Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2019/2851 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 113 Ada, 5 Parsel, TATARCIK Mahalle/Köy, tatarcık çiftliği Mevkii, 86/bodrum-zemin/-/1 Nolu Bağımsız Bölüm Sayın 4. İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen, dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz: Satışa konu olan taşınmaz ;İstanbul İliBaşakşehir ilçesiBahçeşehir 1.kısım mah Limonlu sok Eston Şehir Vilları no:4 adresinde mevcut tapunun 113 ada 5 parsel sayılı87.108,55 m2alanlı arsa üzerinde B.A.KVillaların mevcutolduğutespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan Dubleks meskenlerin 86.Blok Bodrum-zemin 1 nolu G tipi dubleks mesken ve 86. Blok Zemin-1,2 nolu G tipi dubleks mesken olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde fiili olarak yapılan tespitlerde her ne kadar iki tane ayrı tapu kaydı olsa dameskenin tek bir mesken olduğu görülmüştür. Dubleks meskenin, Bodrum katlı,dubleks Villa olduğu görülmüştür. Bodrum katında açık mutfaklı büyük bir salon, 2 oda,kış bahçesi , havuz, hamam,banyo,wc, hol ve antreden ve bir bahçeden müteşekkil ,içeriden merdivenlezemin kata çıkıldığında, Zemin katta büyük bir salon, mutfak,1 oda, banyo,wc?nin mevcut olduğumerdivenle içeriden 1. Kata çıkıldığında , 1.katta 2 oda ve ebeveynbanyolu yatak odasından müteşekkil olduğu, villanın teknik özellikleri ise odalarının taban alanları lamine parke, salon ve oda kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı ,hol,antre,banyo,mutfak,balkon ,wcgibi mahallerin taban alanları seramik tüm dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen olduğu elektrik ,suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli mutfak dolapları mobilya, tezgahı granit duvarları fayans banyosu klozet, lavabo, duşa kabinliduvarları renkli fayans, dubleks Villanın toplam alanın 300 m2 olduğu tespit edilmiştir. Villanın Site içerisinde, villalardan oluşmuş, çevrilmiş güvenlikli çevre peyzajı otoparkı olan iyi bir konumda,lüks bir villa olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. bilirkişi raporunda denilmiştir.
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Başakşehir İlçe, 143 Ada, 48000 Parsel, TATARCIK Mahalle/Köy, tatarcık çiftliği Mevkii, 86/zemin-1/-/2 Nolu Bağımsız Bölüm Sayın 4. İcra Müdürlüğü tarafından tarafımıza tevdii edilen, dosyada bulunan değer tespitine konu olan taşınmaz:
Satışa konu olan taşınmaz ;İstanbul İliBaşakşehir ilçesiBahçeşehir 1.kısım mah Limonlu sok Eston Şehir Vilları no:4 adresinde mevcut tapunun 113 ada 5 parsel sayılı87.108,55 m2alanlı arsa üzerinde B.A.KVillaların mevcutolduğutespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan Dubleks meskenlerin 86.Blok Bodrum-zemin 1 nolu G tipi dubleks mesken ve 86. Blok Zemin-1,2 nolu G tipi dubleks mesken olduğu tespit edilmiştir. Mahallinde fiili olarak yapılan tespitlerde her ne kadar iki tane ayrı tapu kaydı olsa dameskenin tek bir mesken olduğu görülmüştür. Dubleks meskenin, Bodrum katlı,dubleks Villa olduğu görülmüştür. Bodrum katında açık mutfaklı büyük bir salon, 2 oda,kış bahçesi , havuz, hamam,banyo,wc, hol ve antreden ve bir bahçeden müteşekkil ,içeriden merdivenlezemin kata çıkıldığında, Zemin katta büyük bir salon, mutfak,1 oda, banyo,wc?nin mevcut olduğumerdivenle içeriden 1. Kata çıkıldığında , 1.katta 2 oda ve ebeveynbanyolu yatak odasından müteşekkil olduğu, villanın teknik özellikleri ise odalarının taban alanları lamine parke, salon ve oda kapı kanat ve kasaları Amerikan kapı ,hol,antre,banyo,mutfak,balkon ,wcgibi mahallerin taban alanları seramik tüm dış doğramaları pencere kanat ve kasaları çift cam pimapen olduğu elektrik ,suyu mevcut doğalgaz ısıtma sistemli mutfak dolapları mobilya, tezgahı granit duvarları fayans banyosu klozet, lavabo, duşa kabinliduvarları renkli fayans, dubleks Villanın toplam alanın 300 m2 olduğu tespit edilmiştir. Villanın Site içerisinde, villalardan oluşmuş, çevrilmiş güvenlikli çevre peyzajı otoparkı olan iyi bir konumda,lüks bir villa olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. bilirkişi raporunda belirtilmiştir.
Tapu kaydında taşınmazlar iki ayrı tapuda görünse bile meskenin tek bir mesken olduğu bilirkişilerce tesbit olunmuş ve bu nedenle

taşınmazlar tek satışta satılması gerektiğinden tek satış günü verilmiştir.
Adresi : İstanbul Başakşehir İlçesi Bahçeşehir 1. Kısım Limonlu Sokak Estonşehir Villaları Başakşehir/ İSTANBUL
Yüzölçümü : 87.108,55 m2Arsa Payı : 143/48000
İmar Durumu : Dosyasında bulunan İstanbul ili Başakşehir ilçesi Bahçeşehir 1.kısım mah tatarcık mevkii 113 ada 5 parsel sayılı söz konusu parsel 1/1000 ölçekli 15/05/2015 tasdik tarihli Başakşehir ilçesi ,Özel Proje Alanına İlişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında kalmaktadır.
Ancak bahse konu parselide kapsayan alanda yapılan 15/05/2015 tasdik tarihli Uygulama İmar Planı değişikliği için İstanbul 12. İdare Mahkemesinin 21/12/2017 tarih ve 2016/220 Esas No’lu 2017/2313 Karar nolu kararı ile iptal kararı verilmiştir.Bu hususlar çerçevesinde imar planı iptal edilmiş olan 113 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ait imar durumu verilememektedir.
Kıymeti : 6.750.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : 13/03/2007 tarihli yönetim planı mevcuttur
1. Satış Günü : 17/05/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 17/06/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kartaltepe Mah. 1. Malazgirt Cad. No:2-4 Küçükçekmece Adalet Sarayı 1. Kat Müzayede Salonu Küçükçekmece İstanbul -
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2851 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/03/2022