Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 2015 Ada, 63 Parsel, TÜRKMEN Mahalle/Köy, MUSLUK Mevkii, BLOK:B, B.B.NO:11, DUBLEKS DÜKKAN Nolu Bağımsız Bölüm. Taşınmaz tapuda Aydın ili Kuşadası İlçesi, Türkmen Mahallesi, Musluk Mevkii, 2015 Ada, 63 Parsel numarasında kayıtlı ana taşınmaz 14.122,85 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 22/2400 arsa paylı, B Blok, 11 bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Dükkan niteliğindedir. Borçlunun hissesi tamdır. Bilirkişi raporuna göre; Satışa konu olan taşınmaz Kuşadası merkez Küçük Sanayi Sitesinin hemen kuzeyinde Adasan Sanayi Sitesi diye de bilinen Küçük Sanayi Sitesi içinde yer almaktadır. Bölge tamamen Sanayi Sitesi olup çevrede her türlü sanayi işletmeleri bulunmaktadır. Taşınmaz Sanayi Sitesi içinde 7. Sokak cepheli, 40 Belediye numaratajlıdır. Parsel ve yakın çevre tüm Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Satışa konu taşınmazın bulunduğu site yerleşim alanında eş projeli bloklar halinde işyeri dükkanlar bulunmaktadır. Zemin kat ve 1. Kat olmak üzere toplam 2 katlı betonarme tarzında inşa edilen yapıda zemin kat yüksekliği 5,50 m? dir. İlgili Kuşadası Tapu ve Sicil Müdürlüğü? nde yapılan incelemede Kat irtifakına esas mimari uygulama projesinde numaratajları uyumsuz olduğu görülmüştür. Site yöneticisi ile yapılan görüşme neticesinde satışa konu taşınmazın ekte sunulan yerleşim planına göre B / B2 şeklinde adlandırılan blokta 43 numaralı bağımsız bölüm olduğu bilgisine ulaşılmıştır. Taşınmaz keşif esnasında kapalı durumdadır. Dışarıdan yapılan gözlem neticesinde sokak cephesinde camlı demir kapı bulunmaktadır. Ön cephe dükkan önü zemini beton alanda demir taşıyıcı sistemli ve üstü trapez sac kaplı sundurma bulunmaktadır. Ön cephe alanda çeşitli sanayi aletleri ve malzemeler bulunmaktadır. Görüldüğü üzere taşınmaz kullanılır durumdadır ve onaylı projesine göre taşınmaz zemin katta 46,60 m2 ve 1. Katta 51,26 m2 olmak üzere toplam 97,86 m2 yasal kapalı alana sahiptir.
Adresi: Değirmendere Mahallesi, Sanayi Caddesi, 7. Sokak, No: 40 Kuşadası / Aydın Ve Adres Kodu: 1229225238Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü: 14.122,85 m2
Arsa Payı: 22/2400
İmar Durumu: 17K-I ve 17K-II No'lu 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında; E: 1,20, Hmax: 11,50 m Küçük Sanayi imarlıdır.
Kıymeti: 460.000,00 TL
KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler: ''Mimari projesi üzerinde bağımsız bölüm numarası değiştirilmiştir.'' şerhi mevcuttur.
1. Satış Günü: 17/06/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
2. Satış Günü: 13/07/2021 günü 11:40 - 11:45 arası
Satış Yeri: Camikebir Mah. Adnan Menderes Bulvarı No:5/101-102 (Kuşadası Belediyesi Fen İşleri Yanı)
Satış şartları :1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilendeğerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/901 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.30/03/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.