Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2019/31 TLMT.
İİK 133 MADDESİ UYARINCA TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri :Aydın İl, Kuşadası İlçe, 2004 Ada, 1 Parsel, Hacıfeyzullah Mahallesi, Kemertepe Mevkii, 5. Blok, 2. Kat. Bağ. Böl. No:6 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı taşınmazın BORÇLUYA 1/5 HİSSESİ AİT OLDUĞUNDAN, 1/5 HİSSE SATILACAKTIR. Konu gayrimenkulün açık tarifi Kuşadası ilçesinin ana arter konumunda olan Süleyman Demirel Bulvarı ile Şehit Üsteğmen Cemalettin Yılmaz Caddesinin kesiştiği kavşaktan yani otogar kavşağından Süleyman Demirel Bulvarına girilip Söke istikametinde yaklaşık 300 metre ilerleyip sağ tarafta kalan Şehit Er Serkan Altınkaynak Caddesine dönülür, bu cadde üzerinde yaklaşık 300 metre ilerledikten sonra sol tarafta kalan Şehit Er Serkan Altınkaynak 2 nci sokağa dönülüp yaklaşık 500 metre ilerleyince sağ tarafta yer alan sokağa dönülüp yaklaşık 150 metre ilerleyince sağ tarafta yer alan Kemertepe sitesi Elif Apartmanında konumludur. Konu gayrimenkul ilçe merkezine yaklaşık 1,5-2 km mesafede toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı sağlanabilmektedir. Değerlemeye konu gayrimenkulün yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 4-5 kattan oluşan siteler bulunmaktadır. Konu gayrimenkul günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan okul, halk pazarı, market ve İ.O. na kısmen yakın mesafede bulunmamakta olup orta gelir grubunun konut alanı olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır.Konu gayrimenkulün konumlu olduğu bölgenin yol, su, elektrik,kanalizasyon gibi alt yapı çalışmaları tamamlanmıştır.Boddrum+Zemin+4Normal kattan oluşan 5 ncı Blokta 2 nci katta konumludur, gayrimenkulün bulunduğu 5 ncı Blok kat irtifakı projesine göre; bodrum katta sığınak ve kömürlük eklentileri, zemin katta 1 ve 2 bağımsız bölüm nolu meskenler, 1 nci katta 3 ve 4 bağımsız bölüm nolu meskenler, 2 nci katta 5 ve 6 bağımsız bölüm nolu meskenler, 3 ncü katta 7 ve 8 bağımsız bölüm nolu meskenler, 4 ncü katta ise 9 ve 10 nolu meskenler vardır. Sitede 1,2,3,4,5,6 ve 7 nolu 7 adet blok olup her blokta 10 adet bağımsız bölüm ile ana taşınmaz üzerinde toplam 70 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Konu gayrimenkulün konumlandığı site topografik eğimli bir arazi üzerinde konumlu olup site çevresi duvar ile çevrelenmiş site içi boş kısımlar parke taş döşeli olup peyzaj çalışması tamamlanmıştır. 5 ncı bloğa kuzey cephesinden zemin kattan giriş yapılmaktadır. Bloğun dış cephesi sıva üzeri dış cephe boyalıdır. Bloğun giriş kapısı demir doğramadır. Blokta asansör aktif durumdadır. Konu gayrimenkulün konumlu olduğu 5 ncı Blok sitenin güney sırasında, batıdan doğruya doğru ikinci sırada yer almaktadır, apartman girişine göre 2 nci katta sol cephede yer almaktadır, onaylı projesine göre salon, mutfak, 3 oda, banyo, wc, antre, hol ve 3 balkon hacimlerinden oluşmakta olup toplam brüt alanı 120 m2 dir.Taşınmazın salon ve oda zeminleri laminent parke, ıslak hacim döşemeleri seramik döşelidir. Duvarları alçı üzeri saten boyalıdır. Taşınmazın giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak dolapları hazır dolap olup tezgah mermerittir. Keşif sırasında taşınmazdaikamet edildiği görülmüştür.
Adresi : Kadınlar Denizi Mahallesi, 506 Sokak Kemertepe Sitesi 5 Nci Blok No:20 Elif Apartmanı K:2 No:6 Kuşadası AydınAydın Büyükşehir Belediyesinin numerataj çalışması nedeniyle adreslerde farklılıklar olabilecektir.
Yüzölçümü : 120 m2 Brüt Taşınmazın Tamamının 1/5 HissesiSatılacaktır.
Arsa Payı : 1/5
İmar Durumu : 1/1000 uygulama imar planında Ayrık Nizam 5 katlı E:1,20 yapılaşma şartında olup konut alanında yer almaktadır.
Kıymeti : 90.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Yönetim planında 21/08/2006, yönetim planı değişikliği 30.03.2010
1. Satış Günü : 10/03/2022 günü 10:45 - 10:50 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:35/8 Otogar İçi Kuşadası-Aydın
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1-İhale İ.İ.K 133. Maddeye göre açık artırma suretiyle yapılacaktır. Artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarını ve satış masraflarını geçmesi şartı ile ihale edilir, alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, taşınmazın tahmin edilen değerinin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Dosyamızdan İ.İ.K. 123. ve devamı maddelerince yapılan ihalede ihaleyi alıp da ihale bedelini yatırmayarak İ.İ.K 133.maddesi gereğince ihale kararının kaldırılmasına neden olan ihale katılımcıları ve en çok pey sürmesi halinde bu kişilere ihale peşin parayla yapılır. Taşınmazı satın alanlar, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satışbedelini derhal veya İ.İ.K. Nun 130. Maddesi gereğince verilen süre içersinde nakten ödemek zorundadır. İhale Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak miktarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan D.V., KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen ihale kararının kaldırılacaktır. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satış harcının ve taşınmazın aynından doğan vergileri satış bedelinden ödenecektir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikleteminat bedelinden alınacaktır.
5- İİK 133.Maddesi uyarınca, Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinirilir. Bu artırmada, teklifin 129, uncu maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale olunur. Bu nedenle tebligat yapılmasına yer olmadığına ve gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçecektir.
6- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/31 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/02/2022