T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2019/2302 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Bilirkişi raporuna göre; İstanbul İli Avcılar ilçesi Firüzköy Mahallesi Köyaltı mevkii 177 ada 1parsel sayılı 4.577,33 m2alanlı arsanın 380/18400 arsa paylı C Blok 1. Bodrum kat 1 nolu dairenin tamamıdır. Arsa üzerindebirden çok B.A.K yapıların olduğu tespit edilmiştir.Değer tespitine konu olan daire C blokta olup Bodrum kat 1 nolu dairedir. konut: 3 oda,1 açık mutfaklı salon,banyo , balkon, hol, antre, wc ‘ denmüteşekkil olandaireninoda vesalontaban alanları lamine parke , arave ıslak alanlarıseramik ,mesken saten boyalı kartonpiyerli mutfak dolapları mobilya tezgahı granit , duvarlarırenklifayans, banyosuklozetli lavabolu ,duşakabinli ,duvarları renkli fayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları mobilya, Amerikan kapı, dış doğramaları pencerekanat vekasalarıçift campimapen elektriği suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli, konutun 125 m2 olduğu tespitedilmiştir. Mahallinde yapılan incelemelerde konutun bir site içerisinde olduğu, bahçe peyzajlı,havuzlu, sosyal tesisli, otoparklı güvenlikli, kameralı iyi bir konumda olduğu görülmüştür. Ayrıca söz konusu arsa üzerine çapı uygulandığında arsanın çapına ve yerine uygun olduğu görülmüştür.
Adresi : Firüzköy Mah.Hasan Önel Cad.No:2/3 Avcılar
İmar Durumu :İmar durumu Avcılar İlçesi FirüzköyMah. 177 ada 1 parsel sayılı yer Firüzköy Mahallesi Köy Yerleşik Alanı ve Civarında Kalan Bölümüne Ait IV.Etap 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar planında ayrık nizam 3 kat Max. K.A.K.S :1.00 Max h:9,50 şartlarında Konut sahasında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
Kıymeti : 650.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : İrtifak hakkı " m38m2 lik kısmı üzerinde tek genel müd. Lehine su isale hattı için irtifak hakkı" ve tapu takyidatında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 28/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 25/02/2020 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar
esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2302 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.21/11/2019
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.