T.C.KÜÇÜKÇEKMECE 3. İCRA DAİRESİ
2018/1799 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPUKAYDI :İstanbul İli K.Çekmece ilçesi Halkalı mahallesi 842 ada 58 parsel sayılı 333.881,89 m2 130/479237 arsa paylı 61 Adet Betonarme Apartman ve 2 adet Betonarme işyeri ve arsasının 12. Blok7. Normal kat B giriş 29 nolu meskenin tamamı Hüseyin oğlu Aydın TEKGÖZ adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 27.03.2018 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır.
İMAR DURUMU:Dosyasında bulunan K.Çekmece ilçesi Halkalı Atakent Mahallesi 842 ada 58 parsel sayılı söz konusu parsel : 07.11.2010-07.03.2011-14.08.2012 - 13.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Halkalı toplu konut revizyon uygulama imar planında Emsal : 1,60 H: serbest yapılaşma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu dosyasının tetkikinden anlaşılmıştır.
Satışa konu taşınmaz; İstanbul İli K.Çekmece ilçesi Halkalı Atakent mahallesi 243. Sok. Temapark sitesi No. 6/12 adresinde mevcut tapunun 842 ada 58 parsel sayılı 333.881,89 m alanlı arsa üzerinde 61 Adet Betonarme Apartman ve 2 adet B.A.K.işyerlerinin mevcut olduğu tespit edilmiştir.Değer tespitine konu olan mesken 12. blokta olup 7. normal kat B giriş 29 nolu meskendir. Mesken : 2 oda , 1 salon ,mutfak , banyo , hol antre balkon vewc ‘ den müteşekkil olup meskenin oda ve salon taban alanları parke , ara ıslak alanları (hol, antre, banyo, balkon, mutfak ) gibi tüm ıslak yerlerin taban alanlarının tamamı seramik , mesken saten boyalı ,karton piyerli,gizli ışıklı , elektriği , suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli, mutfak dolapları mobilya tezgahı granit , duvarları renkli fayans, banyosu klozetli lavabolu ,duşakabinli, duvarları renkli fayans , iç doğramaları kapı kanat ve kasaları mobilya kapı,dış doğramaları pencere kanat vekasaları çift cam pimapen mesken tahmini ve takribi olarak 120,00 m2 alanlı olduğu tespit edilmiştir. Mecur site görünümünde olup bahçe düzenlenmesi, peyzajlı, otoparklı, güvenikli, kameralı ve iyi bir konumda olduğu görülmüştür.
Dosyasının tetkikinde tapu kayıtlarında K.çekmece 2. Aile Mahkemesinin 15/12/2017 tarih 2001/687 Esas sayı ile Aile Konut Şerhinin tesisi yazısının mevcut olduğu dosyasında bulunan 27.03.2018 tarihli tapu kaydından anlaşılmıştır.
Bulunduğu mevkii, imarı, yüzölçümü, halihazır durumu, civarındaki emsal emlak alım ve satım rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı, belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilikkalitesi,yıpranma payı, olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği geliri, değerine tesir eden tüm etkenler ile günün ekonomik koşulları da göz önüne alınarak 29 nolu mesken taşınmazın bu günkü kıymeti ; 850.000.00 TL dir.
Yüzölçümü : 120 m2
Arsa Payı : 130 / 479237
Kıymeti : 850.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : dosyasındaki gibi
1. Satış
Günü : 28/01/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 27/02/2020 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Tevfiybey Mah. Halkalı Cad. No:146 Küçükçekmece Adalet Sarayı Giriş Kat İcra Koridoru KÜÇÜKÇEKMECE / İSTANBUL
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1799 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.26/11/2019 (İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.