Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Tapu kaydına göre :Manisa İl, Kula İlçe, Seyitali mah. 911 Ada, 20 Parsel, 1.619,17 m2yüzölçümünde Na tamam betonarme bina, 4 katlı imalathane ve arsası vasfındadır. Bilirkişi raporuna göre : Manisa ili, Kula ilçesi, Seyitali mah. 911 ada 20 parsel taşınmaz 1.697,17 m2 yüzölçümünde Natamam betonarme bina, 4 katlı imalathane ve arsası vasfındadır.tamamı süt ürünleri imalathanesi olarak kullanılan yapılar ve müştemilatlar bulunmaktadır.imalathanenin 2 ana binadan oluştuğu, bu 2 betonarme binanın bodrum katından ve zemin katından geçişlerin bulunduğu, Ankara- İzmir bölünmüş karayonuna paralel 10,00 m genişliğindeki imar yolu olan 407 sokak ile cepheli olan betonarme bina bodrum, asmakat, zemin kat ve 1. kattan ibarettir. Kadastral verilere göre 201 m2 oturum alanlı yapının çatı örtüsü bulunmamaktadır. Bodrum katında yoğurt imalathanesi 4 adet soğuk ve 3 adet sıcak hava odası bulunan binanın zemin katı ayran dolum tesisleri, asma katı ayran imalathanesi ve 1. katında ise yemekhane, ofisler, soyunma odaları bulunmaktadır. yapının tamamı seramik, duvarlar kısmen seramik kısmen plastik boyalıdır. yapı faal durumdadır. parselde bulunan diğer betoranme yapı ise kadastral verilere 262 m2 oturum alanındadır. bodrum katı 2 adet soğuk hava odası, tahliye alanları ve soyunma odalarından ibaret yapının zemin kadında kaşar peyniri imalathanesi, 1. katında lavobalar, beyaz peynir imalathanesi bulunmaktadır. yapının 2. katı depo ve paketleme, 3. katında ambalaj ve dopo alanı olarak kullanılmaktadır. 2 adet yük asansörü bulunan yapının tabanları seramik duvarları kısmen seremik, kısmen boyalıdır. Pencereler pvc doğrama,bina faal durumdadır. parsel üzerindeki diğer yapılar ise imalathanenin yardımcı yapıları durumundadır. trapez baskılı saç örtülü, demir profil karkaslı yapılar, kazan daireleri, tamir atölyesi, kademe, depo v.s olara kullanılmaktadır. iki ana bina arasındaki geçiş betonarme binası ise bodrum kattan ibarettir. kadastral verilere göre imalathanenin ivaleleri 438 m2, 120 m2 ve 82 m2 dir. yapılaran tamamının kullanılır durumda faal olduğu görülmüştür
Adresi : Manisa İli, Kula İlçesi, Seyitali Mah.Kula / MANİSA
Yüzölçümü : 1.619,17 m2
İmar Durumu : Tarımsal sanayi alanı Emsal : 2,00 hmax : 2,50 dir.
Kıymeti : 3.962.160,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydı gibidir ( ipotek- haciz )
1. Satış Günü : 24/03/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 20/04/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : KULA KENT MEYDANI- YUNUS EMRE KÜLTÜR MERKEZİ KULA- MANİSA
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin%50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- Maliye bakanlığının KDV genel tebliği uyarınca KDV bedeli ihale bedeli ile birlikte veya bir sonraki gün mesai sonuna kadar beyan edilerek ihale alıcısı tarafından yatırılması zorunludur, aksi takdirde ihale kararı kaldırılacaktır.1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7-İ.İ.K. 127. maddesi gereğince İlanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması hâlinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/101 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.07/02/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.