Küçükçekmece 4. İcra Dairesi Müdürlüğü Başakşehir Altınşehir’de 77 metrekare 2+1 daire icradan satılıktır

Özellikleri :Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçesi, Altınşehir Mahallesi, Evren Sokakta, tapunun 2826 parsel numarasında kayıtlı ve Evren Sokaktan 32 dış kapı numarası alan 310,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir apartmanda 6/100 arsa paylı bodrum kat (1) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.

2 bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı katlı, B.A.K. tarzda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş olan, iki yıllık ömre sahip, elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatı mevcut, katlarında ikişer daireli ana binanın 1.bodrum katında yer alan daire, girişte hol, mutfak, hol devamında salon, iki yatak odası, banyo, WC mahallerinden ibaret, 77m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, salon ve oda zeminleri laminat parke döşemeli, duvarları sıvalı ve boyalı, mutfakta sabit tezgah ile mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ikmal edilmiş durumda, PVC doğrama ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, doğalgaz yakıtlı kombi kalorifer ısıtmalıdır.
Satışa konu taşınmaz, bulunduğu konum itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut alanında yer almaktadır.
Arsa Payı : 6/100
İmar Durumu : Başakşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.02.2020 tarih, 5342 sayılı imar durum belgesine göre söz konusu taşınmaz; 1/1000 ölçekli, “11.12.2012 t.t.liAltınşehir- Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı” kapsamında K2:Konut Alanında kalmakta olup, plan notu ve yönetmelik şartlarında yapılaşmaya haizdir. Kamu alanına terk ve ihdas işlemlerine (yol, park. O.P. vb.) ait sınırlar İnşaat İstikamet Rölevesinde belirlenecek olup, uygulama net imar parseli üzerinden yapılacaktır.
K2: Konut alanlarında “300m2den küçük parsellerde ikiz düzende, ön bahçe, arka ve yan bahçe mesafeleri 3.00mt, Hmax:9.50 metre, 300-500m2 arası parsellerde ise ikiz düzende, ön ve arka bahçe mesafeleri 3.00mt, Hmax:12.50metre, 500m2den büyük parsellerde E:1.90 olup, ayrık düzende uygulama yapılacaktır denilmektedir.

Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 30.01.2019 tarih ve 15746 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 16.01.2019 tarih ve 14778 sayılı olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6303 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi hakkında Kanun kapsamında “Rezerv Yapı Alanı’nda kalmaktadır
Kıymeti : 180.000,00 TL

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/287 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/11/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.