Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.
KUŞADASI İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
2020/390 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 2364 Ada, 1 Parsel, HACIFEYZULLAH Mahalle/Köy, ALDAŞGEDİĞİ Mevkii, Aydın ili, Kuşadası ilçesi, Hacıfeyzullah mahallesi, Aldaşgediği mevkii, 2364 ada, 1 parselde kayıtlı 6.059 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz Kadınlar Denizi mahallesi sınırları içerisindedir. tarif olarak şehir merkezinin Söke yolu girişinde Süleyman Demirel bulvarından sola ayrılan Hüseyin Can Bulvarı takip edilerek 400 mt ileride Carrefoursa Marketi geçtikten sonra sağo dönüldüğünde sokak içinde 20 mt ileride sağda konumlanmaktadır. taşınmazın bulunduğu bölgede yazlık amaçlı dubleks meskenler ve az sayıda turistik oteller yer almaktadır. bölgenin batısında bulunan denize mesafesi 500 mt dir. taşınmazın doğusunda topoğrafik olarak yüksek rakımlı alanlar olup bölgede yapı doluluk oranı %60 seviyesindedir. Hüseyin Can bulvarı üzerinde az sayıda küçük ölçekli ticari işletmeler, 250 mt ilerisinde itfaiye müdürlüğü ve 500 mt ilerisinde park ve bahçeler müdürlüğü yer almaktadır. bölge tercih edilen turistik bölgeler içinde yer almaktadır. arsa üzerinde az sayıda yetişmiş zeytin ağacı bulunmaktadır. arsanın batısından yola fiili olarak 73 m cephede uzunluğu, imar durumuna göre doğusundan ve kuzeyinden yolu vardır. ancak bu yollar fiiliyatta açılmamıştır. taşınmaz talep yoğunluğu olan şehir merkezi ana arterlerinden Hüseyin Can bulvarı üzerindedir. ulaşım imkanı ve altyapı hizmetleri tamamlanmış toplu taşıma araçları ile sağlanmakta olan anayol üzerindedir. imar yolları fiilen açılmamıştır. sınırla alıcısı olan özel sağlık alanı imarlıdır.

Adresi: Hacıfeyzullah Mahallesi, Aldaşgediği Mevkii Tam Adres Verilmemiş Olup, Aydın Büyükşehir Belediyesinin Numerataj Çalışması Nedeniyle Adreste Farklılıklar Olabilmektedir. Kuşadası / AYDIN

Yüzölçümü: 6.059,00 m2

Arsa Payı: Tam

İmar Durumu: İnşaat tarzı 16J-II ve 16J-III nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Özel Sağlık Tesisi, E:1.20, Hmaks:13.50 m imarlıdır

Kıymeti: 6.665.000,00 TL

KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

Kaydındaki Şerhler :

1. Satış Günü: 04/04/2022 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü: 29/04/2022 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri: İkiçeşmelik mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No:35/8 Otogar İçi Kuşadası-Aydın

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmekşartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/390 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/02/2022

(İİK m.126)

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.