Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

2021/1190 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : İstanbul İl, Küçükçekmece İlçe, 4135 Ada, 3 Parsel, YENİMAHALLE Mahalle/Köy,
1- TAPU KAYDI
Dosyasında bulunan 18.06.2021 tarihli tapu kayıt örneğine göre; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Küçükçekmece Mahallesi, Yenimahalle Mevkiinde bulunan 4135 parsel sayılı 368,00m2 miktarlı kat irtifakı tesisli taşınmazda 52/800 arsa paylı zemin kat (3) nolu meskenin tamamının Cengizhan Özdemir adına kayıtlı olduğu, kaydında dosya haczi ile takyidatlar mevcut olduğu bildirilmiştir.
2- HUDUDU ve SAHASI
Söz konusu taşınmazın dosyası içerisinde bulunan tapu kaydı ve çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazın alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine aynen uygun olduğu tespit edilmiştir.
3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU
Satışa konu taşınmaz; İstanbul, Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, Turgut Reis Caddesinde, tapunun 4135 parsel numarasında kayıtlı ve Turgut Reis Caddesinden 18 dış kapı numarası alan 368,00m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifakı tesisli kargir Özdemir Apartmanında 52/800 arsa paylı zemin kat (3) nolu meskenin tamamı niteliğindedir.
Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal kat+ çatı kattan müteşekkil, B.A.K. tarzda, ikiz nizamda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edilmiş ve 34 yıllık ömre sahip, elektrk, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut, katlarında üçer daireli ana binanın zemin katında, yoldan bakışa göre yan ve arka bahçe cepheli konumda bulunan daire, antre, salon, mutfak, iki oda, banyo-WC mahallerinden ibaret, iç ölçüleri itibariyle 61m2 alana sahip, ıslak hacim zeminleri seramik, diğer kısımlarda laminat parke, duvarları sıvalı ve boyalı, banyo-WC duvarları fayans kaplı, mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, ahşap doğramalı, doğalgaz tesisatlı, kombi kalorifer ısıtmalıdır.
Satışa konu taşınmaz bulunduğu semt ve mevki itibariyle alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü belediye ve sosyal imkanlardan istifade edecek konumda, konut sahasında yer almakta olup ulaşım imkanları elverişlidir.
Adresi : İstanbul İli Küçükçekmece İlçesi Yenimahalle Mevkii 4135 Parsel 52/800 Arsa Paylı Zemin Kat 3 Nolu Mesken Küçükçekmece / İSTANBUL
Yüzölçümü : 61 m2
Arsa Payı : 52/800
İmar Durumu :
Küçükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan imar durum bilgisine göre, Küçükçekmece İlçesi, Cennet Mahallesi, 4135 parsel sayılı taşınmaz, 26.02.2018- 22.03.2021- 15.10.2012- 20.12.2005- 16.02.2021 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Küçükçekmece Uygulama İmar Planında kısmen İkiz Nizam 5 kat konut alanında, kısmen de çocuk bahçesi alanında kalmaktadır denilmiştir.
Kıymeti : 400.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 15/12/2022 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 19/01/2023 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Kartaltepe Mahallesi 1.Malazgirt Caddesi No:2/4 E-5 Yanı - null null / null
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
A- Artırmaya iştirak edenlerin taşınmazın yukarıda yazılı tahmini değerinin %20 olan 80.000,00 TL pey akçesi veya milli bir

bankanın teminat mektubunu tevdi etmeleri, elektronik ortamda teklif vererek artırmaya katılacakların teminat göstermeleri lazımdır. Bu taşınmaz üzerinde hakkı olan alacaklı, satış isteyen hissedar veya ilgiliden artırmaya iştiraki halinde alacağı mezkur nisbet reddesinde ise ayrıca pey akçesi ve teminat aranmaz.

• İpotek alacaklısının rüçhan alacağı olması ve asgari 490.000,00 TLaltına muvafakati bulunmadığından satışa masraflar dahil 520.000,00 TL üzerinden başlanacağı,

B- Taşınmaz üzerindeki ..... ile birlikte satılacak borçlunun mezkur taşınmaz ile temin edilmiş şahsi ..... borcu alıcıya intikal eyleyecektir. İpotek veya ipotekli borç senediyle temin edilmiş olup bu suretle müşteriye devrolunan borçtan asıl borçlunun kurtulması alacaklının müracaat hakkının mahfuz olduğunu ihaleden itibaren bir sene içinde kendisine bildirmiş olmasına bağlıdır. (Türk Medeni Kanunu Madde: 888. Taşınmaz üzerindeki rehinle temin edilmiş muaccel borçlar müşteriye devredilmeyerek satış bedelinden tercihan ödenecektir.
C- Tâyin edilen zamanda artırmaya, elektronik ortamda esatis.uyap.gov.tr adresinden verilen en yüksek teklif üzerinden başlanır. Üç defa bağırıldıktan sonra teklif olunan en yüksek bedel 200.000,00 TL'yi geçmek şartıyla en çok artırana ihale edilir. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50 sini bulması (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Bedel bu miktarı bulmazsa, ikinci artırma, belirlenen gün, saat ve yerde birinci artırma şartlarına göre başlatılır.Taşınmaz en çok artırana ihale edilir. (*) Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %50 sini bulması (ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması) ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi gerekir. İkinci artırmada, alıcı çıkmazsa veya yukarıdaki şartlar gerçekleşmezse satış talebi düşer.
D- Artırma için teklif muayyen para olmalıdır. Şart ve kayıt kabul olunmaz. Tekliflerşifahen veya elektronik ortamda olur. Elektronik ortamda teklif verme birinci artırma gününden yirmi gün öncesinde başlar, birinci artırma gününden önceki gün sonunda sona erer. İkinci artırmaya elektronik ortamda teklif verme, birinci artırmadan sonraki beşinci gün başlar ve ikinci artırma gününden önceki gün sonunda biter. Bu teklif artırma günü artırmaya başlamazdan evvel hazır olanlara söylenir. Alıcı artırma bedeli haricinde ferağ harcını vermeye mecburdur. Bundan başka alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, tapu alım harcı, K.D.V. ve taşınmazın tahliye ileteslim giderleri alıcıya ait olacaktır. Ayrıca tellâllık harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklarırehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
E- Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesholunarak kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen (7) gün müddetle artırmaya çıkarılır. En çok artırana ihale edilir ve iki ihale arasındaki fark ve temerrüt faizi ve diğer zararlar ayrıca hükme hacet kalmaksızın memuriyetimizce alıcıdan tahsil olunur. (X)
F- Alıcıya ihale bedelini ödemek üzere on (10) günü geçmemek şartıyla mühlet verilebilir. .14/10/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.