Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ

2019/988 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 0 Ada, 10516 Parsel, SAFRA Mahalle/Köy, 5. Kat 25 Nolu Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın satışı yapılacaktır.
Bilirkişi raporunda:
Anagayrimenkul; İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Safra Mahallesi, Papazköprüsü Mevki, 10516Parselde kayıtlı, TARLA nitelikli, 4.947,60 m² alanlı, kat irtifaklı Site planlı anataşınmaz ve üzerinde, betonarme karkas sistemle, 1. Sınıf malzeme ve işçilikle bitişik nizamlı inşa edilmiş, A, B, C, D Blokları ile 4 adet binadır. Küçükçekmece İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında bulunan, parsel üzerindeki D Blok binaya ait, 27.09.1994 tarih 2873 sayılı kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre, bina, kısmi 2. bodrum, 1. Bodrum, zemin, 7 normal, çatı katlıdır. Binanın kısmi 2. Bodrum katında, sığınak, binaya ait ortak alanlar, 1. Bodrum katından, 7. Normal katına kadar her katında 4?er adet b. b. daire olmak üzere, binada toplam 36 adet bağımsız bölüm daire mevcuttur. 7. Normal katta ki daireler, çatı arası piyeslidir. Sitede, A Blokta, 35 adet, B Blokta, 32 adet, C Blokta, 36 adet, D Blokta, 36 adet olmak üzere toplamda, 139 adet daire bulunmaktadır. Sitede, açık otopark alanı mevcuttur. D blok, 1995 yılında edilmiş olup, yaklaşık olarak 24 yaşındadır. Mimari projesine göre, binanın girişi, doğuya bakan cephesinden, zemin katından verilmiştir. Mevcutta, binanın girişi, proje hilafında, batıya bakan cephesinden, Site için yol kotundan, tek basamakla ulaşılan binanın 1. Bodrum katından verilmiştir. Binanın kısmi 2. Bodrum katı, Mescide dönüştürülmüştür. Binanın dış cephesi, dış cephe kaplamalıdır. Binada, 1 adet asansör bulunmaktadır. Binanın dış kapısı, camlı demir profillidir. Bina girişi, kat sahanlıklarının zeminleri, seramik kaplamalı, merdiven basamakları, mermer kaplamalıdır. Merdiven korkulukları, küpeştesi, demir profillidir.
25 numaralı bağımsız bölüm daire, onaylı mimari projesine göre, D Blok binanın 5. Katında, Net:83 m² (Brüt:92 m²) alanda, 3 oda, salon, mutfak, antre, banyo, wc, 3 adet balkon hacimlerinden ibarettir.Yerinde yapılan tespite göre, konu taşınmazın kullanım alanı değişmemekle birlikte, mutfak balkonu ile doğu cephesindeki balkonu, iç mekanlara dahil edilmiştir. Konu taşınmaz, doğuya ve güneye cephelidir. Yaşam hacimlerinde zeminler, laminat parke döşemelidir. Islak hacimler, antre, balkon zeminleri, seramik döşemelidir. Yaşam hacimlerinde, duvarlar saten boyalı, tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfakta, granit mermer malzemeden imal mutfak tezgâhı, mdf?li malzemeden imal mutfak dolapları mevcuttur. Banyoda, lavabo, klozet ile duş kabini bulunmaktadır. Isıtma sistemi, doğalgaz kombilidir. Dış kapısı, çelik, iç kapıları, amerikan tipli, pencere doğramaları, pvc profillidir.denmektedir.
Adresi : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İnönü Mahallesi, 3. Okul Sokak, Erdem Sitesi, D Blok, No:16, D:25 adresindedir.
Yüzölçümü : 83 m²
Arsa Payı : 58/9894
İmar Durumu : Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 04.03.2019 tarihli yazısında; Küçükçekmece İlçesi, İnönü Mahallesi, 10516 Parsel sayılı yer, 22.06.2005-28.03.2018 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında, plan notlarının 1.29. Maddesindeki hükümlere haiz, E:1,25 yapılaşma

şartlarında, Konut Alanında, cüz’i bir kısmı da Yolda kalmaktadır. Parsel üzerinden kısmen Enerji Nakil Hattı geçtiğinden, uygulama aşamasında ilgili kurum görüşlerine uyulacaktır. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlâk Müdürlüğünce tespit edilecek RS Kotuna göre belirlenecektir. Denilmektedir.
Kıymeti : 370.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İpotek şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü : 27/02/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 24/03/2020 günü 09:45 - 09:50 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adliyesi Ceza A Blok G/71 İhale Odası KÜÇÜKÇEKMECE Sefaköy/İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/988 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/01/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.