Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2018/40281 ESAS

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, Dağ Mahalle, Kıbrıs Cd.2.Li Mevkii, kat:zemin - B.B NO:3 batar katlı dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadasının en eski yerleşim alanlarından Dağ Mah.nin kuzeyinde, Denize yaklaşık 180 m.Kuşadası Belediyesine 670 m.mesafededir. Cepheli olduğu Buyral Sokak tarafında bulunan taşınmaz blokta güney taraftadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası Limanına ve tarihi Öküz Mehmet Paşa Kervansarayına 100m mesafededir. Yakın bölge, parsel özel ve resmi kurmların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın cepheli olduğu Buyral Sok adıyla tanımlı araç trafiğine kapalı yol Kuşadası Graand Bazaar adıyla bilinen turizm satış mağazaları açısından son derece önemlidir. Özellikle Kruvazier gemi Turizmi için Kuşadası limanına 100 metre mesafesi ile öne çıkmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın ve birlikte bütün halinde kullanılan 4 ve 15 nolu bağmısızbölümlerde yapılan gözlemde bu bölümde turizme yönelik satış yeri şeklinde raf düzenine sahip olduğu, batar katının bütün halinde kullanınıldığı ve raf düzenine sahip olduğu tespit edilmiştir. Sokağa bakan bölüm camekan ve elektrikli panjurludur. Taşınmazın değer tespitine yönelik önem arz eden niteliği, taşınmazdaki imalat malzeme özelliklerinden önce konumudur. Projesine göre taşınmazın zemin katta 17,54m² ve beten katta 11,60m² olmak üzere yasal kullanım kapalı alanı toplam 29,14m² dir. Belediye ve diğer resmi tüm kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Özellikle yaz aylarında Kıbrıs Caddesinin turistik işletme yoğunluğunun başlaması ile ulaşımı zorlaşan bir mevkiidedir, tamamıyla yerleşik alan içerisinde kalmakta ve ilçenin en eski yerleşim sahaları içerisinde bulunmadığı rapor edilmiştir.

Adresi: Dağ Mah Şöförler Sok Narsis Sit No:22 Kuşadası

Yüzölçümü:286,09m²

Arsa Payı:30/1320

İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Uygulama Planlarında, Blok Nizam 5 kat Ticari Alan imarlıdır.
Kıymeti: 720.000,00TL

KDV Oranı:%18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü:13/05/2020 günü 10:00-10:05 arası
2. Satış Günü: 10/06/2020 günü 10:00-10:05 arası

Satış Yeri:Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulvarı No:5-101/102 (Kuşadası Belediye Başk. Fen İşleri Yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, Dağ Mahalle, Kıbrıs Cd.2.Li Mevkii, kat:zemin - B.B No:4 batar katlı dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadasının en eski yerleşim alanlarından Dağ Mah.nin kuzeyinde, Denize yaklaşık 180 m. messafededir. Cepheli olduğu Buyral Sokak tarafında bulunan taşınmaz blokta güney taraftadır. Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadası Limanına ve tarihi Öküz Mehmet Paşa Kervansarayına 100m mesafededir. Yakın bölge, parsel özel ve resmi kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın cepheli olduğu Buyral Sok adıyla tanımlı araç trafiğine kapalı yol Kuşadası Graand Bazaar adıyla bilinen turizm satış mağazaları açısından son derece önemlidir. Özellikle Kruvazier gemi Turizmi için Kuşadası limanına 100 metre olan mesafesi ile öne çıkmaktadır. Keşif esnasında taşınmazın ve birlikte bütün halinde kullanılan 3 ve 15 nolu bağmısız bölümlerde yapılan gözlemde bu bölümde turizme yönelik satış yeri şeklinde raf düzenine sahip olduğu, batar katının bütün halinde kullanınıldığı ve raf düzenine sahip olduğu tespit edilmiştir. Sokağa bakan bölüm camekan ve elektrikli panjurludur. Taşınmazın değer tespitine yönelik önem arz eden niteliği, taşınmazdaki imalat malzeme özelliklerinden çok konumudur. Projesine göre taşınmazın zemin katta 53,90m² ve batar katta 43,80m² olmak üzere yasal kullanım kapalı alanı toplam 97,70m² dir. Belediye ve diğer resmi tüm kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Özellikle yaz aylarında Kıbrıs Caddesinin turistik işletme yoğunluğunun başlaması ile ulaşımı zorlaşan bir mevkiidedir, tamamıyla yerleşik alan içerisinde kalmakta ve ilçenin en eski yerleşim sahaları içerisinde bulunmadığı rapor edilmiştir.

Adresi: Dağ Mah Şöförler Sok Narsis Sit No:22Kuşadası

Yüzölçümü: 286,09 m²

Arsa Payı: 60/1320

İmar Durumu: 1/1000 Ölçekli Uygulama Planlarında, Blok Nizam 5 kat Ticari Alan imarlıdır.

Kıymeti: 2.160.000,00 TL

KDV Oranı: %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü: 13/05/2020 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü: 10/06/2020 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri: Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulvarı No: 5-101/102 (Kuşadası Belediye Başk.ı Fen İşleri Yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, 31 Ada, 44 Parsel, Dağ Mahalle, Kıbrıs Cd.2.Li Mevkii, kat:zemin-B.B NO:15 batar katlı

dükkan vasıflı taşınmaz Bilirkişi raporuna göre;Taşınmazın bulunduğu parsel Kuşadasının en eski yerleşim alanlarından Dağ Mah.nin kuzeyinde,Denize yaklaşık 180 m.Kuşadası Limanına ve tarihi Öküz Mehmet Paşa Kervansarayına 100m mesafededir.Cepheli olduğu Buyral Sokak tarafında bulunan taşınmaz blokta güney taraftadır.Taşınmazın bulunduğu parsel Yakın bölge, parsel özel ve resmi kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanır durumdadır. Taşınmazın cepheli olduğu Buyral Sok adıyla tanımlı araç trafiğine kapalı yol Kuşadası Graand Bazaar adıyla bilinen turizm satış mağazaları açısından son derece önemlidir. Özellikle Kruvazier gemi Turizmi için Kuşadası limanına 100 m. olan mesafesi ile öne çıkmaktadır.Keşif esnasında taşınmazın ve birlikte bütün halinde kullanılan 3 ve 4 nolu bağmısız bölümlerde yapılan gözlemde bu bölümde turizme yönelik satış yeri şeklinde raf düzenine sahip olduğu,tespit edilmiştir. Sokağa bakan bölüm camekan ve elektrikli saç panjurludur. Taşınmazın değer tespitine yönelik önem arz eden niteliği, taşınmazdaki imalat malzeme özelliklerinden çok konumudur. Projesine göre taşınmazın zemin katta 47,32m² ve batar katta 31,54m² olmak üzere yasal kullanım kapalı alanı toplam 78,86m² dir.Belediye ve diğer resmi tüm kurumların getirmiş olduğu alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Özellikle yaz aylarında Kıbrıs Caddesinin turistik işletme yoğunluğunun başlaması ile ulaşımı zorlaşan bir mevkiidedir, tamamıyla yerleşik alan içerisinde kalmakta ve ilçenin en eski yerleşim sahaları içerisinde bulunmadığı rapor edilmiştir.

Adresi:Dağ Mah Şöförler Sok Narsis Sit No:22Kuşadası

Yüzölçümü:286,09 m²

Arsa Payı:54/1320

İmar Durumu:1/1000 Ölçekli Uygulama Planlarında, Blok Nizam 5 kat Ticari Alan imarlıdır.

Kıymeti:860.000,00TL

KDV Oranı:%18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1.Satış Günü:13/05/2020 günü 10:40-10:45 arası
2.Satış Günü: 10/06/2020 günü 10:40-10:45 arası

Satış Yeri:Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bul. No:5-101/102 (Kuşadası Bel. Başk. Fen İşleri Yanı)
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/40281 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.27/02/2020