Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2021/11533 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Aydın, Kuşadası, Hacıfeyzullah mahallesi, Kemertepe mevkii, 1822 Ada, 1 Parsel 6. Blok 1 nolu Bağımsız Bölüm, dubleks mesken niteliğinde Ana Taşınmazın yüzölçümü 6.528,81 m2 nin 2/80 arsa paylı, taşınmazın ilçe merkezine yakın mesafede ulaşımı toplu taşıma araçları ile sağlanmakta, Kasım Yaman Caddesinden Hüseyin Can Bulvarına erişilerek ulaşım toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Bölgede 20-25 yıllık 2 katlı dubleks tipinde site içinde bulunan yapılar mevcut olup %25-30 oranında yeni yapı binalar bulunmakta, yakın çevresinde Makbule Hasan Uçar Anadolu Lisesi ve Kuşadası Anadolu İmamhatip Lisesi vardır. Bölgenin 1 km. batısında Kadınlar Denizi sahili turistik amaçlı çok yoğun tercih edilen bölgeler içinde yer almaktadır. Bölgenin turistik Kadınlar Denizi bölgesine yakın olması, değerini önemli ölçüde etkilemektedir. Bölge ağırlıklı olarak orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir. Bölgenin altyapısı ve yolları büyük oranda tamamlanmıştır, gayrimenkulün yer aldığı ana gayrimenkul 1822 ada 1 parselde kayıtlı 6.528,81m² arsa üzerinde ayrık ikiz nizam halinde 20 blokta 40 adet bağımsız bölümden oluşmaktadır. Vaziyet planında doğu-batı ve kuzey-güney istikametinde sıralanmış bloklar ve orta bölümünde yüzme havuzu bulunan site içinde parselin kuzeyinden ve doğusundan 2. Sırada yer alan 6. blok, betonarme karkas yapı cinsinde zemin + 1 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında 1,2 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenler,1. katta 1,2 bağımsız bölüm nolu dubleks meskenlere ait ek bölümler bulunmaktadır. Bloğun dış cephesi mineral sıva üzeri dış cephe boyası kaplamadır. Bina giriş kapısı çelik doğramadır. Sitede yüzme havuzu,yaya yolları, peyzaj alanları düzenlenmiş olup, sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrilidir. Dubleks mesken kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre; zemin katta 46 m² alandan oluşan salon+mutfak,antre ve WC/lv. bölümleri ve 7 m² açık teras alanı, 1. katta 42 m² alandan oluşan3 oda,banyo/WC,hol bölümleri ve 18 m² teras bölümleri olup , toplamda brüt 88 m²,net 78m2 alana sahiptir. Keşif anında taşınmaz kapalı olduğundan iç mekanlar incelenememiştir.
Adresi : Kadınlar Denizi Mahallesi Kasım Yaman 2 Sokak Doğa Sitesi 6 Blok No:2F Adres Kodu 1877503548 Kuşadası / AYDIN
İmar Durumu : İnşaat tarzı 1822 Ada, 1 Parsel; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık nizam 2 kat taks:0,25 kaks:0,50 Konut İmarlıdır.
Kıymeti : 1.700.000,00 TL
KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
1. Satış Günü : 09/08/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 05/09/2022 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:35/8 Otogar İçi Kuşadası-Aydın
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinciartırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/11533 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/06/2022