Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2014/14 SATIŞ
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Yerinde yapılan incelemede; ana taşınmaz arsa üzerine inşa edilen binanın, tapu kayıtlarına göre kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmamış olup taşınmaz müşterek mülkiyet hükümlerine tabidir. 187,01 m² yüzölçümlü, ana taşınmaz arsa üzerinde iki girişli inşa edilen bina; zemin kat+ 2 normal kat+çatı arası katlıdır.Binanın yapı nizamı bitişik nizam olup yapı tarzı betonarme karkasdır. Söz konusu binanın yoldan bakışa göre sağ yan cephede girişte zemin kat+ 2 normal kat+çatı arası katlı kısmında zemin katında 2 adet dükkan, normal katlarında 1 adet daire mevcuttur. Binanın yoldan bakışta sol yan cephede bulunan girişte zeminde yol cepheli konumda kömürlük mahalleri ile arka kısmında müstakil girişli 1 adet daire, 2 normal katın herbirinde 1 adet daire mevcuttur. Binanın dış cephesi sıvalı ve kısmen boyalı, bina kat sahanlıkları ve merdiven basamakları dökme mozaik bloktur.Daireler hol-salon, 2 oda, mutfak, banyo ve wc hacimleriden oluşmakta, brüt alanı takriben 80 m2 civarındadır. Dairelerde ıslak zeminler seramik ve karo, salon ve odaların zemin döşemeleri marley kaplı, duvarları sıvalı ve boyalıdır. Pencereleri pvc imalat ve ısıcamlı, banyo-wc duvarları fayans kaplı, banyolarda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuaraları mevcut olup, mutfaklarda sabit tezgah ile üzerinde ve altında mutfak dolapları bulunmaktadır. Daireler soba ısıtmalı, kısmen doğalgaz tesisatlı olup binanın toplam inşaat alanı takriben 640 m2 civarındadır. Binanın yapı sınıfı 2. sınıf inşaattır. Binanın yaşı dıştan yapılan gözlemle yaşı 27-32 yıl aralığındadır. Taşınmaz tam kimlik bilgilerive adresi tespit edilemeyen Fatma Rafia'nın taşınmaz üzerinde bulunan 23/06/1972 tarih 6214 yevmiye sayılı 15.000,00 ETL bedelli ipotekleri ile birlikte satışa çıkarılmıştır. S.S. İstanbul Sekaköy Esnaf ve Sanatkarlar Kredi veKefalet Kooperatifi'nin dosyamıza cevaben vermiş olduğu 06/01/2016 tarih ve 2016/2 sayılı yazısı ile ipotek sahibinin borcunun bulunmadığını, ipoteğin devam ettiğini, kendilerinin kooperatife müracaatı halinde gerekli işlemlerin yapılacağını beyan etmiş olup yine taşınmaz S.S. İstanbul Sefaköy Esnaf ve Sanatkarlar Kefalet Kooperatifinin taşınmaz üzerinde bulunan 28/10/1997 tarih ve 8956 yevmiye sayılı ipotek şerhi ile birlikte satışa çıkarılmıştır.Taşınmaz arsa değeri 888.298,00 TL, bina değeri 526.592,00 TL olmak üzere toplam 1.414.890,00 TL üzerindenve yakarıda bahsedilen ipotek şerhleri ile birlikte satışa çıkarılmış olup satış sonunda ipotek şerhleri ile birlikte tescil verilecek olup, alıcı taşınmazı ipotek şerhleri ile birlikte alan alacağındanipotek şerhlerini kaldırıp kaldırmamak yükümlülüğü ve ipotek şerhleri ile ilgili oluşabilecek(Her ne kadar dosyamıza borcu bulunmamaktadır beyanı verilmiş ise de tapu da ipotek kaldırılmadığından borç olup olmadığını daaraştırmak sorumluluğu alıcıya aittir) tüm sorumluluk alıcıya aittir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR65 0001 5001 5800 7312 5305 94 IBAN numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca katılımcılar ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Satılığa çıkarılan taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklının alacağıtaşınmazın tahmin edilen değerinin % 20'sinispet raddesinde ise, hakkı olan alacaklının artırmaya iştiraki halinde ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.