi’ndeki birçok eski saray ismi parseldeki yapılara verilmiştir. Site Bünyesinde açık kapalı havuzlar, tenis kortları, squash sahaları, basketbol sahaları, fitnes merkezi, çocuk oyun alanları, yürüyüş ve koşu yolları ve daireye ait belirlenmiş kapalı ve açık araç park yeri v.b. sosyal tesisler mevcuttur. Site giriş çıkışları güvenlik kontrollü olarak yapılmaktadır. Dosya konusu Çırağan Rezidans/32 blok, binanın inşaat nizamı blok nizam, yapı tarzı betonarme karkas olup 3 bodrum kat+ zemin kat+ 16 normal kattan oluşmaktadır. Toplam 95 adet

bağımsız bölüm tescil edilmiştir. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğrama kapıdır. Bina sahanlıkları ve kat sahanlıkları seramik kaplı olup binada asansörler mevcuttur.Çırağan Rezidans/32 A blok, 7. normal katta konumlu, 42 no.lu bağımsız bölüm,mesken mimari projesine göre ; 64,9 m2 netalanda, salon+ mutfak, 2 oda, 2 banyo, hol, giriş holü hacimlerinden oluşmaktadır. Dairenin dış kapısı beyaz renkli çelik kapıdır. Isıtma sistemi merkezi pay ölçerdir. Elektrik ve sıhhi tesisatı bulunmaktadır. Binanın yaşı 7 yıl civarındadır. Binanın yapı sınıfı 1. sınıf inşaattır.
Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı sitenin çevresinde Turgut Özal Bulvarı ve 221. Sokak yer almaktadır.İstanbul Sarayları Sitesinin yan tarafında Bosphorus City Sitesi yer almakta, çevrede markalı siteler bulunmaktadır. Taşınmaz İstanbul Sarayları Sitesinin aktivitelerinden yararlanmakta, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. denilmektedir.
İmar Durumu : Dosyasına sunulan Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün bila tarih ve E.43102 sayılı elektronik imzalı yazısına göre; Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, 800 ada, 4 parsel ve 801 ada 21 sayılı parseller; 17.11.2010-07.03.2011-14.08.2012-13.02.2013-24.07.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Halkalı Toplu Konut Revizyon Uygulama İmar Planında, Emsal: 1.25, H: Serbest yapılaşma şartlarında Konut Alanında kalmakta olduğu,
800 ada 4 parsel üzerinde E.N.H bulunduğundan ve parsel yakınından Dere geçmekte olduğundan, uygulama aşamasında ilgili kurumların görüşlerine uyulacağı,
Havamania kritelerinden dolayı, maksimum bina yüksekliği ve kat adedi ve Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirleneceği,bildirilmektedir
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : 1-KM.ne çevrilmiştir.
2-Boğaziçi elektrik dağıtım A.Ş.Genel Müdürlüğü lehine 99 yıllığı 1 TL.kira şerhi
3-İski tarafından onaylı Ekli proje ve Krokide belirtilen kısımda bu parsel aleyhine 801 ada 22 parsel lehine atık su,yağmur suyu ve içmesuyu geçit hakkı vardır.
4-Diğer beyan ve şerhler kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/06/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 12/07/2021 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1923 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/04/2021