Kula Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Kula’da 24502 m2 tarla mahkemeden satılıktır
| İhalenin Adı | Kula Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu Manisa Kula’da 24502 m2 tarla mahkemeden satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Manisa |
| İhalenin Tarihi | 28 Temmuz 2022 |
| İhale Saati | 10:00 |
| İhale iKN | ILN01644924 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kula Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KULA (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
Dosya No: 2022/12 Satış
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :Dosya No: 2022/12 Satış
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Manisa İl, Kula İlçe, Bayramşah Mahalle, Alan Mevkii 133 Ada, 14 Parsel, Satışa konu; taşınmaz tarla vasıflı taşınmazdır. Yüzölçümü 24.502,00 m2 dir. Taşınmaz kumlu-tınlı toprak bünyesinde, % 15-20 değişken meyilli, taşlı su tutma kapasitesinin düşük olduğu, organik madde yönüyle fakir ve yüzlek toprak derinliğinde bir profile sahiptir. Drenaj ve erozyon problemi bulunmamaktadır. Keşif anı itibariyle taşınmaz üzerinde herhangi bir ürün ekili ve dikili değildir. Taşınmaz tarımsal faaliyete uygundur. Taşınmaz keşif tarihi itibariyle; tarımsal faaliyette kullanılması için üzerinde imar ihya çalışmaları yapıldığı ve teraslama işlemleri yapılmıştır. Taşınmaz Tapu kayıtları üzerinde bulunan Türkiye Cumhuriyeti Ziraaat Bankası A.Ş.'nin 25/04/2019 tarihli ve 2603 yevmiye, Türkiye Cumhuriyeti Ziraaat Bankası A.Ş.'nin 26/04/2019 tarihli ve 2650 yevmiye, Türkiye Cumhuriyeti Ziraaat Bankası A.Ş.'nin 16/01/2020 tarihli ve 327 yevmiye sayılı takyidatları (ipotek yükü) ile birlikte yükümlü olarak satılacaktır.
Adresi : Bayramşah Mahallesi 133 Ada 14 Parsel Kula / MANİSAYüzölçümü : 24.502 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği Hükümleri geçerlidir.
Kıymeti : 122.510,00 TL
KDV Oranı : %8
Kaydındaki Şerhler : İPOTEK: T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Lehine 3 adet ipotek şerhi olup bu şerhlerle yükümlü olarak satılacaktır.
1. Satış Günü : 28/07/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 23/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Yunus Emre Kültür Merkezi Kent Meydanı Merkez/Kula/MANİSA
------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı
alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2022/12 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.15/06/2022
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |