Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Taşınmazın Özellikleri :

Kastamonu, Ağlı, Merkez Mahallesi 124 Ada, 1 Parsel, İki katlı betonarme bina soğuk hava deposu ve tarla vasfında taşınmaz. Taşınmaz Ağlı Belediye sınırları ve imar planı içerisinde olduğundan "ARSA" vasfındadır. Arazi eğimi %1-2 arasındadır. Belediyenin tüm hizmetlerinden (Elektrik, su, yol, temizlik, imar, toplu taşıma, itfaiye vb) faydalanmaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz İlçe merkezine 450 m, Kastamonu il merkezine 51 km mesafede bulunmaktadır. Bölgede ana yola yakın kısımlarda zemin katta işyeri, üst katlarda konut yapılaşması, İmar Planı içerisindeki kısımlarda değişen katlı betonarme tarzı yapılar ile kısmen boş araziler bulunmaktadır. Taşınmazın yakınında yapılaşma yoğunluğu orta düzeydedir. Her türlü alt yapı hizmeti tamamlanmış durumdadır. Ana taşınmaz 4.560,70 m² arsa üzerinde Mantar ve Peynir Fabrikası Binası, idare binası, depo ve sundurma bulunmaktadır.

1-Fabrika Binası:

Binanın zemin katında 810,00 m² kullanım alanlı, dikdörtgen geometrik şekilde oturumlu, 7,00 m yükseklikli olarak yapılmıştır. Bina betonarme karkas yapı tarzında, ahşap çatı üzeri, kiremit kaplama, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boya kaplamalı, duvarları sıvalı ve boyalı, zeminleri seramik, kapı ve pencereleri PVC doğrama yapılmış, binada elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma yapılmıştır. Bina fabrika yapısı olarak yapılmıştır..

2-İdare Binası:

Binanın zemin kat ve asma katında, dikdörtgen geometrik şekilde oturumlu, zemin katta yemekhane, mutfak ve idari bölümler, 1.katta idari bölümler bulunmakta olup toplam 390,00 m² kullanım alanlıdır. İdare binası bölümünde zeminler seramik, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boya kaplamalı, duvarlar sıva ve plastik boya, pencereler pvc doğrama, oda kapıları ahşap kapı, iç merdiven basamak ve sahanlıkları mermer kaplama, merdiven korkulukları paslanmaz boru korkuluk, oda zeminleri parke kaplama, lavabo-wc bölümlerinde zeminler seramik, duvarlar fayans kaplama yapıldığı, kapların pvc doğrama, armatür ve vitrifiye montajı yapılmıştır.

3-Depo Binası:

Bina zemin katta, proje ve ruhsatsız, dikdörtgen geometrik şekilde oturumlu, zemin katta 90,00 m2 alanlı olarak yapılmıştır. Bina betonarme yapı tarzında, ahşap çatı üzeri, kiremit kaplama, dış cephesi sıvalı ve dış cephe boya kaplamalı, iç duvarları sıvalı ve boyalı, zemini şap, ön kısmı kapısız ve açık durumda, müştemilat amaçlı kullanılmak üzere yapılmıştır.4-Sundurma Yapıları: Binalar zemin katta ana binaya bitişik durumda, 354,00 m2 alanlı olarak yapılmıştır. Binalar çelik iskeletli yapı tarzında, üzeri galvaniz saç kaplama, yanları açık özellikte, müştemilat amaçlı kullanılmak üzere yapılmıştır.

Adresi : Merkez Mah. Kale Caddesi No:33/2 Ağlı / KASTAMONU
Yüzölçümü : 4.560,70 m²

KDV Oranı : %18
İmar Durumu : Taşınmazın

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde olduğu, TAKS:0,30 E:0,90, A-3 Konut yapılaşması imarı bulunmaktadır. Fen İşleri müdürlüğünden edinilen bilgiye göre taşınmazın yol terki ve p
Kıymeti : 1.662.983,03 TL
1. Satış Günü : 02/08/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
2. Satış Günü : 01/09/2022 günü 14:00 - 14:05 arası
Satış Yeri : Küre İcra Müdürlüğü odası -Küre/ Kastamonu

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.20/05/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.