T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 2. İCRA DAİRESİ
2019/3313 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İli Başakşehir İlçesi İkitelli 2 Mah. 702 ada 1 parsel sayılı 106,796,96 alanlı 72/26000 arsa paylı S5 Blok Zemin Kat, 7 Bağ.böl Nolu asma katlı, Atölye nitelikli taşınmazın tamamının borçlu adına kayıtlı olduğu dosyasındaki tapu kaydından anlaşılmıştır.Satışa konu taşınmaz İstanbul İli Başakşehir İlçesi İkitelli Org. San. Böl., Saraçlar San. Sit. S5 Blok Zemin Kat, 7 bağımsız numara adresinde mevcut tapunun702 ada 1 parsel sayılı,106,796,96 alanlı arsa üzerinde blok şeklinde B.A.K tarzında atölye ve işyerlerinin mavcut olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu binanın zemin katında, içerisinde asma katı olan dış cephesi BTB kaplamalı, duş ve WC alanları olan, imalathane olarak kullanılan bir taşınmaz olup, duvarları sıvalı boyalı, zemini mozaik beton şekilnde olup asma kata çıkış merdivenleri beton şeklinde, zemin katı 180,00 m2, asma katı 180,00 m2 olmak üzere toplamda 360,00 m2 kullanım alanına sahip, elektrik ve suyu mevcut, ısınma sistemi bulunmayan, giriş kapısı demir profilden imal edilmiş olup, sokağa bakan 3 adet kapısı bulunmakta olup kapılarda panjur bulunmaktadır, kullanım amacına uygun olarak dizayn edilmiş bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Ayrıca taşınmazın bulunduğu bina bodrum+zemin +asma kat + bir normal kattaan müteşekkil olup tamamının depo ve imalat amaçlı kullanılan iş yerlerinden oluştuğu, konum itibariyle her türlü belediye sosyal imkanlardan faydalananilecek bir konumda olduğu alt ve üst yapısı tamamlanmış bir bölgede bulunduğu her türlü ulaşım imkanına sahip bir mevkide olduğu görülmüştür. Bununla birlikte; taşınmaz Organize Sanayi Bölgesinde yer aldığından taşınmazı satın alan Organize Sanayi Bölgesi yönetimince hazırlanan taahhütnameyi doldurmak ve faaliyet belgesini yönetime ibraz etmek zorundadır. Taşınmazın hangi amaçla kullanılıp kullanılmayacağı hususlarında müdürlüğümüz dosyasından bilgi edinilebileceği ihaleye katılacaklara ilan olunur.
Adresi : İkitelli Org. San. Böl. Saraçlar San. Sit. S5 Blok No:7 Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 106.796,96 m2
Arsa Payı : 72/26000
İmar Durumu : İ.O.S.B Başkanlığından alınan İmar Durum Belgesine göre; 14/03/2003 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İOSB 2. Etap uygulama imar planında sanayi sahasında yer almakta olup, ayrık nizam TAKS: 0,45, KAKS: 1,68, bina yüksekliği, bina derinliği, ön , yan ve arka bahçe mesafeleri. Kroki şartlarında yapılanma şartlarına haizdir.
Kıymeti : 2.250.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 02/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2.
Satış Günü : 02/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri : KüçükçekmeceAdliyesi A Blok İhale Odası-Tevfikbey Mah.. Halkalı Cd. No:146 Giriş Kat Küçükçekmece/İstanbul
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3313 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/08/2020 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.