Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KULA İCRA DAİRESİ
2018/865 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, 101 Ada, 21 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, Tarla kumlu-tınlı toprak yapısında olup yer yer %10-12 meyle sahip kıraç arazi yapısındadır.Parselin çok az bir kısmında işlenmeyen taşlık alan vardır.Parselin geriye kalan kısmı işlenebilir olduğu halde en az 2-3 yıldır işlenmemiştir. Parselin kadastro yolu var olup, Başıbüyük mahalle merkezine uzaktır.
Adresi :Manisa İl, Kula İlçe, 101 Ada, 21 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle, Yeşildede Mevkii
Yüzölçümü : 15.544 m2
İmar Durumu : Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir
Kıymeti : 54.404,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : KULA KENT MEYDANI YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, 101 Ada, 20 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle/Köy, Tarla kumlu-tınlı hafif taşlı toprak yapısında yer yer %5-10 arası meyle sahip kıraç arazi yapısındadır.Parselin kadastro bilirkişisince belirtilen 24313 m2 alanı uzun yıllardır kullanılmayan içerisinde taşlık kayalık ve çalılık alanlar ile değeri inşaat bilirkişisince belirlenecek olan çeşitli yapılar vardır.Parselin geriye kalan 26000 m2 lik kısmı işlene bilir olup hali hazırda işlenmemiştir. Parsel içerinde 1 adet eski su kuyusu ve yeni açılmış olduğu tahmin edilen sondaj kuyusu benzeri bir yapı mevcuttur. Parselin kadastro yolu var olup,Başıbüyük mahalle merkezine uzaktır. Parselin işlenmeyen kısmının değeri imar ihya ve yerine getirme bedelleri göz önüne alınırsa mevcut durum itibariyle 1,6 TL eder.Hali hazırda işlenilir alanın değeri mevcut durum itibariyle 4,5 TL eder. Taşınmaz üzerinde 115 m2 ev eski kayrak taşı örtülü binanın önüne yığma kargir tarzda yapılan eklenti ile oluşturulmuştur.3 Oda salon (giriş) mutfak, banyo ve tuvalet bulunmaktadır. Duvarların bir kısmı taş bir kısmı yığma tuğla duvardır. Tuğla duvarlar dış cephede sıvalı olup, boyasızdır. İç duvar yüzleri sıvalı ve badanalıdır. Banyo ve tuvalet duvarlarının bir kısmı ve tabanları fayans kaplıdır. Tavanı pvc asma tavandır.Odaların ve mutfağının tabanı laminat parkedir. Pencereleri pvc doğramadan olup,kapılar ahşaptır. Mutfak dolapları mdf olup bankosu mermerdir.Çatısı ahşap olup,üzeri etermit ile kaplıdır. Soba il ısınan evin keşif anında boş olduğu görülmüştür. Taşınmaz üzerinde ev dışında 38 m2 lik kayrak duvar örülü,üzeri ahşap çatıve kiremit örtülü,yıpranması fazla olan bir samanlık 108 m2 lik kayrak duvar örülü,üzeri ahşap çatı ve kiremit örtülü,3 bölmeden oluşan ve bazı yerlerde çatısının göçmüş olduğu görülen,yıpranması fazla olan Ahır,Yine kayrak taşları ile yapılmış taş fırın,eski bir kuyu bulunmaktadır. Ayrıca 80 mt derinliğinde sondaj kuyusu olduğu beyan edilen,ancak yerinde içinde su görünen ve yere çakılı,pvc boru görülebilmiştir.
Adresi

: Manisa İl, Kula İlçe, 101 Ada, 20 Parsel, BAŞIBÜYÜK Mahalle,Yeşildede Mevkii
Yüzölçümü : 50.313,00 m2
İmar Durumu : Plansız Alanlar Tip İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir
Kıymeti : 155.900,80 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki Gibidir
1. Satış Günü : 23/09/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
2. Satış Günü : 21/10/2020 günü 10:15 - 10:20 arası
Satış Yeri : KULA KENT MEYDANI YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/865 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2020

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.