Küçükçekmece 6. Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Başakşehir’de net 125,70 metrekare arsa icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Küçükçekmece 6. Sulh Hukuk Mahkemesi İstanbul Başakşehir’de net 125,70 metrekare arsa icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | İstanbul |
| İhalenin Tarihi | 15 Ağustos 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01659265 |
| İhaleyi Yapan İdare | Küçükçekmece 6. Sulh Hukuk Mahkemesi |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KÜÇÜKÇEKMECE6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2022/2 SATIŞKÜÇÜKÇEKMECE6. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Tapu Özellikleri :İstanbul İl, Başakşehir, Kayabaşı Mah, Resneli Çiftliği, 281Ada, 34 Parsel, 125,70 m2 yüzölçümlü Arsa
Adresi : Kayabaşı Güvercintepe Mah. Karadeniz Cad. 28 Sok No. 29 Başakşehir/İST
Yüzölçümü : 125,70 m2
Arsa Payı : 281/34
Ana Taşınmaz Niteliği: Arsa
İmar Durumu : Başakşehir İlçesi, Güvercintepe Mah.281 Ada 34 parsel sayılı söz konusu parsel bugün itibariyle 1/1000 ölçekli "11.12.2012 t.t.'li; Altınşehir-Güvercintepe Bölgesi Uygulama İmar Planı" kapsamında kısmen K 2:Konut Alanında, kısmen yolda kalmakta olup, konut alanında kalan kısmı imar planı ile ilgili kanun ve yönetmelik hükümlerince tek başına yapılaşmaya haiz olmadığından 281 ada 33 parsel ile tevhit edilmeden uygulama yapılamaz. K2: Konut alanlarında "300 m2'den küçük parsellerde ikiz düzende, ön bahçe, arka ve yan bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax: 9.50 metre; 300-500 m2 arasındaki parsellerde ise ikiz düzende, ön bahçe, Arka ve Yan Bahçe mesafeleri 3.00 metre, Hmax: 12.50 metre; 500 m2'den büyük parsellerde E=1.90 olup ayrık düzende uygulama yapılacak" denilmektedir. Bilahare Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 22.05.2020 tarih ve 105676 sayılı yazılarında, Rezerv Yapı Alanlarında yeniden düzenlenen alan sınırının Bakanlık Makamının 07/04/2020 tarih 105645 sayılı Olurları ile onaylandığı bildirilmiş olup, bahse konu taşınmaz 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun Kapsamında " Rezerv Yapı Alan"nda kalmaktadır.
-Hali Hazır Durumu: Söz konusu taşınmaz İstanbul ili, Başakşehir ilçesi, Güvercintepe Mahallesi 28. Sokağa cepheli No: 29 Başakşehir/İstanbul posta adresinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu yakın çevrede genellikle bitişik nizam, 4-5 katlı konut kullanımlı yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın yüksek yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. Sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge, alt düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Satışa konu taşınmazın yer aldığı parsel hafif eğimli bir topoğrafik yapıya sahip 281 ada, 34 nolu parsel 125,70 m2 yüzölçümlü taşınmaz parseli dikdörtgene benzer geometrik şekillidir. Taşınmaz parseli üzerinde herhangi bir inşai unsur bulunmamakta olup, ekonomik değeri olmayan basit yapı tarzındaiki araçlık yarı açık üstü kapalı otopark olarak kullandığı tespit edilmiştir.
-Tapu Sicilindeki Diğer Bilgiler : Diğer (Konusu Rezerv Yapı Alanında Kalmıştır) tarih 06/05/2013 Küçükçekmece Kadastro Müdürlüğü'nün Şerhi bulunmaktadır.
Kıymeti : 630.000,00 TL
KDV Oranı : %8 (29/03/2022 tarih 31793 sayılı Gazetede Yayınlanan Cumhurbaşkanlığı Kararnamesiile KDV oranın%8 olduğu anlaşılmıştır.)
Kaydındaki Şerhler : Takyidattaki gibidir.
2. Satış Günü : 16/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri :Küçükçekmece Adliyesi 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Duruşma Salonu 2. Kat. 269 Nolu Oda, Kartaltepe, Malazgirt Cad. No: 2-4 34295 Küçükçekmece/İstanbul - -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. %20 teminat tutarı mahkemeler veznesine veya Vakıf Bankası Küçükçekmece Adliyesi İstanbul Bağlı Şubesinin TR06 0001 5001 5800 7313 9561 98 ıban numaralı hesabına ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir. Teminat tutarını banka hesabına veya mahkemeler veznesine yatırılmayanlar kesinlikle ihaleye alınmayacaktır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/2 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/07/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |