Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.KÜÇÜKÇEKMECE2. İCRA DAİRESİ

 

2021/503 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 5319 Parsel, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, TAPU KAYDI: İstanbul İli, K.Çekmece İlçesi, K.Çekmece Mahailesi, Cumhuriyet mevkii 5319 parsel sayılı 296,51 m2 alanlı Bahçeli kargir köşk ve arsasının 1/4 hissesi 3. Şahıs adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 01/03/2021 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır. İMAR DURUMU : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi 5319 parsel, söz konusu parsel 15.12.2006-26.02.2018 tasdik tarihli 11000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar planında, Plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz A4 (Ayrık Nizam 4 kat) yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır.HUDUDU VE SAHASI : Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir. GAYRİ MENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU :Dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz ; İstanbul İli, K.Çekmece İlçesi, Cumburiyet Mah. Aşık Veysel Cad. No:48 adresinde mevcut tapunun 5319 parsel sayılı 296,51 m2 alanlı arsa üzerinde B.A.K tek katlı bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan taşınmazın kat irtifakı bulunmadığından hesaplamalarımız arsanın ve inşaatın toplam alanı üzerinden hisse bazından yapılacaktır. Keşif günü yapılan tespit ve incelemeler neticesinde arsa üzerinde tek katlı çok eski bakımsız bir yapının olduğu tespit edilmiştir. Yapının depo olarak kullanıldığı içerisinde hırdavat Malzemelerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge genel itibari ile konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. 5-6 kat Bitişik nizam olarak konumlarmış çoğunluğu 5-30 yıllık binalar, yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grubunun yaşadığı bölgede, nüfus yoğunluğu yüksek seviyelerdedir. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edebilmektedir. Buna göre yapı mahallinde yapılan ölçümlerde toplam inşaat alanının 200 m2 olduğu hesaplanmıştır.Tapu kaydında herhangi bir haciz şerhi görülmemiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Aşık Veysel Caddesi, No: 48 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 296,51 m2
Kıymeti : 919.530,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Müzayede Salonu - Kartaltepe Mahallesi, 1. Malazgirt Caddesi, No:2-4 Küçükçekmece Adalet Sarayı Kat:1 Müzayede Salonu İstanbul /Küçükçekmece
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 5319 Parsel, KÜÇÜKÇEKMECE Mahalle/Köy, TAPU KAYDI: İstanbul İli, K.Çekmece İlçesi, K.Çekmece Mahailesi, Cumhuriyet mevkii 5319 parsel sayılı 296,51 m2 alanlı Bahçeli katgir köşk ve arsasının 1/4 hissesi 3. Şahıs adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 01/03/2021 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır. İMAR DURUMU : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi 5319 parsel, söz konusu parsel 15.12.2006-26.02.2018 tasdik tarihli 11000 ölçekli Küçükçekmece Merkez Revizyon Uygulama İmar planında, Plan notlarının 1.21 maddesindeki hükümlere haiz A4 (Ayrık Nizam 4 kat) yapılaşma şartlarında Konut alanında kalmakta olduğu imar durumundan anlaşılmıştır.HUDUDU VE SAHASI : Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline uygulandığında çapının zeminine uygun olduğu tespit edilmiştir. GAYRİ MENKULÜN HALİ HAZIR DURUMU :Dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz ; İstanbul İli, K.Çekmece İlçesi, Cumburiyet Mah. Aşık Veysel Cad. No:48 adresinde mevcut tapunun 5319 parsel sayılı 296,51 m2 alanlı arsa üzerinde B.A.K tek katlı bir yapının mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan taşınmazın kat irtifakı

bulunmadığından hesaplamalarımız arsanın ve inşaatın toplam alanı üzerinden hisse bazından yapılacaktır. Keşif günü yapılan tespit ve incelemeler neticesinde arsa üzerinde tek katlı çok eski bakımsız bir yapının olduğu tespit edilmiştir. Yapının depo olarak kullanıldığı içerisinde hırdavat Malzemelerinin bulunduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bölge genel itibari ile konut fonksiyonlu olarak gelişme göstermiştir. 5-6 kat Bitişik nizam olarak konumlarmış çoğunluğu 5-30 yıllık binalar, yer almaktadır. Sosyo ekonomik olarak orta gelir grubunun yaşadığı bölgede, nüfus yoğunluğu yüksek seviyelerdedir. Teknik ve sosyal altyapı tamamlanmış olup kamu hizmetlerinden iyi derecede istifade edebilmektedir. Buna göre yapı mahallinde yapılan ölçümlerde toplam inşaat alanının 200 m2 olduğu hesaplanmıştır.Tapu kaydında herhangi bir haciz şerhi görülmemiştir.
Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Aşık Veysel Caddesi, No: 48 Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 296,51 m2
Kıymeti : 919.530,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Taşınmaz Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 28/04/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
2. Satış Günü : 23/05/2022 günü 14:25 - 14:30 arası
Satış Yeri : Müzayede Salonu - Kartaltepe Mahallesi, 1. Malazgirt Caddesi, No:2-4 Küçükçekmece Adalet Sarayı Kat:1 Müzayede Salonu İstanbul /Küçükçekmece
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/503 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2022