Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ

2016/1775 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mah., M.Kemalpaşa Mevkii, 102 cilt, 10042 sayfa numaralı, 9597 Parselde kayıtlı, arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 36/180 hissesi satışa konudur.
Özellikleri : Mahkemece yapılan bilirkişi raporuna göre "İstanbul İli, Avcılar İlçesi, M.Kemalpaşa Mah., Yıldırım Beyazıt Cad., Aydın Sok. No:141 Adresinde mevcut tapunun 45 pafta, 9597 parsel sayılı 405,00 m2 alanlı arsa üzerinde B.A.K. Bir yapının mevcut olduğu görülmüştür. Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina: Bodrum+zemin+4 normal kat ve çatı katı kattan oluşmakta olup, bodrum katında kömürlük ve sığınak olarak kullanılan bir mahal, normal katlarda ise mesken amaçlı olarak kullanılan 3 oda 1 salon şeklinde dairler bulunduğu görülmüştür. Taşınmazda oturan kat maliklerinden alınan bilgiler doğrultusunda taşınmazda bulunan dairelerin iç özellikleri olarak salon ve oda zeminleri kısmen laminant parke, kısmen masif parke ıslak hacimler seramik, duvarlar kısmen plastik boyalı, kısmen saten boyalı tavanları kısmen kartonpiyerli, mutfak dolapları ahşap, tezgahları granit tezgah şeklinde salon ve oda kapıları kısmen Amerikan kapı, kısmen mobilya kapı dış kapıları çelik, camlar PVC doğrama şeklinde, banyolarında kısmen duş kabin mahalli, kısmen küvet mahalli bulunan, ısınma şekli olarak doğalgaz kombi kullanılan ve taşınmazın mahallinde lazer metre ile yapılan ölçümlerde Bodrum katının 234,00 m2, zemin katının 234,00 m2, 1. Katının 252,00 m2, normal katların ise 266,00m2x(4 normal kat) çatı katı 266,00 m2 olmak üzere toplamda 1.784,00 m2 inşaat alanına sahip bir taşınmaz olduğu görülmüştür. Taşınmazın bulunduğu bina dış cephesi sıvası ve boyası yapılmış bir yapı olduğu her ne kadar çıplak gözle yaşı anlaşılamasa da deprem öncesi eski tarzda bir taşınmaz olduğu, her türlü alt ve üst yapısı tamamlanmış ve sosyal imkanlardan faydalanabilecek bir konumda bulunduğu tarafımızdan görülmüştür " denilmektedir.
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre "Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, M.Kemalpaşa Mevkiinde bulunan 9597 parsel sayılı 405,00m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz; Dosyasında bulunan Avcılar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün12.05.2016 tarih 13734 sayılı imar durumu yazısına göre Avcılar İlçesi, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 45 Pafta, 9597 parsel sayılı yer 26.02.2013 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, 2. Etap Uygulama İmar Planında ön bahçe;5,00 m arka bahçe;4,00m, yan bahçe;3,00 m. İkiz nizam,H:12,50 m (4 Kat) irtifada konut alanında kalmaktadır "denilmiştir.
Kıymeti : 646.268,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir. Beyan Bu parselinbahçe duvarı 9596 nolu parsele kısmen tecavüzlüdür.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapi Kaydı : İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Altınşehir Mah., Ortamahalle mevkii, 7 cilt, 619 sayfa numaralı, 619 Parsel nolu, arsa ana taşınmaz nitelikli taşınmazın borçlu adına kayıtlı 1/2 hissesi satışa konudur.
Özellikleri : Mahkemece yapılan bilirkişi raporuna göre "İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Yarımburgaz Mah., 6. Lale sokak, No:54 Adresinde mevcut tapunun 619 parsel sayılı 535,00 m2 alanlı arsa üzerinde B.A.K. Bir yapının mevcut olduğu görülmüştür.Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina:Bodrum+Zemin+2 normal kat ve çatı kattan oluşmakta olup, Bodrum, zemin ve normal katlarda mesken amaçlı olarak kullanılan 3 oda 1salon şeklinde daireler bulunduğu görülmüştür. Taşınmazda oturan kat maliklerinden alınan bilgiler doğrultusunda taşınmazda bulunan dairelerin iç özellikleri olarak : dairelerin iç özellikleri olarak salon ve oda zeminleri kısmen laminant parke, kısmen masif parke ıslak hacimler seramik, duvarlar kısmen plastik boyalı, kısmen saten boyalı tavanları kısmen kartonpiyerli, mutfak dolapları ahşap, tezgahları granit tezgah şeklinde salon ve oda kapıları kısmen Amerikan kapı, kısmen mobilya kapı dış kapıları çelik, camlar PVC doğrama şeklinde, banyolarında

kısmen duş kabin mahalli, kısmen küvet mahalli bulunan, ısınma şekli olarak doğalgaz kombi kullanılan ve taşınmazın mahallinde lazer metre ile yapılan ölçümlerde Bodrum katının 80,00 m2, zemin katının 126,00 m2, normal katların ise 126,00m2x(2 normal kat) çatı katı 126,00 m2 olmak üzere toplamda 538,00 m2 inşaat alanına sahip bir taşınmaz olduğu görülmüştür.Keşif esnasında taşınmaz üzerinde bulunan yapının diğer hissedara ait olduğu bilgisi alınmış olup, satışa konu hisseye düşen kısmın bina dışında kalan boş arsanın olduğu söylenmiştir, fakat değerlendirme yapılırken taşınmazda kat irtifakı veya kat mülkiyeti bulunmadığından, taşınmaz üzerinde bulunan yapı da değerlendirmeye dahil edilmiştir.
Taşınmazın bulunduğu bina dış cephesi sıvası ve boyası yapılmış bir yapı olduğu her ne kadar çıplak gözle yaşı anlaşılamasa da deprem öncesi eski tarzda bir taşınmaz olduğu, her türlü alt ve üst yapısı tamamlanmış ve sosyal imkanlardan faydalanabilecek bir konumda bulunduğu tarafımızdan görülmüştür " denilmektedir.
İmar Durumu : Bilirkişi raporuna göre " Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün imar durumuna göre; Küçükçekmece İlçesi Yarımburgaz Mah., 619 Parsel sayılı yer :29/08/2008-11/11/2009 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Yarımburgaz Mah., Uygulama İmar Planında Emsal:0,60 - olmak üzere söz konusu parselin % 35'i konut alanında, geri kalan kısmında yolda kalmakta olduğu bilgisi alınmıştır. "denilmektedir.
Kıymeti : 583.147,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 08/04/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
2. Satış Günü : 05/05/2020 günü 14:15 - 14:20 arası
Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkalı Cad. Küçükçekmece Adliyesi A Blok Giriş Kat,G-71 Nolu İcra Daireleriİhale Odası Sefaköy Küçükçekmece / İstanbul
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1775 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/10/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.