Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Alaçay mevkii, 119 Ada, 1 Parsel, Blok:14, B.B.No:1 Bilirkişi raporuna göre; Kuşadası ? Söke - Davutlar kavşağının Davutlar istikametinde 11.500 m ilerisinde sağda yer alan Orhan Gazi Caddesi'nin yaklaşık 1 km devamında solda yer alan Kavaklıdere Caddesi boyunca yaklaşık 800 m ilerisinde kavşak içerisine girmeden solda yer alan Paradise Villaları yönüne dönülmek sureti ile 250 m kadar gidildiğinde sol tarafta taşınmazın içerisinde yer aldığı Orkide Sitesine ulaşılmaktadır. Taşınmaz sitenin doğu yönünde yer alan 3 adet bloktan ortada yer alan bloğunun güney-batı köşesindeki 65 kapı numaralıdır.Taşınmaz bodrum+zemin kat+1.kat ve teras katından oluşmaktadır. İçerisine girilememesi nedeni ile iç özellikleri belirlenememiştir. Onaylı projesi incelendiğinde;Bodrum katın iki oturma odası ve depodan, zemin katın salon, mutfak, banyo ve terastan, 1.katın üç yatak odası ve WC'den, teras kullanım alanının ise çamaşırlık ve teras kullanım alanlarından ibaret olduğu görülmektedir. Kapalı kullanım alanları Bodrum katında 53,80 m2, zemin katında 44,20 m2, 1.katında 50,00 m2 ve çatı katında 8,40 m2 olan taşınmazın toplam brüt kapalı alanı 156,40 m2 dir. Dıştan yapılan incelemede; Dış doğramaları ahşap ve ferforje demir korkuluklu,Zemin kat terası ile balkonları ferforje demir korkuluklu,Zemin katı terası demir kutu profil ayak üstünde kurulu, üzeri shıngle kaplama pergoleli,Çatı teras bölümü, ahşap, kiremit örtülü pergole ile kapatılmış,Teras zeminleri seramikSubasman seviyesine kadar dış cephe ve teras balkonundaki kolonlar 1.kat tavanına kadar dekoratif taş kaplama, Diğer dış cephe duvarları renkli mineralli sıvalı,Zemin kat terasında dekoratif taş kaplamalı barbekülü, Teras katında sonradan oluşturulmuş olan dışı panjurlu ilave kapalı alanlı bölümü bulunan, Bahçe duvarları ve bahçe düzenlenmesi tamamlanmış Deniz manzarası olmayan,İskan edilir durumda yapı niteliğindedir.Kıymet takdirine konu taşınmazın içerisinde yer aldığı Orkide Sitesi her birinde 4 adet bağımsız bölüm bulunan tamamı bitirilmiş ve iskan edilir durumda 18 bloklu ve bir adet sosyal tesisi binalı, içerisinde ortak yüzme havuzu bulunan, çevre düzenlemeleri, site içi yolları tamamlanmış vaziyettedir. Çevresinde çoğu deniz tarafında olmak üzere benzer nitelikte yapılar ile birlikte üzerinde yapılaşma olmayan tarımsal alan olarak kullanılan bölümler yer almaktadır. Kıymet takdirine konu taşınmaz Kuşadası şehir merkezine 11.000 m, Davutlar merkeze 3.200 m, tarihi Kadı Kalesi'ne 3.700 m, denize 1.300 m mesafededir. Her türlü kamu alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır.
Adresi: Davutlar Mahallesi, Kavaklıdere Caddesi, Orkide Sitesi No:8/65 Kuşadası/Aydın Uavt Sistemde Bina Kodu: 8, Adres Kodu: 1210925895 Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 23.632,69 m2
Arsa Payı: 1/72
İmar Durumu: İnşaat tarzı Ayrık Nizam 2 kat Taks:0.15, Kaks:0.30 300,00 m2' ye bir bağımsız bölüm şartlı konut imarlı
Kıymeti: 950.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydı gibidir
1. Satış Günü: 14/09/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü: 11/10/2021 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes BulvarıNo:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) - Kuşadası/Aydın
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4757 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.14/07/2021 Ahmet ÖZAYDIN İcra Müd. Yrd. 95743