Kamu ihale ilanlari – Kolay ihale ilan Arama Yöntemi ihaletr.com

T.C.

KUŞADASI

İCRA DAİRESİ

2019/851 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli mahalle, 144 Ada, 1 Parsel,Kat: Zemin+1 bağımsız bölüm No:3 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; Ana taşınmaz 8.030,36m² arsada kurulan kat irtifakına göre 1/22 arsa paylı, Zemin +1.Katta, (3) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir.Bağımsız bölümde doğrama camları, mutfak dolapları, elektrik ve sıhhi tesisat armatürleri, iç kapılar, odaların zemin kaplamaları, balkon, merdiven ve teras korkulukları imalatları yapılmamış durumdadır. Merdiven basamak kaplamaları sıhhi tesisat vitrifiye malzemeleri kısmen yapılmış ancak tamamlanmamıştır. Elektrik tesisat kablolarında eksikler tespit edilmiştir.

Adresi :Caferli Mah, Atatürk Cad Asrav Sitesi, 3-4 Apartmanı, No: 118/2/ 1Kuşadası

Yüzölçümü : 8.030,36 m²

Arsa Payı : 1/22

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oranı:%1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü :06/02/2020 günü 09:30 - 09:35 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 09:30 - 09:35 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli mahalle, 144 Ada, 1 Parsel,Kat: Zemin+1 bağımsız bölüm No:4 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; taşınmaz 8.030,36 m² arsada kurulan kat irtifakına göre 1/22 arsa paylı, Zemin +1.Katta, (4) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. Bağımsız bölümde doğrama camları, mutfak dolapları, elektrik ve sıhhi tesisat armatürleri, iç kapılar, odaların zemin kaplamaları, balkon, merdiven ve teras korkulukları merdiven basamakları imalatları yapılmamış durumdadır. Sıhhi tesisat vitrifiye malzemeleri kısmen yapılmış ancak tamamlanmamıştır.Elektrik tesisat kablolarında eksikler tespit edilmiştir.

Adresi :Caferli Mah, Atatürk Cad. Asrav Sitesi, 3-4 Apartmanı, No: 118 / 2 / 2Kuşadası

Yüzölçümü : 8.030,36 m²

Arsa Payı : 1/22

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 09:47 - 09:52 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 09:47 - 09:52 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli mahalle, 144 Ada, 1 Parsel,Kat: Zemin+1 bağımsız bölüm No:16 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz 8.030,36 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 1/22 arsa paylı, Zemin + 1. Katta, (16) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. Bağımsız bölümde doğrama camları, iç boyalar, iç kapılar, elektrik ve sıhhi tesisat armatür ve vitrifiye malzemeleri, 1. ve çatı kat zemin kaplamaları, merdiven basamakları, tüm korkuluklar yapılmamış durumdadır.

Adresi : Caferli Mah, Atatürk Cad.Asrav Sitesi, 15-16 Apartmanı, No: 118 / 8 / 2Kuşadası

Yüzölçümü : 8.030,36 m²

Arsa Payı : 1/22

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:04 - 10:09 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:04 - 10:09 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
4 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri:

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli mahalle, 144 Ada, 1 Parsel,Kat: Zemin+1 bağımsız bölüm No:21 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre: ana taşınmaz 8.030,36 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 1/22 arsa paylı, Zemin + 1.Katta, (21) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. 21 nolu bölümde çelik kapı, tüm iç ve dış doğramalar, mutfak dolapları, merdiven basamak ve tüm korkulukları, zemin kat dışında tüm zemin kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat, armatür ve vitrifiye elemanları gibi imalatlar eksik durumdadır. İç duvar alçı sıvalarda eksik imalatlar tespit edilmiştir.

Adresi :Caferli Mah, Atatürk Cad Asrav Sitesi, 21-22 Apartmanı, No:118/11 / 1Kuşadası

Yüzölçümü : 8.030,36 m²

Arsa Payı : 1/22

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına göre; Tercihli Kullanım Alanı (Konut İçin Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0,15 ve Kaks: 0,30, 300 m²ye bir bağımsız bölüm şartlı) İmarlıdır.

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:16 - 10:21 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:16 - 10:21 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
5 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli mahalle, 144 Ada, 1 Parsel,Kat: Zemin+1 bağımsız bölüm No:22 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz.Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz 8.030,36 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 1/22 arsa paylı, Zemin + 1. Katta, (22) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. 22 nolu bağımsız bölümde çelik kapı, tüm iç ve dış doğramalar, mutfak dolapları, merdiven basamak ve tüm korkulukları, zemin kat dışında tüm zemin kaplamaları, elektrik ve sıhhi tesisat, armatür ve vitrifiye elemanları gibi imalatlar eksik durumdadır. İç duvar alçı sıvalarda eksik imalatlar tespit edilmiştir.

Adresi :Caferli Mah,Atatürk Cad. Asrav Sitesi, 21-22 Apartmanı, No: 118/11/ 2Kuşadası

Yüzölçümü : 8.030,36 m²

Arsa Payı : 1/22

Kıymeti : 200.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:33 - 10:38 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:33 - 10:38 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
6 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli Mahalle, 143 Ada, 45 Parsel, Kat: Zemin+1 Bağımsız bölüm no:5 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz 2.810,93 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 1/8 arsa paylı, Zemin + 1. Katta, (5) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. Bağımsız bölümde tüm korkuluklar, iç kapılar, elektrik ve sıhhi tesisat armatürleri, mutfak dolapları, 1. Ve çatı kat zemin kaplamaları yapılmamış haldedir.

Adresi :Caferli Mah, Atatürk Cad Asrav Sitesi, 5-6 Apartmanı, No: 118 /3 / 1Kuşadası

Yüzölçümü : 2.810,93 m²

Arsa Payı : 1/8

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oranı: %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi

itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
7 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri :

Aydın İl, Kuşadası İlçe, Caferli Mahalle, 143 Ada, 45 Parsel, Kat: Zemin+1 Bağımsız bölüm no:6 Nolu Dubleks Mesken taşınmaz. Bilirkişi raporuna göre; ana taşınmaz 2.810,93 m2 arsada kurulan kat irtifakına göre 1/8 arsa paylı, Zemin + 1. Katta, (6) bağımsız bölüm numaralı, Dubleks Mesken niteliğindedir. Bağımsız bölümde tüm korkuluklar, merdiven basamakları, iç kapılar, elektrik ve sıhhi tesisat armatürleri, mutfak dolapları yapılmamış haldedir. Vitrifiye malzemelerde eksikler bulunmaktadır.

Adresi :Caferli Mah, Atatürk Cad Asrav Sitesi, 5-6 Apartmanı, No: 118 / 3 / 2Kuşadası

Yüzölçümü : 2.811,93 m²

Arsa Payı : 1/8,

Kıymeti : 230.000,00 TL

KDV Oranı : %1(satış tarihi itibariyle kanunda yapılacak yasal düzenlemeler olması halinde satış tarihi itibariyle yürürlükte olan oran üzerinden KDV alınacaktır)

1. Satış Günü : 06/02/2020 günü 11:07 - 11:12 arası
2. Satış Günü : 03/03/2020 günü 11:07 - 11:12 arası

Satış Yeri :Camiikebir Mah.,Adnan Menderes Bulv. No: 5-101/102 (Kuşadası Beldye. Başk. Fen İşleri Yanı)
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yukarıda belirtilen 7 adet taşınmazın belirgin özellikleri belirtilmiş ortak özellikleri bilirkişi raporuna göre; taşınmazlar Kuşadası’na bağlı Caferli Mahallesi sınırları dâhilindedir. Davutlar Mahallesi’niKuşadası'na bağlayan devlet karayolunun Davutlar’dan itibaren 3. Km’ sinden kuzey yöndeki Atatürk Caddesi adıyla tanımlanan toprak yolda ortalama 400 m hareketle ulaşılan parseller Davutlar Sanayi Sitesi’ nin ortalama 1 km kuzeyinde yer almaktadır. Eğimli doğal arazi yapısına sahip alanda inşa edilen yapılar Asrav Sitesi adıyla anılmaktadır. Sitedeki konut yapılarının konumuna göre doğa ve deniz manzaraları vardır. İnşai faaliyetlerin tamamlanmadığı, çevre düzenlemelerinin yapılmadığı site yerleşim alanında henüz ikamet edilmemektedir. Yakın çevrede tamamen tarımsal nitelikte araziler, Davutlar Sanayi Sitesi ve yine ortalama 1 km güneydoğu yönde Davutlar Meslek Yüksek Okulu yerleşkesi yer almaktadır. Yakın çevrede konut yerleşim alanları bulunmamakta, bölge Resmi ve Özel kurumların alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanamaz durumdadır. taşınmazların bulunduğu her iki parselde eş projeli, ikiz konumlu, bahçeli dubleks meskenler projelendirilmiştir. Her bir mesken çatı arası kapalı alan kullanımı ile birlikte toplam 3 katlıdır ve kat irtifakına esas mimari uygulama projelerine göre her biri 141,75 m² kapalı kullanım alanına sahiptir. Zemin katta salon, açık mutfak, wc bölümleri ile açık teras alanları, 1. Katta 3 yatak odası, 1 banyo ile balkon alanları, çatı katta ise tek bölüm şeklinde projelendirilen imalatlardan çatı katta projesinden farklı olarak 3 ayrı bölüm oluşacak şekilde düzenleme yapılmış durumdadır.her iki ayrı parselde bulunan taşınmazlar incelenmiştir. Her iki parselde konut yapıları dışında istinat duvarları ile ortak yüzme havuzu inşaat imalatları da görülmüştür. Ortak yüzme havuzu ve güneşlenme terası betonarme imalatları ile havuz içi su yüzeyi cam mozaik kaplamaları yapılmış, diğer imalatları tamamlanmamış durumdadır. Her iki parselde çevre düzenleme işleri tamamlanmamış durumdadır ve parsel içi yollar beton parke kaplama halindedir. bağımsız bölümlerin inşaat işlerine konu olabilecek imalatları tamamlanmamış, her biri farklı seviyelerde ve eksik işlerinin bulunduğu tespit edilmiştir. Her bir taşınmaz eksik imalatların tamamlanması ve çevre düzenleme işlerinin tamamlanması halinde ikamet edilebilir hale gelebilecektir. Keşif esnasında henüz tamamlanmamış site yerleşim alanında herhangi bir çalışma/faaliyet ve depo edilmiş inşaat malzemesi görülmemiştir. Gözlemlenen şekilde genel olarak görülen imalatlar tespit edilmiş, her bir bağımsız bölüme ilişkin imalatlar ayrıca belirtilerek ve her bir bölüm için ayrı şekilde değerleme yapılmıştır. Bağımsız bölümlerin zemin kat açık teras alanları seramik kaplamadır. Giriş kapıları çelik kapıdır. Dış cephelerinde yüksek dansiteli polistren kaplama malzemeleri, köşe taş görünümlü uygulamalar ve pencere kapı söve uygulamaları görülmektedir. Dış cephe doğramaları ahşap görünümlü çift camlı doğramadır. Çatıları ahşap taşıyıcı sistemli ve üstü kiremit ile shingle kaplamadır. İç duvarları alçı sıva ve salon tavanlarda kartonpiyer uygulamaları tespit edilmiştir. Katlar arası merdivenleri traverten mermer kaplama, zemin katın tamamı ve balkonlar seramik kaplamadır. Banyo ve wc alanlarda zemin ve duvarlar seramik kaplama uygulandığı rapor edilmiştir.
Taşınmazların İmar Durumu : 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına göre; Tercihli Kullanım Alanı (Konut İçin Ayrık Nizam, 2 Kat, Taks: 0,15 ve Kaks: 0,30, 300 m²ye bir bağımsız bölüm şartlı) İmarlıdırlar.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Kuşadası İcra Müdürlüğünün Vakıflar Bankası T.A.O. bulunan-Iban No: TR600001500158007305277606-(Kuşadası Vergi Dairesi- 5980802394) numaralı hesabımıza TC kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar bir bankanın "şartsız kesin ve süresiz" teminat mektubu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların Müdürlüğümüzde bulunan pos cihazından satıştan önce yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 s. Kan. 1. Maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez.) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK 127. MAD GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/851 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.10/12/2019