Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 8125 Parsel, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, İstanbul İli Küçükçekmece İlçesi Küçükçekmece Mahallesi Kömürcü Yolu Mevkii 8125 parsel sayılı 92m2 alanlı arsa nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı olduğu anlaşıldı.Dava konusu taşınmaz 1 bodrum+zemin+1 normal kattan müteşekkil olup bodrum katında depo ve kömürlük olarak kullanılan küçük bir mahal, zemin ve normal katlarında her kat tek daire olraak inşa eidlmiştir. Teras katında ise kullanım alanı mevcut değildir. Zemin kattaki emsal taşınmaz içerisinde yapılan tespitte, taşınmazda bulunan 2 adet dairenin de 2 oda 1 salon, mutfa, banyo, wc ve balkon mahallerinden oluştuğu, salon ve oda zeminlerinin laminant parke, ıslak zeminlerin seramik, salon ve oda kapılarının amerikan kapı, dış kapılarının çelik, mutfak dolaplarının ahşap, camlerın pvc doğramalı olduğu, banyoda küvet ya da duşakabin mahalli bulunmadığı, ısınma şeklinin doğalgaz kombi olduğu ve eski tarz daireler olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde bulunan dairelerin yaklaşık olarak zemin katında 75,00 m2 normal katında ise 85 m2 kullanım alanına sahip sahip oldukları binanın toplam alanının yaklaşık 210,00 m2 olduğu, binada anansör bulunmadığı yapılan tespitlerde anlaşılmıştır. Taşınmazda kat irtifakı bulunmadığından kıymet değerlendirmesi arsa ve yapı değerin olarak hesaplanmıştır.
İMAR DURUMU: Küçükçekmece İlçesi, Yeşilova Mh. 8125 parsel sayılı söz konusu parsel; 22/06/2005-17/01/2014-17/10/2014-18/10/2015-13/04/2017 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar palınında plan notlarının1,29 maddesindeki hükümlere haiz Bitişik nizam yapılaşma konut alanında kalmaktadır denilmiştir. Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecektir denilmiştir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyleyapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/3759 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 7- Satışın düşmesine sebep olan ihale alıcısının tekrar ihaleye katılımı halinde ihale bedelinin tamamını peşin olarak vermesi halinde satışa girebileceği ilan olunur. 16/09/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.