Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda 14.961 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır
| İhalenin Adı | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda 14.961 metrekare tarım arazisi icradan satılıktır |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 15 Haziran 2021 |
| İhale Saati | 10:40 |
| İhale iKN | ILN01334839 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C. KUŞADASI İCRA DAİRESİ
2018/20928 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Çınar Mahallesi, Kufal Altı mevkii, 111 Ada, 24 Parsel, Bilirkişi raporuna göre; Taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi Çınar Mahallesi sınırları içerisindedir. Tarif olarak, Kuşadası-Çamlık-Aydın bağlantı yolu üzerinde, ilçe merkezinden 10 km mesafede Çınar Mahallesi sınırları içerisinde olup, Yeniköy-Çamlık arasında anayoldan 400 m. içeridedir. Bölge topoğrafik olarak düz arazi yapısında olup, genellikle zeytin, incir, üzüm, kiraz, ceviz ve diğer sebze ürünleri yetiştirilmektedir. Bölge Çamlık yerleşimine 1,5 km mesafede olup, Çınar köyü merkezine 6 km. mesafededir. Bölgede genellikle üzüm yetiştirilmektedir. Bölgede genellikle üzüm yetiştirilmektedir. Bölgenin ulaşımı Çamlık ayrımından İzmir ve Aydın yönüne demiryolu ve karayolu ile kolaylıkla sağlanmaktadır. 14.961,74 m2 yüzölçümüne sahip olup, incir bahçesi vasfındadır. Taşınmaz üzerinde projesi olmayan hasar görmüş tuğla duvarlı tek katlı bina, ayrıca iki adet üzeri çatı örtüsü olan bina, 1 depo yapısı ve 3 adet hayvan barınağı mevcuttur. Toplam yığma yapı alanı 475 m2' dir. Arazide ayrıca çelik konstriksiyon yapı türünde üzeri trapez sac örtülü olan barakanın toplam alanı 515 m2' dir. Bunlara ilaveten parselin kuzeybatı köşesinde 23 m2 betonarme sulama havuzu yer almaktadır. Arazinin çevresi kafes tel örgü şeklinde ve aralıklı dikilmiş betonarme direklerle çevrilidir. Çiftlik girişinde demir parmaklıklı sürgülü kapısı mevcuttur. Arazide elektrik ve artezyen kuyu suyu mevcuttur. Tarlanın geometrik yapısının dörtgen şeklidedir. kısa kenarı 95 m., uzun kenarı 166 m. dir. Tarlanın ulaşımı anayoldan bağlantılı dereyatağı üzerinden sağlanmakta olup, kadastral yolu yoktur. Çiftlik girişi uzun kenarının olduğu cepheden güneydoğu köşesinden yapılmaktadır. Taşınmazın arazisi üzerinde 150 adet civarında zeytin ağacı ve az sayıda çeşitli meyve ağaçlarının olduğu görülmüştür.Adresi: Çınar Köyü Kufalaltı Mevkii 111 Ada 24 Parsel Kuşadası / AYDIN Yüzölçümü: 14.961,74 m2 Arsa Payı: Tam İmar Durumu: Kuşadası 1/1000 ölçekli uygulama imar planları dışındadır.1/100000 ölçekli çevre düzeni planlarında ise Tarım alanında kalmaktadır.Kıymeti: 1.750.000,00 TL KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir (Malikin tasarruf yetkisi kısıtlanmıştır) 1. Satış Günü: 15/06/2021 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü: 12/07/2021 günü 10:40 - 10:45 arası Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/20928 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16/03/2021
(İİK m.126) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |