T.C.
KÜRE İCRA DAİRESİ
2020/42 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN Özellikleri : Satışa konu taşınmaz Kastamonu ili, Ağlı ilçesi, Merkez Mahallesi 123 ada, 29 parsel sayılı ve 4.114,30 m² yüzölçümlü arsa üzerindeki A blok, 2. Kat, 9 Nolu bağımsız bölüm olan ve 20/1508 arsa paylı mesken yapısıdır. Söz konusu taşınmaz ticari aktivitelere yakın mesafede olup, ilçenin küçük ve gelişmemiş bir ilçe olması nedeniyle yerleşim yerle ile kamu kurum kuruluşları ve çarşı merkezi birbirine yakın mesafededir. Belediye sınırları içinde alt yapı hizmetlerinden faydalanabilir durumdadır. Taşınmazın topograf yapısı düzgündür, ulaşım imkanları iyidir. Arsa üzerinde site tarzında 3 adet bloktan oluşan yapılar bulunmaktadır. Takip konusu yer A Blok 9 nolu bağımsız bölüm olan yerdir. A blok bodrum + zemin ve 4 adet normal kat olmak üzere toplam 6 katlı yapıdan oluşmaktadır. Yapı betonarmedir. 9 nolu bağımsız bölüm olan daire 3+1 oda, mutfak, wc, banyo ve antreden oluşmaktadır. Isınma sistemi kaloriferlidir. Yerler laminat, ıslak alanlar seramik kaplı, duvarla alçı üzeri saten boyalı, tavan kartonpiyer olarak yapılmıştır. Mutfak bölümünde mutfak dolabı ve üzeri mermer kaplı tezgah bulunmaktadır. Bina dışı yüzeyleri boyalıdır. Çatı örtüsü ahşap iskelet üzeri sac/kiremit kaplamalıdır. Pencereler pvc doğramadan yapılıdır. İç kapılar ahşap doğramadan yapılmıştır. Dış kapı çelik kapı olarak yapılmıştır. Yapı ruhsatı 2017 yılında ve yapı kullanma belgesi 2020 yılında alınmıştır. Yapı yeni yapıdır. Yapıda kullanıma, iklim şartları, yapı yaşı vb. durumlar dikkate alındığında yapıda ortalama %1 yıpranma öngörülmüştür. Yapı projesine göre brüt 114 m² ve net alanı 96,90 m²'dir. 3. Sınıf B Grubu yapı sınıfında yer almaktadır.
Adresi : Kastamonu ili, Ağlı ilçesi, Merkez Mahallesi, 123 ada, 29 parsel, A Blok, 2. Kat, 9 no'lu bağımsız bölüm.
Yüzölçümü : 96,90 m²
Arsa Payı : 20/1508
İmar Durumu : Konut alanı E=1.50 Yençok=18.50m
Kıymeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1
1. Satış Günü : 20/08/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 14/09/2021 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : KÜRE İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİ
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi
gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/42 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.