Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2018/5104 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Hanım Camii Mevkii, 2205 Ada, 1 Parsel, B Blok, 1. Kat, 5 Nolu, mesken niteliğinde bağımsız bölümdür. Borçlunun hissesi tamdır. Ana Taşınmaz Yüzölçümü 4.088,74 Arsa Payı 4/251'dir.Gayrimenkul ilçe merkezinde yer almakta olup yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazın bulunduğu sitede 4 adet blok olup sitede toplam 65 adet bağımsız bölüm vardır. Sitenin çevresi duvar üzeri demir korkuluk ile çevrelenmiş olup site peyzaj çalışması tamamlanmış ortak havuz vardır. Taşınmazın bulunduğu bloktaki asansör aktif durumdadır. Taşınmaz B Blok girişine göre 1 nci katta arka orta cephede yer almaktadır. Taşınmaz salon, açık mutfak, 2 oda, 2 banyo, antre, hol ve balkon alanlarından oluşmakta olup toplam brüt 95 m2 dir. Taşınmazın salon ve oda zeminleri parke döşelidir. Duvarları plastik boyalıdır. Banyosunda zemin ve duvarlar seramik döşeli olup duşakabin vardır. Mutfak zemini parke döşeli, dolapları hazır dolap olup tezgahı mermer döşelidir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri pwc doğramadır. Taşınmaz klima ile ısınmasını sağlamaktadır. Taşınmaz ikamet edilir halde olup masrafsız durumdadır. Taşınmazın balkonunu katlanabilir camekan ile kapatılmıştır. Taşınmaz kısmen açık deniz ve şehir manzaralıdır. ( Taşınmazın özelliklerine ilişkin ayrıntılı açıklama şartnamede mevcuttur)
Adresi : Ege Mahallesi 408 Sokak/1 Ahmet Cengiz 2 Sitesi Blok No: 7/2/5 Kuşadası Aydın (Numarataj Çalışmasından Dolayı Adres Değişiklik Gösterebilir)
Yüzölçümü : 4.088,74 m2
Arsa Payı : 4/251
Kıymeti : 600.000,00 TL
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 uygulama imar planında Konut alanında olup batı Kısmı Ayrık Nizam 5 Kat E:1,20, doğu kısmı Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0,30, KAKS:1.20 yapılaşma şartında yer almaktadır.
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaftır
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 29/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 26/10/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No: 35/8 Otogar İçi Kuşadası Aydın -
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklarıtoplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/5104 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.13/05/2022