Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C. KUŞADASI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2021/389 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Aydın, Kuşadası, Türkmen mahallesi, İkiçeşmelik mevkii,409 ada, 51 parselde kayıtlı B blok bodrum kat 1 nolu taşınmaz mesken niteliğinde olup,3.309,88 M2 büyüklüğündeki arsa üzerinde borçlunun tam hiss ile kayıtlı 68/3310 arsa paylı, bodrum kat 1 nolu bağımsız bölüm numaralı mesken, ilçe merkezinden Aydın yolu istikametinde ayrılan Aydın Bulvarı'ndan şehir çıkışına gelmeden sağa ayrılan Güneş sokak ve Bardakçı sokak takip edilerek yoldan 300 mt içeride taşınmazların bulunduğu ana gayrimenkule ulaşılır. ulaşım toplu taşınam araçları ile Güneş sokak üzerinden sağlanmaktadır. taşınmazların bulunduğu bölge şehir merkezi konumlarından arazi yapısı yüksekte olup, kısmi deniz manzarası almaktadır. bölge genellikle yeni yapıların devam ettiği ve güney yönünde yeni binaların yapılmaya devam ettiği, yeni yerleşim alanlarına yakındır. kuzeyinde kalan bölge eski yerleşim alanlarında olup, kozmapolit yapıya sahiptir. bölgenin kuzeyinde yerleşik bölgeye hitap eden alışveriş merkezleri, küçük ticari işletmeler yer almaktadır. genellikle alt ve orta gelir düzeyli kesim tarafından tercih edilmekte olup, doluluk oranı %60-70 düzeyindedir. ayrık nizam halinde 2 blok halinde olup, bloklar betonarme karkas yapı cinsinde bodrum+zemin3 normal kattan oluşmaktadır.binanın dış cephesi ısı yalıtımlı mantolama yapılmış olup, üzeri boya kaplamadır. binaların giriş bölümünde yerler seramik kaplama ve duvarlar saten alçı üzeri boyalıdır. bina giriş kapıları çelik doğrama olup, asansör vardır. sitenin ortak alanı olan bahçesinde yüzme havvuzu bulunmaktadır. onaylı mimari projeesine bina girişine göre solda olup, üç cephelidir. 81 m2 alana sahip olup, hol, salon+mutfak, 2 oda, 2 banyo+WC bölümü, teras bölümleri bulunmaktadır. meskenin giriş kapısı çelik doğrama, iç kapıları ahşap mamulden pencereleri PVC doğramadır. meskenin içinde yerler laminat parke kaplama olup, ıslak hacizmelerde duvarlar fayans kaplama iç mekanlarda saten alçı üzeri boyalıdır. banyoda duşakabin, klozet ve lavabo ile armatürleri yapılıdır. mutfak dolapları yapılı olup, granit tezgah döşelidir. kapı ve pencereler yapılıdır.
Adresi : İkiçeşmelik Mahallesi 606 Sokak Dora Sitesi B Blok No:6/B D:1Kuşadası- AydınBağımsız Bölüm Kimlik No: 1551485210
Yüzölçümü : 81 m2 Arsa Payı : 68/3310
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında bir kısmı Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0,30, KAKS:1.20 yapılaşma şartında olup Konut alanında yer almaktadır. Parselin bir kısmında Antik su yolu bulunmaktadır.
Kıymeti : 330.000,00 TL
KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : AT Taşınmazın[] [] [m2 lik kısmı] [m2 lik kısmı] birinci derecede arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
1. Satış Günü : 07/03/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 01/04/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:35/8 Otogar İçi Kuşadası-Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Aydın İli Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, İkiçeşmelik Mevkii, 409 Ada 51 Parsel numarasında kayıtlı 3.309,88 m2 arsada kurulan Kat İrtifakına göre, B Blokta Bodrum katta yer alan 68/3310 arsa paylı,2 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Kuşadası ilçe merkezinde Aydın bulvarına girilip 400 metre ilerledikten sonra sağ taraftaki Güneş sokağa dönülür, ...................
...............bu sokak üzerinde 150 metre ilerledikten sonra sol taraftaki Bardakçı sokağa girilip 200 metre ilerleyince yol sonunda yer alan Dora Residence sitesinde konumludurlar. Taşınmazların yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 4-5 kattan oluşan havuzlu güvenlikli siteler ile 4-5 kattan oluşan apartmanlar bulunmaktadır. Taşınmazlar ilçe merkezinde yer almakta yaya olarak, toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Taşınmazlar Okul, Halk Pazarı, Market ve İ.O. na yakın mesafede bulunmakta olup orta gelir grubu sahip vatandaşların konut olarak tercih ettiği bölgede yer almaktadır. Taşınmazların konumlu olduğu bölgede su, elektrik, telefon v.b. altyapı çalışmaları tamamlanmıştır B blokta bodrum katta yer almaktadır,. B blok projesine göre Bodrum+Zemin+3Normal Kattan oluşmaktadır. Bodrum ve Normal katların her birinde 5 adet mesken olup blokta toplam 25 adet bağımsız bölüm vardır. Sitede iki blok olup sitede toplam 49 adet bağımsız bölüm vardır. Site topografaik olarak eğimli bir konumdadır. Site çevre düzenlemesi yarım bırakılmıştır. Sitede havuz vardır. B bloğun merdiven ve sahanlıkları mermer döşeli olup dış cephesi dış cephe boyalıdır. Giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bloktaki asansör aktif değildir. B blok sitenin kuzeyinde yer almaktadır. Bloğa doğu cepheden zemin kattan giriş yapılmaktadır. Blok girişine göre bodrum katta sol cepheden sağ cepheye doğru ikinci sırada yer almaktadır. Taşınmazsalon, açık mutfak, 2 oda, 2 banyo, antre, hol ve 2 teras alanlarından oluşmakta olup toplam brüt 77 m2 + 8 m2 teras alanlıdır. Taşınmazın salon, oda ve hol zeminleri şap haldedir. Taşınmaza su basmış halde olup parkeleri sökülmüştür.Duvarları plastik boyalı ancak rutubetten dolayı duvar boyası kısmen düşmüştür. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşeli olup vitrfiyesi na tamamdır. Mutfak zemini parke döşeli, dolapları hazır dolap olup tezgahı mermerdir. Mutfakta armatürleri na tamamdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı pencereleri pwc doğramadır. Taşınmazın elektrik düğmeleri monte edilmemiştir. Taşınmaz bakımsız olup mevcut durumda kullanılabilir durumda değildir.
Adresi : İkiçeşmelik Mah, 606 Sokak Dora Residence Sitesi No:6/B-2 Kuşadası Aydın Kimlik No: 3436921740
Yüzölçümü : 77 m2 Arsa Payı : 68/3310
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında bir kısmı Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0,30, KAKS:1.20 yapılaşma şartında olup Konut alanında yer almaktadır. Parselin bir kısmında Antik su yolu bulunmaktadır.
Kıymeti : 300.000,00 TL
KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : AT Taşınmazın[] [] [m2 lik kısmı] [m2 lik kısmı] birinci derecede arkeolojik sit alanında kalmaktadır.
1. Satış Günü : 07/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/04/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:35/8 Otogar İçi Kuşadası-Aydın
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır.
Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/389 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/01/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.