Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Örnek No:55*

T.C. KÜÇÜKÇEKMECE 4. İCRA DAİRESİ

 

2023/6047 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE İLANI
Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/6047 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 0 Ada, 21984 Parsel, ZEMİN KAT 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Tapunun; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, 21984 numaralı arsa vasıflı parseli üzerinde kain 28/500 arsa paylı kat irtifaklı mesken nitelikli zemin katında bulunan 7 nolu bağımsız bölüm ile;
Dava konusu edilmiş olan ve iş bu raporda Taşınmaz-A olarak isimlendirdiğimiz taşınmaza keşif tarihinde gidildiğinde kapısının kapalı olmasından dolayı içerisine girilememiştir. Yapılan araştırmalarda taşınmazın yer aldığı binadaki dış cephe özelliklerinde incelemelerde bulunulmuş, taşınmazın iç tefrişatı hakkında komşularından gerekli bilgiler edinilmeye çalışılmıştır. Taşınmazın komşularından edinilen bilgilere göre; dava konusu taşınmazın 2 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, hol, antre, wc, ve balkondan müteşekkil olduğu, salon ve odaların eminlerinde lamine parke kaplama, antre ve ıslak hacimlerinin zeminlerinde seramik kullanıldığı, iç doğramaları kapı kanat ve kasalarının Amerikan kapı olduğu, dış doğramalarının ve pencerelerinin çift camlı ve PVC olduğu, mutfak dolaplarının mobilyalarının yapılı ve mutfak tezgahının granit, duvarlarının fayans, banyosunda klozet, lavabo ve duşakabinin bulunduğu, ısıtma sisteminin doğalgaz ile yapıldığı ve takribi 80 m2 kullanım alanına sahip olduğu bilgilerine ulaşılmıştır.
Öte yandan binanın dış kısmında tarafımızca yapılan tespitlerde de, dava konusu edilmiş olan Taşınma-A nın bahçe kat + 3 Adet normal kat + çatı arası piyesli betonarme karkas yapıda inşa edilmiş bir binanın zemin katında yer aldığı, binaya Ürün Sokak tan 6 basamaklı merdivenle giriş yapıldığı, taşınmazA'nın binanın girişine göre sağ tarafta yer aldığı ve dış pencerelerinde ferforje uygulamaların olduğu, binanın dış cephesinde mantolama yapıldığı, binanın giriş holü, zemini, duvarları ve merdiven basamaklarında mermer kullanıldığı görülmüş ve binanın büyük Marmara depremi sonrasında inşa edildiği ve yaklaşık 15 yaşında bir bina olduğu belirlenmiştir. Taşınmazın içerisine girilemediğinden dolayı kıymet takdiri elde edilen ve gözlenen bu bilgiler çerçevesinde yapılmıştır.
Adresi : Ürün Sokak Gül Apartmanı No:4/1 Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 475,80 m2
Arsa Payı : 28/500
İmar Durumu: Avcılar Belediye Başkanlığı Plan Ve Proje Müdürlüğü'nün E İmar Sayfasından alınan imar durum belgesine göre; Avcılar İlçesi, Avcılar Cihangir mahallesi, 30 pafta, 21984 parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Avcılar Güney Uygulama İmar Planında, kısmen konüt alanında kismen de orta ğretim tesis alanında kalmaktadır denilmiştir.
Avcılar Belediye Başkanlığı Plan Ve Proje Müdürlüğü'nün E İmar Sayfasından alınan imar durum belgesine göre; Avcılar İlçesi, Avcılar Ambarlı mahallesi, 33 pafta, 19745 parsel sayılı yer, 28.08.2008 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Avcılar Güney Uygulama İmar Planında, kısmen konut alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2023 - 11:26
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 11:26 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 - 11:26

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, AVCILAR Mahalle/Köy, 0 Ada, 19745 Parsel, Z BLOK 1. KAT 1. GİRİŞ 7 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM

Nolu Bağımsız Bölüm Tapunun; İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi, Ayazma Mevkii, 19745 numaralı arsa vasıflı parseli üzerinde kain 65/5310 arsa paylı kat irtifaklı mesken nitelikli Z-1 blok, 1. Kat 7 nolu bağımsız bölümde yer alan taşınmazlar olup;
Dava konusu edilmiş olan ve iş bu raporda Taşınmaz-B olarak isimlendirdiğimiz taşınmaza keşif tarihinde içerisine girilerek tespitlerde bulunulmuştur. Yapılan tespitlerde anılan taşınmazın yer aldığı binanın büyük Marmara depremi sonrasında inşa edilmiş olduğu ve yaklaşık 35 yıllık bir binada yer aldığı belirlenmiştir.Yapılan tespitlerde zemin + 4 normal kattan oluşan binaya demir doğrama kapıdan giriş yapıldığı, giriş holünde zeminde seramik kaplamaların var olduğu, tırabzanlarının demir doğramadan imal edilmiş malzemelerin kullanıldığı, merdivenlerinde mermer kullanıldığı, dış cephesinde sıva üstü boyalı ve mantolamasının bulunduğu gözlemlenmiştir. Taşınmazın ısıtma sistemi doğalgazdır.
Taşınmaz-B'nin giriş kapısının demir kapı olduğu, iç özelliklerinde genel olarak taşınmazın bakımlı olduğu, eski tarzda inşa edilmiş olmasına rağmen günümüzün malzeme ve dekorasyon özelliklerine uygun şekilde muhtemelen yakın yıllar öncesinde tadil edildiği halihazırda herhangi bir onarıma ihtiyacı olmadığı görülmüştür.Yapılan incelemelerde taşınmazın 3 oda, 1 salon, 1 mutfak, banyo, hol, antre, wc ve biri mutfaka katılmış kapalı, bir diğeri ise açık balkondan müteşekkil olduğu görülmüş ve yapılan ölçümler neticesinde net kullanım alanının 95 m2 olarak belirlenmiştir.
Taşınmazın salon ve odalarında zeminde laminant parke kaplı olduğu, duvarlarının saten boya olduğu,tavanlarında kartonpiyer uygulamalarının bulunduğu, iç kapılarında Amerikan kapılar kullanıldığı, pencerelerinde PVC doğramaların bulunduğu ve çift camlı olduğu, banyosunda duvarlara kadar seramik döşeli olduğu, klozet, armatürlerinin çalışır ve yeni vaziyette olduğu, duşakabini bulunmayan küvetin açık olduğu, banyoda mermer tezgah ve dolapların yapılı ve yakın zamanda tadil edildiği, işçilik ve malzeme kalitesinin kötü olmadığı hatta iyi seviyede işçilik ile yapıldığı, ıslak hacimler ve antre hol gibi bölümlerde granit malzeme kullanıldığı, salon bölümünde tavanda spot ışıkların yapılı olduğu, antre bölümünde gömme dolabın yapılı olduğu, mutfak bölümünde dolapların yapılı, evye ve batarya sistemlerinin, mutfak tezgahının modernize edildiği, malzeme ve işçilik kalitesinin burada da kötü olmadığı, mutfakta yer alana açık balkonun kapatılarak yaşam alanına dahil edildiği, ankastre fırın ve ocağın bulunduğu görülmüştür.
Öte yandanher ne kadar binanın eski olmasına rağmen iç kısmında detaylı tamir ve tadilatlar ile yenilenme işlemlerinin yapılmış olmasına rağmen dairenin yaşından kaynaklı bazı sıva dökülmelerinin (tavan ve pencere altlarından görüldüğü kadarıyla) yaşandığı, dava konusu edilmiş dairenin her ne kadar göze hoş gelen bir yapıda tadilatının yapılmış olmasına rağmen binanın yapısal olarak yaşının da verdiği yıpranma ve yorgunluk emarelerini gösterdiği, antre bölümünde yer alan ardiye olarak kapatılan bölümün üst kısmındaki kirişte enlemesine bir çatlak görüldüğü ve binanın dış cephesindeki bir takım olumsuz görüntülerden dolayı binanın yapısal olarak statik açıdan artık miadını doldurmaya yakın olduğu değerlendirilmiş öte yandan binanın bulunduğu muhitte doğu komşuluğundaki parsellerde kentsel dönüşümle yapıların yeniden inşa edilmeye , hatta inşaatların sürmekte olduğu gözlemlenmiştir.
Adresi : Ambarlı Mahallesi, Avcı Sokak, Dış Kapı Numarası 3 İç Kapı Numarası İse 7 Olan Daire Avcılar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 3.139 m2
Arsa Payı : 65/5310
İmar Durumu: 1 Nolu taşınmazla aynıdır.
Kıymeti : 1.350.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: İpotek ve hacizler mevcuttur.
Artırma Bilgileri

1.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2023 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2023 - 11:59
2.Artırma	Başlangıç Tarih ve Saati : 26/04/2023 - 11:59 ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bitiş Tarih ve Saati : 03/05/2023 - 11:59

23/02/2023 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.