Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 875 Ada, 2 Parsel, DAVUTLAR Mahalle/Köy, Köyaltı Mevkii, Zemin kat, B.B No:4 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz tapuda Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Köyaltı Mevkii, 875 Ada 2 Parsel numarasında kayıtlı 1.476,73 m2 arsada kurulan Kat İrtifakına göre, zemin katta yer alan 473/14767 arsa paylı, 4 bağımsız bölüm numaralı Mesken niteliğindedir. Borçlunun hissesi tamdır. Bilirkişi raporuna göre;Konu gayrimenkul Aydın ili Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, Özge Sokak, No:12/4posta adresinde bulunmaktadırlar. (UAVT No: 5097540776) Açık tarifi ise Kuşadası ilçesinin yaklaşık 14 km güneyinde yer alan Davutlar mahallesinde, mahalle merkezinde ana arter konumunda olan Menderes Caddesi ile Cengiz Topel Caddesinin kesiştiği kavşaktan Menderes Caddesine girilip Güzelçamlı mahallesi istikametine doğru 500 metre ilerledikten sonra sağ taraftaki İbrahim Saka sokağa dönülür, bu sokak üzerinde yaklaşık 450 metre ilerleyince sağ tarafta Özge sokakla kesişen köşede yer alan inşası devam eden apartmana konumludur. Gayrimenkulün yakın çevresinde benzer özelliklere sahip betonarme olarak inşa edilmiş 3-4 kattan oluşan apartmanlar, imarlı boş arsalar ve narenciye bahçeleri almaktadır. Gayrimenkul mahalle merkezinde yer almakta olup yaya olarak, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Gayrimenkul günlük ve sosyal yaşamın gerekliliği olan market, halk pazarı, sağlık ocağı ve v.b. yerlere yakın konumdadır. Taşınmaz orta gelir grubunun konut olarak tercih ettiği bir bölgede yer almaktadır. Konu gayrimenkul bulunduğu bölgede su, elektrik, telefon, kanalizasyon gibi altyapı çalışmaları tamamlanmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; 875 ada 2 parselde zemin katta yer alan 4 nolu meskendir. Apartman projesine göre Bodrum+Zemin+3Normal Kattan oluşmaktadır. Bodrum katta sığınak, kapalı havuz, ısı odası, jeneratör odası vardır. Zemin ve Normal katlarda 6 adet daire olup blokta toplam 24 adet daire vardır. Apartman topografaik olarak düz bir konumdadır. Apartmanın çevre düzenlemesi yapılmamıştır. Apartmanın dış cephesi dekoratif taş kaplıdır. Apartmanın merdiven ve sahanlıkları beton haldedir. Asansörü monte edilmemiştir. Keşif sırasında yapılan incelemede apartmanın ince işçiliği devam etmekte olduğu görülmüştür. Apartmana güney cepheden zemin kattan giriş yapılmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz apartman girişine göre zemin katta ortasağ cephede yer almaktadır. Taşınmaz salon, açık mutfak, oda, banyo, antre ve balkon alanlarından oluşmakta olup toplam brüt 45 m2'dir.
Adresi: Davutlar Mah.Özge Sok.No:12/4 Bina Kodu: 38879291 Adres Kodu: 5097540776 Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 1.476,73 m2
Arsa Payı: 473/14767
İmar Durumu: 29M-IVA No'lu 1/1000 ölçekli imar planında Ayrık Nizam 4 Kat, TAKS:0,25 KAKS:1,00 Konut imarlıdır.
Kıymeti: 90.000,00 TL
KDV Oranı: %1 (satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır) Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 15/06/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
2. Satış Günü: 12/07/2021 günü 12:00 - 12:05 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) -
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1564 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.06/04/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.