Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda 90 m2 asma katlı dükkan icradan satılıktır

İhalenin AdıKuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda 90 m2 asma katlı dükkan icradan satılıktır
İhale Kanunu2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu
İhale TürüSatış ve Trampa
İhalenin Yapılacağı İlAydın
İhalenin Tarihi19 Ekim 2021
İhale Saati10:40
İhale iKNILN01425406
İhaleyi Yapan İdareKuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü
İhalenin İlanı :
T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2020/3457 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 492 Ada, 1 Parsel, DAVUTLAR Mahalle/Köy, SARIKULE Mevkii, BLOK:B, BB.NO:1 ASMA KATLI DÜKKAN.Taşınmaz Aydın İli Kuşadası İlçesi, Davutlar Mahallesi, 3.744,27 m2 alanlı arsa üzerinde kurulan kat irtifakına göre, 2/56 arsa paylı, B blokta konumlu 1 bağımsız bölüm numaralı Asma Katlı Dükkan niteliğindedir. Borçlunun hissesi tamdır. Taşınmazın açık tarifi ise; Kuşadası ilçesinin güney kısmında yer alan Davutlar mahallesinde, kuzey kısmında yer alan Atatürk Caddesi ile Cengiz Topel Caddesinin kesiştiği kavşaktan Atatürk Caddesine girilip ilçe merkezine doğru yaklaşık 2 km ilerleyince sol tarafta yer alan Davutlar Sanayi sitesinde yer almaktadırlar. Konu gayrimenkul mahalle merkezine yaklaşık 2 km mesafede yer almakta olup toplu taşıma araçları ve özel araçlarla ulaşımı rahatlıkla sağlanabilmektedir. Gayrimenkullerin konumlu olduğu bölgenin; yol, elektrik, su, telefon ve kanalizasyon gibi alt yapı hizmetleri tamamlanmış durumdadır. Gayrimenkulün yakın çevresinde narenciye bahçeleri, imarlı boş arsalar olup doğu kısmında Davutlar Meslek Yüksek Okulu bulunmaktadır. Kıymet takdirine konu olan taşınmaz; 4.343,96 m2 alana sahip 492 ada 1 parselde B blokta konumlu Zemin+Asma Kattan oluşan 1 nolu Asma Katlı Dükkandır. Onaylı projesine göre, A blokta 14 adet bağımsız bölüm, B blokta 14 adet bağımsız olup parsel üzerinde toplam 34 adet bağımsız bölüm vardır. Taşınmazların konumlu olduğu Sanayi sitesi 5 parselin birleşmesinden oluşmakta olup sitede toplam 129 adet bağımsız bölüm vardır. Sanayi sitesine güneyindeki Davutlar- Kuşadası yolu tarafından tek girişi vardır. B Blok parselin güney kısmında yer almaktadır.Kıymet takdirine konu olan taşınmaz B bloğun kuzey batısında köşe konumda yer almaktadır. Dükkanın zemin katı atölye, asma katı soyunma odası, wc alanlarından oluşmaktadır. Zemin katı 60 m2, asma katı 30 m2 olup toplam brüt 90 m2 dir. Dükkanın 6 metre cephesi ortalama 10 metre derinliği vardır. Keşif sırasında yapılan incelemede dükkanın batısındaki yol ile arasında kalan kısma 60 m2 lik müştemilat yapılarak dükkana dahil edildiği görülmüştür. Yapılan incelemede dükkanın zeminleri dökme mozaik döşeli olup duvarları plastik boyalıdır. Giriş cephesi demir doğramadır. Islak hacimlerinde zemin ve duvarlar seramik döşelidir. Konu dükkan Oto tamir atölyesi olarak kullanılmaktadır.
Adresi: Davutlar Mahallesi, Sanayi Sitesi, 5. Sokak No:14Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 3.744,27 m2
Arsa Payı: 2/56
İmar Durumu: 1/1000 uygulama imar planında Küçük Sanayi Sitesi alanında kalmakta olup, Hmax:5.50 m imarlıdır.
Kıymeti: 425.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydında yazılı olduğu gibidir.
1. Satış Günü: 19/10/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
2. Satış Günü: 15/11/2021 günü 10:40 - 10:45 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı) -
Satış şartları : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci
artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/3457 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/07/2021
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

İhale Bilgileri

İhale TürüSatış ve Trampa