Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Tapu kaydına göre Aydın İli, Kuşadası İlçesi, Dağ Mahallesi, 41 Ada 9 Parsel de kayıtlı 23,78 m2 yüzölçümlü, altında dükkanı olan kargir ev, satışa çıkarılan hisse borçlunun 6/7 hissesidir. Taşınmazın bulunduğu bölge ilçe merkezi konumunda yer almaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölge şehir merkezinde liman turizminin yoğun olduğu bölge içerisinde kalmaktadır. Bölgenin deniz tarafında tarihi Kervansaray, Kuşadası serbest bölgesi ve Kuşadası limanı ve Balıkçı Hali yer almaktadır. Sahile yaklaşık 250 m mesafede yer almakta olup 1-2 katlı tarihi binaların bulunduğu altkatlar da turistik ve hediyelik eşya, giyim, kıyafet, ayakkabı ve restoranların olduğu caddededir. Caddeye araç girişi yasaklanmış olup, yaya yoğunluğu üst düzeydedir. Taşınmaz 23,78 m2 yözülçüme sahip arsa üzerinde yığma kargir yapı cinsinde zemin+1 normal kattan oluşmaktadır. Binanın zemin katında fastfood/bar/kafe hizmeti veren Lisa Kebap House isimli firma yer almaktadır. Binanın dış cephesidış cephe boyası ile boyalı olup, zemin kat panjurludur. Binanın zemin katında bulunan dükkanın 1,5 m çıkma yapılarak iki tarafı pergole ile kapatılmıştır. Dükkanın üst katına erişim içeriden merdivenle sağlanmaktadır. Üst katta mutfak ve bulaşıkhane bölümleri bulunmaktadır. Taşınmazın zemin katında 23 m2+10 m2 pergole altı alanı, 1. katında 23m2 dükkan alanı olup, kapalı alanı 46 m2'dir. 10 m2 pergole altı alanı için şerefiye değeri ilave edilmiştir. Dükkan içinde dükkan bar ve fast-food işletmesine uygun olarak kaplanmış ve düzenlenmiştir. Dükkanın içinde yerler seramik kaplama duvarlar bir kısım fayans kaplama bir kısım duvar kağıdı ile kaplanmıştır. İmar Durumu: İzmir II numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu'nun 19/01/1994 tarih ve 3779 sayılı kararı ile Kentsel Sit alanı sınırları içerisinde kalmakta olup, yine aynı kararın ekinde tescil edilen sivil mimarlık yapılarından olan 55 ada 58 sayılı Tescilli Parsele cephelidir. 1/1000 ölçekli koruma amaçlı imar planı paftasında TAKS:1.00 yapılaşma koşuluna sahip ticaret alanında kalmaktadır.
Adresi : Dağ Mahallesi Barbaros Hayrettin Paşa Bulvarı No 32 Kuşadası / AYDIN
Yüzölçümü : 23,78 m2 
Kıymeti : 3.540.000,00 TL
KDV Oranı : %18(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 15/09/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 11/10/2022 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : İki çeşmelik Mahallesi Süleyman Demirel Bulvarı No: 35/8 Otogar İçi Kuşadası Aydın -
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini

ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Binde 5,69 oranında Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/4486 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.01/07/2022

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.