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Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Anbarlı Küçük Mevkii 16388 Parselde kayıtlı 792,00 m² yüzölçümlü Arsa nitelikli taşınmaz satışa çıkarılmıştır. Bilirkişi raporuna göre;
16388 parsel geometrik olarak yamuğa benzemekte olup Dilaver Sokak cephesi takriben26-27 m., Serçe Sokak cephesi 20-21 m. civarındadır. Söz konusu parsel boş olup komşu parsellerlebirlikte futbol sahası olarak kullanılmakta, topoğrafik olarak düz konumdadır. Parselin yantarafındaki (batı tarafında kalan) kadastral yol açılmamıştır. Parselin çevresinde yapılaşmalar mevcuttur. İlgili belediyenin web sitesi incelendiğinde konu parselin alanı, takriben %20-22 arasında imar yolunda kaldığı, %78-80 arasında ortaöğretim tesis alanında kaldığı anlaşılmaktadır. D-100 Karayoluna 193 m., Denizköşkler İlköğretim Okuluna 360 m. ve Avcılar Deniz Sahiline 550 m. mesafededir. Taşınmaz konut ağırlıklı bir bölgede bulunmaktadır. Alt ve üst yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş bir bölgede yer almaktadır. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Adresi : İstanbul İli Avcılar İlçesi DenizköşklerMahallesi, Dilaver Sokak İle Serçe Sokak Köşesinde Yer Almaktadır.
Yüzölçümü : 792,00 m²
İmar Durumu : Avcılar İlçesi, Denizköşkler Mah., 21 pafta, 16388 parsel sayılı yer, 28/08/2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Avcılar uygulama imar planında , kısmen ‘’Yol’’ kısmen de “Orta Öğretim Tesis Alanı’nda” kalmakta olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 4.752.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir, satışa arz şerhi,kamu haczi, veraset vergi ilişiği kesildiği şerhleri mevcuttur.
1. Satış Günü : 04/10/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 04/11/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Kartaltepe Mahallesi 1.Malazgirt Caddesi No: 2/4 1.Kat Müzayede Odası Oda No:139 Küçükçekmece Adliyesi Küçükçekmece /İstanbul
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Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR85 0001 5001 5800 7314 5156 30 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca katılımcılar ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Satılığa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağıtaşınmazın tahmin edilen değerinin % 20'sinispet raddesinde ise, hakkı olan alacaklının artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. Md. Göre Satış İlanı Tebliği:Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/01/2022
İLANEN TEBLİĞ: Bilinen son adresinde kendisine tebligat yapılamayan vebaşka adresi de tespit edilemeyen hissedar Yener Aziz ONEL'e işbu satış ilanının ilanen tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğidir.18/01/2022 T.R.

KÜÇÜKÇEKMECE
VERKAUFSBÜRO (1.ZIVILABTEILUNG DES AMTSGERICHTS)

2010/3 VERKAUF
AUKTIONSANKÜNDIGUNG DER IMMOBILIE
Art, Qualität, Wert, Anzahl, wichtige Merkmale der zu verkaufenden Immobilie:
IMMOBILIE NR 1:
Eigenschaften : Zum Verkauf steht eine Immobilie in der Eigenschaft als Grundstück von 792,00 m2, registriert in Parzelle 16388 in der Provinz Istanbul, Bezirk Avcılar, Stadtteil Avcılar, OrtAnbarlı Küçük Mevkii, mit einer. Gemäß dem Sachverständigenausschuss:Laut der Vor-Ort-Besichtigung ähnelt die Parzelle 16388 geometrisch einem Trapez, und die Front an der Dilaver Straße ist etwa 26 bis 27 m und die Front an der Serge Straße etwa 20 bis 21 m lang. Die betreffende Parzelle ist leer und wird zusammen mit den Nachbarparzellen als Fußballplatz genutzt und ist topografisch eben. Die Katasterstraße auf der Seite des Grundstücks (auf der Westseite) wurde nicht geöffnet. Es befinden sich Gebäude rund um das Grundstück. Wenn die Website der zuständigen Gemeinde untersucht wird, wird festgestellt, dass die Fläche des betreffenden Grundstücks zwischen 20-22% auf der Zonenstraße liegt und zwischen 78-80% im Bereich der Sekundarschuleinrichtung verbleibt. Es ist 193 m von der Autobahn D-100, 360 m von der Grundschule Denizköşkler und 550 m von der Küste von Avcılar entfernt. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegenden Wohngebiet. Es befindet sich in einer Region, in der das Infrastruktur- und Suprastrukturproblem gelöst ist. Es profitiert von kommunalen Dienstleistungen.
Adresse : Proviz Istanbul, Bezirk Avcılar, Stadtteil Denizköşkler, in der Ecke von Dilaver Sokak und Serçe sokak
Fläche : 792,00 m2
Baustatus : Es wurde festgestellt, dass die Parzelle im Bezirk Avcılar, Denizköşkler Mah, Flurstück 21, Parzellennummer 16388, im Avcılar Umsetzung Bebauungsplan im Maßstab 1/1000 vom 28.08.2008 teilweiße ‚Straße‘ und teilweiße „im Bereich der Sekundarschuleinrichtung‘ verbleibt.
Wert : 4.752.000,00 TL
Mehrwertsteuersatz. : 18 %
Vermerke : Wie in der Grundbucheintragung, Vermerk zum Verkaufsangebot, öffentliche Vollstreckung, Vermerk zur erbschaftsteuerlichen Abweisung sind vorhanden
1. Verkaufstag : 04.10.2022 zwischen 14:00-14:05 Uhr
2. Verkaufstag : 04.11.2022 zwischen 14:00-14:05 Uhr
Verkaufsort : Kartaltepe Mahallesi 1.Malazgirt Caddesi 2/4;1.Stock Auktionshalle Küçükçekmece Gerichtsgebäude Auktionshalle Nr. 139Küçükçekmece/ İstanbul
Verkaufsbedingungen:
1- Die Ausschreibung erfolgt per Auktion. Gebote können zwanzig Tage vor der ersten Auktion und bis zum Ende des Tages vor ihrem Datum elektronisch über die Adresse esatis.uyap.gov.tr abgegeben werden. Bei dieser Auktion erfolgt der Zuschlag unter der Bedingung, dass 50 % des Schätzwertes und bei Vorliegen vorrangiger Gläubiger die Gesamtforderungen und Vertriebskosten überschritten werden. Wenn in der ersten Auktion kein Bieter vorhanden ist, können am fünften Tag nach der ersten Auktion, bis zum Schluss des Tages vor dem zweiten Auktionstag in elektronischer Umgebung Gebote elektronisch abgegeben werden. Bei dieser Auktion werden bei Vorliegen vorrangiger Gläubiger 50 % des Schätzwertes der Ware an den Meistbietenden zugesprochen, sofern die Summe seiner Forderungen und Vertriebskosten die Summe übersteigt. Kommt der Käufer nicht mit einem solchen Mehrpreis heraus, sinkt die Verkaufsnachfrage.
2- Diejenigen, die an der Auktion teilnehmen, müssen 20 % des geschätzten Wertes oder eine Bankgarantie in Höhe dieses Betrags einreichen. Die natürlichen oder juristischen Personen, die physisch an der Ausschreibung teilnehmen oder ein Gebot abgeben möchten, müssen die Garantiegebühr unter Angabe der Türk. ID-Nr. oder Steuernummer, auf das Konto IBAN TR85 0001 5001 5800 7314 5156 30 bei der Türkiye Vakıflar Bankası TOA hinterlegt haben und den originalen Bankbeleg vorweisen. Die Rückerstattung der auf dem Bankkonto hinterlegten Kautionen erfolgt auf das Konto der Person, die sie über das Bankkonto hinterlegt hat. Darüber hinaus können die Teilnehmer an der Ausschreibung durch Vorlage ihrer Sicherheiten in bar teilnehmen. Stehen 20 % des Schätzwertes der zu erwerbenden Immobilie durch den Gläubiger, der ein Recht an der zum Verkauf angebotenen Immobilie hat, im Verhältnis werden für den Fall, dass der berechtigte Gläubiger an der Versteigerung teilnimmt, keine zusätzlichen Beteiligungen oder Sicherheiten gefordert. Der Verkauf erfolgt in bar, auf Wunsch des Käufers kann eine Frist von höchstens 10 Tagen gesetzt werden. Stempelsteuer, Mehrwertsteuer, 1/2 Eigentumsurkunde und Versandkosten gehen zu Lasten des Käufers.
Aus dem Verkaufspreis werden die Steuerpflichtigen Gebühr und die Steuern auf die Immobilie bezahlt. Gläubiger, deren Forderungen verpfändet sind, haben Vorrang vor dem Verkaufsbetrag. (Bei staatlichen Angeboten wie Zoll-, Amts- und Einkommenssteuer kommt es nach den behördlichen und steuerlich verpfändeten Forderungen, die von bestimmten Waren und Einkommensteuer eingezogen werden müssen.)
3- Hypothekengläubiger und sonstige Interessenten (*) sollten ihr Recht an dieser Immobilie innerhalb von 15 Tagen mit Unterlagen, insbesondere in Bezug auf Zinsen und Spesen, unserem Amt mitteilen. Andernfalls sind ihre Rechte von der Mitbenutzung ausgeschlossen, es sei denn, sie sind mit dem Grundbuchamt fixiert.
4- Wird der Verkaufspreis nicht sofort oder innerhalb der angegebenen Frist bezahlt, wird das Angebot gemäß Artikel 133 des Vollstreckungs- und Konkursgesetzes beendet. Alle Käufer und Bürgen, die die Beendigung des Angebots dadurch bewirken, dass sie an der Ausschreibung teilnehmen und den Angebotspreis danach nicht zahlen, haften gesamtschuldnerisch für die Differenz zwischen dem von ihnen angebotenen Preis und dem endgültigen Angebotspreis und sonstige Schäden sowie die Verzugszinsen. Andienungsdifferenz und Verzugszinsen werden von unserem Büro ebenfalls ohne Urteil eingezogen und diese Differenz, falls vorhanden, zunächst von der Kaution abgezogen.
5- Die Spezifikation ist ab dem Ankündigungsdatum für jedermann einsehbar und kann dem Käufer gegen Kostenübernahme in Kopie zugesandt werden.
6- Verkaufsanzeige gemäß Artikel 127 des Vollstreckungs- und Konkursgesetzes (İIK): Im Falle der Unmöglichkeit der Zustellung über die Benachrichtigungen, die an die Interessenten gesendet werden, deren Adressen nicht in der Eigentumsurkunde (in der registrierten Eigentumsurkunde angegeben) aufgeführt sind, wird diese Verkaufsanzeige anstelle der Benachrichtigung bekannt gegeben.
7- Es wird angekündigt, dass diejenigen, die am Verkauf teilgenommen haben, die Spezifikation gesehen und akzeptiert haben, und diejenigen, die weitere Informationen wünschen, wenden sich bitte an unsere Direktion mit dem Aktenzeichen 2010/3. 18.01.2022
ANKÜNDIGTE BENACHRICHTIGUNG: Der Anteilhaber Yener Aziz ONEL, dessen letzte bekannte Anschrift nicht mitgeteilt werden konnte und dessen sonstige Anschrift nicht ermittelt werden konnte, wird anstelle der angekündigten Mitteilung diese Verkaufsmitteilung bekannt gegeben.18.01.2022
İIK Artikel 126 (Vollstreckungs- und Konkursgesetzes)
(*) Auch Inhaber von Dienstbarkeitsrechten fallen unter den Begriff Betressenden*: Dieses Muster entspricht dem Muster 64, das in der vorherigen Anwendung dieser Vorschrift verwendet wurde. Sie können auf dieses Dokument unter dem UYAP Informationssystem unter der Adresse http://vatandas.uyap.gov.tr mit jItJ0xv-LTbiC/n-osMİFLc-50KPUQ= zugreifen

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(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.