Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda icradan satılık dubleks mesken
| İhalenin Adı | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü Aydın Kuşadası’nda icradan satılık dubleks mesken |
| İhale Kanunu | 2004 Sayılı İcra ve İflas Kanunu |
| İhale Türü | Satış ve Trampa |
| İhalenin Yapılacağı İl | Aydın |
| İhalenin Tarihi | 06 Ocak 2022 |
| İhale Saati | 10:20 |
| İhale iKN | ILN01480970 |
| İhaleyi Yapan İdare | Kuşadası İcra Dairesi Müdürlüğü |
| İhalenin İlanı : |
T.C.
KUŞADASI
İCRA DAİRESİ
2021/738 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Hacıfeyzullah Mahallesi, Kadıkalesi Mevkii , Cilt : 84, Sayfa 8285 de kayıtlı , 688 Ada2 parsel numaralı, ana taşınmaz yüzölçümü 6.585,79 m2, ana taşınmaz niteliği bahçeli otuziki adet dubleks kargir olan 5 bağımsız bölüm numaralı4/128 arsa paylı dubleks meskendir. Taşınmaz, Kuşadası-Söke -Davutlar kavşağının Davutlar istikametine gidiş yolu olan Davutlar Yolu Caddesinin 2,39 km mesafesi sonrasında yolun sağına dönülmek suretiyle denize doğru 350 m kadar mesafe gidilmesi neticesinde sol tarafta 688 ada 2 parsel üzerinde yer alan Aydın Tur sitesi içerisindeki 116 kapı nolu taşınmazdır. Taşınmaz keşif günü itibariyle kapalı olduğundan içerisine girilmemiş yanlızca dış özellikleri incelenebilmiştir. Dubleks mesken niteliğinde olduğu görülmüştür. ilgili kurumdan elde edilen projesi incelendiğinde kıymet taktirine konu dubleks taşınmazın zemin katının iç mekanlarının salon, mutfak, wc ve antre, dış mekanının teras, 1. katının iç mekanlarının üç odası, hol ve banyo, dış mekanının ise iki balkon şeklinde kullanım alanlı olduğu anlaşılmaktadır. Kapalı kullanım alanları brüt zemin katında 40,00 m2 ve 1. katında 40,80 m2 olan taşınmazın toplam brüt kapalı alanı 80,80 m2dir. Borçlunun taşınmazdaki hissesi tamdır. Dış doğramaları panjurlu, dış çephesi mineral renkli sıvadır, zemin kat teras zemini seramik kaplamalı, üzeri ondoline kaplamalı, kare profil taşıyıcılı, altı plastik tavan kaplamalı pergolelidir. Teras bölümünde bankosu mermer tezgahlı, lavabolu, tezgah altı dolaplı açık mutfak nitelikli bölüm yer almaktadır. Deniz manzarası olmayan iskan edilir durumda yapı niteliğindedir. Taşınmazın bulunduğu site içerisinde yer alan tüm yapılar tamamlanmış, çevre düzeni vesite içi yolları bitirilmiştir. Çevresinde kendisi ile benzer özellikte yazlık villa tarzı yapılar bulunmakla birlikte kapalı Pazaryeri alışveriş merkezleri, turistik Kadıkalesi gibi mekanlar bulunmaktadır. Kuşadası şehir merkezine 9.000 mt Davutlar Merkeze 3.500 m. Kadıkalesine 950 m denize 270 m mesafededir. Her türlü kamu alt ve üst yapı imkanlarından faydalanmaktadır.
Adresi : Kadıkalesi Mahallesi Aydın Tur Sitesi No: 116 Kuşadası Aydın UavtBina Kodu 116, Adres Kodu 1456617537 Kuşadası / AYDINYüzölçümü : 6.585,79 m2 Arsa Payı : 4/128
İmar Durumu : İnşaat tarzı Taşınmazın içerisinde yer aldığı ana taşınmaz olan688 Ada 2 Parsel 1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 kat konut+park+yol imarlıdır.
Kıymeti : 1.500.000,00 TL
KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 06/01/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 31/01/2022 günü 10:20 - 10:25 arası
Satış Yeri : İkiçeşmelik Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No: 35/8 Otogar İçi Kuşadası Aydın -
Satış şartları : 1- İhale
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2021/738 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/11/2021
İhale Bilgileri
| İhale Türü | Satış ve Trampa |